Гревенбрух еще на секунду полчаса езды на машине от МГ. И речь для меня лично шла бы только о доме в зеленом центральном районе МГ.

Поясните, почему в пригороде? Мне бы думалось, что если я уже могу себе позволить зеленый центр города, то какой смысл в его пригороде? Если в МГ всё не прекрасно, то в пригороде, мне бы казалось ппц полный?

ну это мое личное мнение. Мне кажется пригород более спокойное место и не должен превратиться в гетто в ближайшее время. Не совсем деревня, с нужно инфраструктурой, там сады школы и т.д. При этом спокойное место, где детям будет хорошо. Мы некоторое время назад стали изучать тоже варианты и в итоге решили, что нам нужно что-то подобное. На машине легко в город выбраться в любой момент, а жить хотелось бы в спокойном месте. Кроме того мне кажется в пригороде дешевле, если сравнивать с хорошими районами города, конечно. Можно позволить за те же деньги больше.
Касательно ППЦ, это смотря что под этим подразумевать. Если нужны развлечения и всякое лай-ла, то пригород ППЦ, а если мы говорим, например, о криминальной обстановке, то наоборот. Мне лично лай-ла нужно только иногда, соответственно я лучше на машине смотаюсь в город, а вот жить хотелось бы в спокойном месте, в своем доме с нормальным садиком.

МГ нормальный городок в рургебите. Такой же как дуйсбург к примеру имхо. Я бы брал дом и не думал, если деньги есть. Там Голландия рядом, Дюсель, удобное место.

Я тоже за

и жить в аренде, если светлое будущее видится не таким недвижимым...

вам надо исходить из того, что в дальнейшем вам надо будет это или продавать или сдавать. цены в дюсселе вероятно вырастут больше за это время, чем в мг.
может стоит купить в дюсселе? а лучше в кёльне если уж оставаться в мг, то я бы искал две соседнии двушки и соединял бы в одну, а потом опять переделал
бы и сдавал. или дом смотрел с возможностью в дальнейшем переделать в несколько отдельных квартир.

Дюссельдорф в этом плане не Берлин, тут нет дешевого маленького плохонького. Насколько мне известно, то и в Берлине давно такого уже не , вы же свои уже лет 10 назад напокупали.
Может в ахене можно было бы, но и там , думаю, мы волну пропустили.

Сейчас проценты на финансирование недвижимости почти нулевые, лучше вложить имеющиеся деньги в индексные фонды, а на жилье взять кредит (если действительно там хотите осесть).

Чем простите Келн, лучше дюсселя?

Если давать деньги на финансирование или брать в кредит на финансирование? Если 2.е то это "почти" -1,6 -1,8 % при 100ом финансирвании. Если 60%ов то 1%

Как таковое "тут осесть"- не пииследуем, просто есть деньги, они накапливаются и никуда нами не вкладываются.

Я в Нойссе. думаю, что у вас, как и у нас: все зависит от района проживания. Есть прекрасные, с развитой инфраструктурой, со сложившимся населением и более высокими ценами на жилье (и на съем в том числе), есть социально плохие, есть те, которые просто не нра.
Если вам очень хочется купить, то выбирайте "для ребенка", где школа хорошая, где инфраструктура соответствующая, где соседские дети не вызывают желание спрятать от них свое чадо и т.п.)) Хотя в таком районе и снимать можно.

Ань, если это не город вашей мечты, а просто деньги охота пристроить, то я согласна с berlije - купите лучше квартиры в Дюссе. Я бы лучше, правда, не студенческие аппартменты брала, а двушку в хорошем районе с рассчетом на приличных работающих - одного митера или бездетную пару. То есть, количеством меньше, качеством лучше. Имхо, если недвижимость не хобби, чтобы постоянно пересдавать, то это самый безпроблемный вид вклада в иммо.

Двушка в хорошем районе в новострое в дюсселе стоит ну огогогого. Параллельно с нами кузина переехала в дюссель из БаВю и они тоже цены на жилье рассматривают .... :(((

это точно, Дюыссельдорф очень дорого! а вообще мне кажется если есть возможность купить свое, почему бы и нет? чем деньги лежать будут, сейчас кредит можно хороший взять, вместо миты будете оплачивать кредит, а на выходе свое жилье. тем более если ребенок. посмотрите города вокруг, я бы посоветовала, в выходные покататься на машине посмотреть что и как, может что-то понравится.

Так я новострой не имела ввиду, зачем? Даже 80-90-е года вполне хорошо.
Просто вы недавно переехали, насколько я помню, город еще не так хорошо знаете. За эту работу не держитесь. Может, через пару лет захотите в Баварию, куда тогда дом девать "в немного умершем городе"? Через пару лет захотите дом, продадите квартиру в Дюсселе и купите дом.
Мы тоже дом ищем в "немного умирающем городе", но из-за цен в Мюнхене в нём тоже уже цены подскачили в нужных для пендлерах районах. Мы правда, если когда будем менять работу, то либо тоже в пределах Мюнхена, либо этого "умирающего города"

Кстати, сравнила количество предложений на дома в Баварии и НРВ в избранных городах на иммоскауте.

Бавария:
Мюнхен, 1.400.000 жителей - 261 предложение
Нюрнберг, 500.000 жителей - 199 предложений
Аугсбург, 260.000 жителей - 71 предложение
Ингольштадт, 130.000 жителей - 55 предложений
НРВ
Кёльн, 1.000.000 жиетелей - 433 предложения
Дюссельдорф 590.000 - 259 предложений
Эссен, 570.000 жителей - 339 предложений
Мёнхенгладбах, 260.000 жителей - 394 предложения!
По кол-ву предложений Мёнхенгладбах сравним с Кёльном. Еще и слегка негативный прогноз населения. Спрос ниже предложения.
Посмотри Аугсбург и ваш М. - это же небо и земля. Вот бы нам столько домов, ходили бы перебирали, а так, блин, и так как кот наплакал , а как выйдет нормальный ангебот, улетает тут же.

Нет, в Баварию мы никак не переедем, это против наших установок. У нас родители в нрв, а так же мои другии родственники, я человек семейный, мне надо с семьей кучковаться. И потом я с удовольствием езжу как турист по Германии, но жизнь могу себе представить только в нрв - это "мои люди".
За работу-то мы держимся, в том смысле, что она нам нравится, но если через 3-5 искать следующую ступень, её просто в МГ не найдется. Имеются 3 больших предприятия и все не нашего профиля. С другой стороны, еще 3-5 года жить в съеме, так ребенку уже 10 будет...
Дюссель я с кузиной вместе смотрю-то, но пока ничего приятного не видится. В МГ да, ситуация плохая, но зато можно что-то хорошее за дешево взять, но стоит ли?

У вас там такие цены, что нам тут даже и в южнобаварской деревне не снилось. Уже за 1.000 €/м² есть дома. Это какой-то коммунизм!
Не знаю, стоит ли на 3-5 лет покупать. 10-12 % от покупки на кауфнебенкостен уйдут, плюс если ремонт нужен. Смотрите сами

тогда может вам реально что-то между Дюсселем и МГ найти? ездить не так делко будет и сейчас и если потом работа будет в Дюсселе.