Города и бизнес центры Германии вскоре провалятся в одну большую яму . Но Вы правы , впереди
регионализация , и кластеризация Германии . И будут кластеры с высоким уровнем потребления и
уровня жизни и зоны хаоса . Понять где они останутся сейчас невозможно .
Про университетские городки забудьте .
Это всё сейчас видно по ЮАР и по Индии .
Недвижимость сейчас только быстроокупаемую можно брать типа полуразрушенное здание под
хайм , реновировать и сразу хороший доход получать . Безумие сейчас - покупать квартиру
за 200-400 тыс. и долго и упорно выплачивать за неё кредит . Эти вложения уже никогда не
окупятся .

Это именно пузырь недвижимости и он вскоре лопнет , поэтому только аренда . Не монетарные методы сложны
и их мало рекламируют , потому что это опасно для государства для тех кто получает основные доходы .

Они хочут свою образованность показать и говорят о непонятном... (с)

Через Прибалтику немцы выезжали, у меня и мужа куча родни выехала ДО Горбачёва

По идее, фактор больше 20-ти в городах, где есть рост цен на недвижимость - юг Германии, 7 "топ-городов". В Мюнхене квартиры с фактором 30 продаются, например. Соответственно, от этих регионов и дальше можно ожидать рост цен в будущем, т.е. продать через 20 лет можно и не полностью выплаченный объект по более высокой цене, чем покупалось.

У меня подруга, ей сейчас 53, дедушка ее был "подпольным" пастором в Казахстане, они тоже выехали через Прибалтику, когда она училась в 1-м классе в 7 лет.
Она значит 1962 года, а в ФРГ они оказались значит всей семьей, включая дедушку в 1969.

Ихмо, слишком позитивный настрой Рынок будет меняться в зависимости от экономики... а экономика все равно когда-то даст рост, что сразу скажется на повышении процентов банками, следовательно синзится покупательная способность (желание брать кредит за высокие проценты) у населения, цены на жилье начнут падать... Поэтому я исхожу из соображений, что покупать сейчас с рассчетом "продать в будущем" - затея неоправданная. Я даже могу предположить, что продажа + выплаченные банку проценты за это время - в сумме могут быть убыточным мероприятием

А как же без оптимизма? :) Ну, в том же Мухине и окрестностях цены даже в кризисные 2008-2010 не падали, а просто медленно росли :) Прогноз населения можно посмотреть, тоже хороший фактор для определения роста цен в будущем.

Да-да, о-о-чень большие подозрения к бабульке с именем Алиция Шварцкопф, свободно говорящей на немецком.
А насчет диалекта не такой уж он и страшный этот диалект. У моего очень близкого знакомого (на определенный период жизни) родители распределились в те края, откуда были их предки родом, даже родственники нашлись. Куда-то под Вюрцбург, кажется это "Франкен" область называется. Так их диалект от местного не отличается ни на грамм.
Моему дедушке в Берлине делали комплименты "Какой у Вас красивый немецкий язык". Именно в плане оборотов, употребления старомодных слов наверне. Корни из Пройсена, семья культурная. "Шублядка" он не говорил про Шубладе.

Вы не сравнивайте немцев с одним русским родителем и тех немцев в том же Казахстане, которые держались друг друга и бытовой и родной язык у них был немецкий.
С чего у них акцент? Мой дедушка говорил на русском с акцентом до самой смерти. А в немецком то у них откуда акцент?

Мели Емеля.... Ты сам наверное после перестройки только родился, чего чепуху то болтаешь про те времена, когда еще сам в памперсе ходил?
Семья из казахстанского села в 50-60 человек и все сексоты, включая грудных детей и пастора, которого советская власть гоняла только так?

Факты это письма из ФРГ тех лет, которые мы читали и удивлялись "их жизни".
ПОмню дедушкина сестра описывала их жизнь в том числе и еду типа "мы едим , , , киву" (у нее был тоже плохой русский).
Я тогда маленькой была и про "киву" узнала из письма из-за границы. У нас в Миассе в 70-80 кивов не росло и не продавалось.
Жду страшилок, что письма тоже в то время ни-ни не ходили!

Прежде чем экономика пойдёт тут вверх, она сперва уйдёт вниз, да и не просто вниз, а вообще непонятно куда.
Проценты на сегодняшний день настолько мизерны, а аренда настолько высока, что имеет смысл и оглянутсься в поисках подходящей недвижимости для вложения денег - если в ближайшем будущем запретят наличные деньги и введут негативные проценты, 3-%-5%, что будет с ценами на недвижимость?
Мне кажется это и есть основная цель передачи - внушить населению чтобы сидели и не дёргались и хранили свои денежки дальше в банке, там их будет легко "взять". ИМХО конечно

обоснуйте, почему пузырь.

Не знаю, что такое страшный/не страшный диалект. Знаю, что критерием было владение именно диалектом а не литературным немецким.

Значит его предки только в 18хх попал на берега рос.империи.

я поволжских, причерноморских и волынских сравниваю. С казахскими только тут стыкуюсь. Везде одно и тоже однако: русизмы(у волынских еще и западноукраинизмы)

Среда была ненемецкая. В изоляции полной немцы жили прим. до 18хх годов.

За метлой следите Времена я 1970е застал

Вам виднее, вот только советская власть гоняла только так как раз факты про невыездность подверждает.
А у Вас с одной стороны свободный выезд, а с другой притеснения.

Это вообще ни при делах.

Их перлюстрировали.

присоединяюсь к вопросу, почему цены на жилье называют "пузырем". Просто не в теме, интересно разобраться.

Miss N.

никого ни в чем не пытаюсь разубедить или переубедить, ибо сама не разбираюсь в вопросе - поэтому и влезла в дискуссию, чтобы стало понятней))) Но (совершенно исключительно мое мнение) - Вы рассматриваете слишком "короткий" период, пытясь спрогнозировать рост рынка жилья
marirose

я это тоже понимаю

для меня все же недвижимость, как вложение денег (на долгий срок), в данный момент - лотерея... Но мотивация, что покупка разумней съема - вполне убедительна.

Оля, спасибо большое, что Вы твердой рукой и без лишних слов заткнули этот фонтан, который небось первого живого русского немца только в Германии увидел,
А немецких поселков типо Подсосново в СССР до сих пор себе не представляет.
Зато все то про них знает, и про акцент и про

приведенные данные не доказывабт изначально сказанного

Что не доказывают? Что в 70-е года люди уезжали в ФРГ, что бы Вы тут ни сочиняли

никакого фонтана не заткнуто:-) Как были невыездными немцы в ссср в 1970е так и ими остались тем паче что от омены обвинений паушальных не прошло с начала 60идесятых и семи лет. Как перлюстрировали письма сов немцев в 79е так и продолжали жто делать. А русских немцев я дейсвительно не видел до приезда сюда. Только немцев из СССР и в частности с поволжья, Волыни и немцев с Черноморья:-) С немцами из Казахстана да Сибири встречаюсь здесь в Германии при землячестваз или возле баптиских церквей:-) Так что я у курсе акцента, русизмов, украинизмов а также того,что среди них пытаются затесатся некоторые люди, которые себя за немцев выдает не будучи оными.
Такие дела,