Может быть вы не в курсе, но маклеру найти объект на продажу совсем не просто. Они сами находят собственников и навяливают свои услуги.
Так и в нашем случае: в новом застраиваемом районе очень просто найти участки которые куплены, но не застраиваются. Нашли меня и начали уговаривать продать. Я согласилась, пусть продают за интересную для меня сумму. Продать не могли, т.к на скидку не соглашалась.
А был ли последний покупатель реальный, тоже не известно.

это всё лирика, а по факту: дав своё согласие Вы тем самым его наняли, работа выполнена не до конца по Вашему желанию. И если он выставит Вам счет за проделанную работу он будет вполне правомерен.

Когда маклер имеет право на провизион?
- Maklervertrag bzw. Provisionsversprechen liegt vor - выполнено, устная договоенность это тоже договор (konkludentes Handeln).
- Makler ist tatsächlich tätig gewesen - выполнено.
- direkter Kausalzusammenhang zwischen Tätigkeit des Maklers und Hauptvertrag - выполнено.
- Hauptvertrag (z. B. GS-Kaufvertrag) ist rechtskräftig zu Stande gekommen - не выполнено, потому что вы передумали продавать.
Да, провизион он с вас потребовать не может, но Schadensersatz вполне. Fahrtkosten, Telekommunikationskosten, Kosten für Anzeigen etc.

Не нуждаюсь в советах от дилетантов.

потому что не слышите того чего хочется услышать?

Разве маклер получает какой-то провизион или "компенсацию затрат", если сделка не состоялась,т.е. не был заключен контракт (без разницы какая причина)?

а кто говорит о провизионе?
как выше отметила krasavka Да, провизион он с вас потребовать не может, но Schadensersatz вполне. Fahrtkosten, Telekommunikationskosten, Kosten für Anzeigen etc
речь об этом

А еще я троллей не кормлю

я рад за Вас, Вам больше достанется (еды)

Вы сдавали разве землю в аренду?
Может Вам проконсультироваться да все-таки не упускать первого и единственного за год желающего?

Очень просто. Я в ГБамте регулярно получаю все, что мне надо (мне не принадлежит), хоть и не маклер, но берехтигте интерессе изобразить умею. А он тем более.

Я писала уже, маклер сам со своими услугами напросился. У меня не было цели продать землю во что бы то ни стало. Нехай стоит- инвестиция беспроигрышная. Если только интересная цена будет, тогда можно подумать.
А покупатели были и раньше, но все желали скидки, я не соглашалась.

Я когда искал дом у меня 10 маклеров было. Без всяких договоров. Но мы встречались смотрели дома переписывались. Они все тратили время деньги. В результате я купил сам. Никто ни на одну копейку не претендовал.

10 маклеров на один объект?
Вы всё в одну кучу смешали, покупку и продажу. У покупателя и продавца отношения с маклером несколько разные

Я ничего на смешал. Маклера берут не только чтобы продать но и чтобы найти. Неужели я буду рассчитывать на одного человека из этого гнусного племени лжецов и обманщиков по сути. Продаж у меня было много в россии. И там тоже их было не один десяток. Индивидуальный договор. Что может быть глупее.

Капец.
Берлиже, все же, самая умненькая

Берлиже покупала клиенту. Купить - дело несложное, там все ясно с маклером. Большого ума не надо.
Клюнул на его обявление, купил - плати. Продавцы конечно тоже были в ауте, когда поняли, что мы практически их желаемые деньги отдали,
только кусок из них - маклеру. На нотариате (уже договор начали читать,переводчик переводит) меня женщина-продавец (из СНГ) под впечатлением разговоров в вартециммере вызвала за дверьи сказала: давайте так,мы сейчас прерываем сделку, а потом приходим без маклера в другое место и заключаем между собой за те же деньги. Я ее убеждала, что так не идет, мы все равно маклеру должны заплатить, нотару за работу, квартира то та же самая, она стояла на своем, потом уже другие люди вышли на шум. Уговаривали всей толпой.
Кстати с этой маклерской конторой меня судьба свела след.образом буквально через месяц. Выловила обявление о продаже дома от частников, час как родилось, прискакалана 1-й термин (толпы народу,кони, люди, муслимские семьи и маклеры) в том числе и знакомое лицо с фотоаппаратом. Уговаривали дать им продавать. Домик появился в инете на след.день после просмотра от этих маклеров на 15 тыс. дороже.
Правда фоты не в пример хозяйским. Вот и пойми эту политику! То у маклеров (одних и тех же причем) дешевле чем у продавца, цену поддавливают, то уговорив продавца, ставят дороже.
Может правда они чувствуют рынок и определяют, сколько это стоит?

Это имено так и есть!
ТС: макс., что может выставить маклер в вашем случае - Schadensersatz
Если же продадите участок лицам, имевшим с ним контакт - то полный провизион.
В двух случаях маклер, подавший в суд, выйграет.

Скажите вот вы выставили свою квартирку на продажу. Вам звонит сразу сто маклеров и быстро чтобы не успеть услышать ваших посылов далеко говорит.
Можно я вам буду квартирку продавать. Нет нет никакого договора не надо. Продам продам.
Ну вы ему например план высылаете он и продает.а почемуинет может у него своя база клиентов.
И что теперь. Вы продали квартиру сами по своему обьявлению или передумали продавать.
Что теперь каждый из этих ста маклеров имеет право потребовать у вас шаденерзатц за сто обьявлений и т.д. проясните.?
я когда дом искал и обьявление повесил ко мне тожеипару десятков позвонили.
давайте я вам помогу найти. Я сразу сказал что никакого договора тем более алляйн эксклюзивного подписывать не буду. По своей воли может искать. И если там будет тоже маклер то свой провизион он будет с маклером продавца разруливать сам.
они сразу сникают но все равно пяток предложений от них было. Я думаю они в этом случае просто не ищут а пассивно в свою личную базу заносят. Типа подскочит клиент срастется. Наверное иногда срастается.

опять Вы за своё: я покупал, я покупал...
ТС ПРОДАЁТ! И воспользовалась услугами маклера, который ей покупателя с кошельком привел! И она даже дала согласие на сделку! Но на след. день передумала. Как Вы думаете, маклер свою работу выполнил?

и что? Мы тоже когда продавали квартиру, маклеров с эксклюзивными договорами посылали, а те, которые просто предлагали в свою базу занести, ну и заносили. И что, всем платить?
А маклер свою работу не выполнил, т.к. сделка не состоялась.