Подскажите банк, лучше всего с филиалами в Берлине, который дает возможность раз в год вносить некоторую сумму прямо в тело кредита - Sondertilgung

это в принципе предлагается любым серьезным банком. Разница только в том, сколько процентов от суммы кредита вы можете внести. Обычно это около 5%.

Здравствуйте.

Не могли бы Вы мыслЮ пояснить? Что значит, что использование Sondtrtilgung- не приводит к досрочному погашению кредита и не уменьшает "переплаты" по процентам банка в итоге?
Постою, послушаю... Аж, интересно стало.)))

Вспомнилось.))) Стааарая задачка. (тест - можешь ли брать кредиты.)
Загадка: Ты берешь в долг у мамы 25 рублей, и у папы 25, всего у тебя 50 рублей. Идешь в магазин и тратишь там ровно 45 рублей. По дороге домой ты даешь в долг подружке 3 рубля (ей не хватало на что-то). У тебя остается 2 рубля. Ты приходишь домой, отдаешь долг маме - рубль и папе - рубль. Теперь ты должна им по 24 руб. Итог: 24 + 24 равно 48, и 3 рубля тебе отдает подружка, получается 51. Вопрос - откуда взялся рубль если у тебя было 50???
Если хоть на минту задмался - с фин.консультантом или бератором кредитного отдела банка лучше не беседовать.))) Т

а чё тут стоять и слушать)))
его же обучают именно этому, чтоб впарить финансирование, растянуть его на подольше, как плюшку приподнести очень смешные проценты и сказать что платить мало это очень выгодно)))

Тогда, кто обращаться собрался, советую сначала загадку прочитать и прояснить свои понимания вопроса.))
Ну так сказать, потренироваться в "простой арифметике".

если вы не знаете куда пристроить деньги, чтобы они приносили больше процентов, чем текущие 2-3% , то откуда у вас деньги на недвижимость? брать надо больше, тильговать меньше, а потом продавать с выгодой.

Деньги? Какие деньги? Кто тут?)))
ПыСы. У меня профильное образование.)))

много взял? гений....

можно конечно попытаться зондертильговать копчёными курицами, но редко какие банки согласятся

а вы почему интересуетесь? завидуете?

Если брал курицами, то и погашать можно ими же.
А если по теме. Вас какой вопрос интересует (ну кроме откуда у меня деньги)? Как рассчитать доходность инвестиции? Или Вы так, себе норку профинансировать желаете?
Или варианты инвестиций под 2-3% озвучить хотите? Не стесняйтесь!

Расскажите об успехах и тогда я подумаю, начинать завидовать или пока не торопиться.

по поводу завидовать это я не вам писал.
смысла делать зондертильгунг нет по той причине, что эту сумму можно вложить более выгодно

Можно. Например в России под 5% в евро.)))

можно и в россии под 5%, а можно и в германии под 11% если провести например модернизацию и повысить кварплату.

сразу видно: наш то гений - фантазёр!!

А затраты на модернизацию вы не учитываете?

Лео, затраты на модернизацию - это и есть вложение под 11% годовых.
В целом совершенно согласен, что загонять себя в угол, стараясь погасить кредиты - смешно.
Если вдруг у меня появляются лишние деньги - я их использую лучше на покупку еще одной недвижимости как Eigenkapital для получения дешевой ипотеки.