Добое время суток, уважаемые форумчане
у меня такой вопрос
На данный момент имею ВНЖ и проживаю в Германии
Мы продали квартиру в Росси в декабре 2014г. А выехала я из нее в октябре 2013г.
с этого момента в квартире никто не проживал и не прописан
Квартира была выставлена на продажу
по идее я могу задекларировать здесь
но проблема в том что квартира в собственности меньше десяти лет так как была приватизировпна только четыре года назад
Нопроживали мы в квартире больше двадцати лет
Предусмотрены ли какае либо вычеты в Германии?
Ведь по идее в СССР вообще не существовпло права собственности.
получается в связи с этим мои права ущемляются
Я же не приобретала эту квартиру в целях получения прибыли.
заранее благодарю за ответ

Приватизация - не приобретение, в данном случае. На этом стоять нужно твердо. А лучше, вообще на ней не акцентировать, а размахивать ордером на получение в старом добром 1937ом году.

Ну и ордер не похож договор купли продажи...
Может предъявить прописку?

Насколько я помню, вам абсолютно все равно, сколько вы в ней прожили. Вы платите 30 процентов и все.

Нифигасебе - "и все"! ("Это же натуральный грабеж! Собака с милицией обещала прийти…" (с))

Ордер - это и есть тот единственный документ, подтверждающий эрзатц "права собственности" в те годы. О какой купле-продаже жилой недвижимости в СССР может идти речь? Даже передачу прав на курятник на даче вы могли провести только через общее собрание садоводов-любителей, которое могло и не кооптировать нового члена в свои ряды. Более того, собрание могло и вас саму исключить из рядов, если вы бурьян плохо пропололи пару лет. А участок доверить более надежному товарищу.
А тут ЖИЛАЯ недвижимость. Тут только размены, съезды-разъезды, были. Какой договор, какой купли, какой продажи?

Ой...давайте попорядку...
1. владение недвигой 10 лет, чтоб налоговые льготы иметь - это законы Германии.В России - закон другой. Если вы приобрели эту квартиру в собственность по приватизации, то срок владения сокращается до 3 лет. (В случае купли-продажи сейчас действут срок 5 лет на спекуляционный налог).
2. Вы написали что у ва ВНЖ и с 2013 года вы там не живете , не прописаны? Вопрос - а где прописаны или вы офицально уехали на ПМЖ?\Если вы офицально уехали на ПМЖ, то Вы неризидент ОФИЦАЛЬНО (мы все тут неризиденты, но не все офицальные органы об этом извещены). Поэтому проясните нам тут этот вопрос!!!!
Если Вы офицально неризидент (налоговый), т.е. более 183 дней прожили не в России, то...срок владения недвижимости никакой роли не играет. 30% - фиксированная ставка. А так как вы ее не купили, а полчили в результате приватизации, то 30% - С СУММЫ ПО ДОГОВОРУ ПРОДАЖИ.. (сочувствую.)
3. ЧЕГО и ЗАЧЕМ Вы собираетесь заявлять в ГЕРМАНИИ?? Тут я совсем не поняла.... Налог на недвигу платить в стране нахождения недвиги. В Германии второй раз платить не надо. Справкк о происхождение может надо...если вы их тут офицально вложить куда собрались.

Причем тут ордер? Что им докажет ТС? Зависимость величины налога от прожитых лет распространяется только на резидентов и насколько я понял к случаю ТС не относится.

Вы абсолютно правы! Неризидент - это особый статус, который лишается всех налоговых лбгот.
ПыСы. Такие темы в консульских и правовых вопросах часто возникают.))) Некоторые так удивляются, так дивляются, а ...почему человек не выписывается то и гражданство немецкое не получает.А ответ прост - чтобне попасть с ситуацию Автора и 30% налог не платить. (иметь такую возможность.Т.к. можно приехать, прожить 183 дня и....стнова стать резидентом).

Вы все верно пишете. Но ТС интересует:

Т. е. легализация этих денег в Германии.
Как я понял, о оплате налогов в России речь уже не идет. По известному методу "Москва-Воронеж, х.. догонишь..."

ТС в первую очередь интересует, какой налог нужно платить в России, можно ли его уменьшить и т. п. А вы вводите его в заблуждение своими ордерами.

Если в России - то действительно, вопрос в том, знает ли родная страна о нерезиденстве ТС, или числит еще в рядах своих резидентов.

Если спросят происхождение денег, например при зачислении на счет, то в этом случае показываете договор купли продажи недвижимости. Все! Германию НЕ интересует заплатили ли вы налог в России ровно до тех пор, пока не будет криминальной подоплеки. Например, запрос на розыск от росс.налоговиков.(бывает и такое).
А пока никто никого не разыскивает - либо договор купли продажи, либо выписка с росс. счета, либо вступление в наследство и пр. В случае Автора для немцев интересен только договор купли продажи. (если спросят)

ДА!
Причем, если б Автор спросила это ДО продажи, то как минимум три варианта развития событий можно было бы предложить на "подумать КАК это сделать". А теперь, довольно просто - определить ,была ли прописка (где нибдь на терр.России) и заявляла ли о ПМЖ. Если нерезидент, то .... разницы никакой. Декларация, 30% налога, чемодан-вокзал-Германия.

Я еще раз перечитал ТС. Действительно, если речь не идет о налоге в России, а речь идет только о налоге в Германии, то тут я не силен.

Интересно, что означает " заявить о ПМЖ" в современой России? Стать на консульский учет? Или достаточно проговориться пограничнику?

Все проще. Отовсюд выписаться. Отметка в паспорте не ставиться, но в ФМС ставят в актах пометку - убыл на ПМЖ (т.е. выписаться.В заявлении указать адрес -Германия).
Консульский учет - дело добровольное. Можно и с пропиской встать. Потом приехать в Россию на 183 или в течении года нездить эти дни и все...хоть три раза стой на консульском учете - ты гордый резидент со всеми налоговыми льготами.)))

Второй раз налог не платиться. Т.е, еще раз, Германию может интересовать ТОЛЬКО происхождение денег. (закон об отмывании денег). Германию НЕ интересует - что и как там с налоговыми органами было ТС в России.(пока не завели уголовное дело и не подали в международный розыск). Да и то, Германия только максимум может счет арестовать по запросу в обеспечительных мерах. Все юридические вопросы с налоговой России- ее не колышат никоем образом.
Никаких вариантов заплатить налог НЕ в России,а в Германии -нет.(легальных)

Я имел ввиду такую ситуацию. ТС налог в России уже заплатила и это ее не интересует.

Ну тогда вобщем-тои все.ТС уже все сделала. Печалиться больше нечему. Автор темы придет,уточнит, какие вопросы у нее остались и остались ли .

Спасибо за ответы я во всем разобралась
обидно конечно что я узнала о том что я нерезидент
после оформления сделки и случайно на форуме....