Бодрого времени суток!
Может, кто-то имеет желание поделиться паролями и явками (читай - опытом), как приобресть участок под строительство жилого дома, чтобы не было мучительно больно за его цену. Какие есть варианты? Что нужно учитывать? С чего начинать и куда податься? Заранее спасибо всем за полезные советы)

начинать с иммобилен.
Далее присмотреть место там,где планируете и посмотреть кока стоит метр земли.
Далее,считать финансы-это самое главное,за сколько желаете-т.е. возможность купить,и что важно-свои финансы есть,или все начинать с 0.
сколько кредита брать и на сколько его брать.
Дом стироить-это отд песня,тк расчитывая на самый деш вариант,кач-во дома будет соот-им.Дом без келлера-имхо,не дом.
А с келлером стоит дороже.
Совет-есть группа-Что нам стоит дом построить,советую

Самые важные три вещи в участке под дом известны?
1. Lage
2. Lage
3. Lage
С этого и начинайте.

иммобилиен24? вы там участок покупали?

лаге в смысле "город-деревня"? заранее спасибо за раз*янение=)

Мы через них искали дом сразу.Тк,строить-была супер идея,но с нашими требования в доме-дом выходил ЗОЛОТЫМ.Цена была выше полмиллиона.
Участки также там есть,Вы прежде чем смотреть участок,прикиньте сколько готовы в дом вложиться, и стоит ли оно того.Может сразу дом с садом.
Мы честно,ДОЛГО искали дом с хорошим участком,нашли,сад больше 600кв,нам само то.

Мне кажется, вам надо начать с того, что вы напишите, где вы вообще ищите. Или я проглядела?

С чего начинать: посмотреть не продает ли участки город/гемайнда. Поискать на сайте города или на информационных щитах, где всякие протоколы вывешивают. Цена будет не маленькая, но справедливая.

гемайнда-ключевое слово, они знают кто где и что продаёт, иногда и сами не прочь торгануть.

Откуда? По ушам не втирай.

нам тоже большой участок ни к чему, а у мужа и его семьи имеется опыт постройки домов, потому желает по максимуму всё сделать своими руками, ибо они у него растут из нужного места)

поиски ограничены в пределах города Нойштадт-ан-дер-Вайнштрассе (Райнланд-Пфальц) или максимум его окрестностей с хорошим транспортным сообщением. А что это меняет в моём вопросе?

Наличие участков. У меня просто Мюнские мерки, извините. А вы в очень милом месте обитаете...я как-то недалеко в тех местах жила. У вас чудесный климат и природа. Ну и с участками полагаю намного меньше проблем. Кстати чем мне еще нравятся ваши места, что вы можете построиться на холме: это может дать шикарные виды и интересную архитектуру...типа гараж в подвале или квартирка с отдельным входом.

в любой, даже самой задроченной, как у тебя гемайнде, есть чел, отвечающий за строительство. он знает, что творится на его земле. но тебе то об этом откуда знать, ты ведь только понты гоняешь, что крутой строитель. ты кстати разобрался входит коробка переключения передач в трансмиссию? ты ведь ещё и технарь знатный. могу пару ссылок кинуть на пту, там подростков устройству автомобилей обучают.

Конечно входит, разобрался уж лет 40 как почти. Про понты знамо дело, ты щас поподробней расскажешь, как про автобусный парк. А как он называется, этот человек, что входит в его компентенцию, он за строительство только отвечает, а тут о поиске участка? Ты подробности давай, на них тебя и разуделаю

Возьмем город Берлин. Может гемайнда (у нас наверное ратхаусы) где-то что-то и продают под домики, но положась только на них можно долго загорать.
Или оказаться не в ухоженной инфраструктуре, а в чистом поле за городом.
Массивно продают частники - свое. Вон у меня коллежка 3 участка в лихие 90-е прикупила, сидит - следит как они дорожають.
Ее участки у гемайнды не купишь, когда она их скинуть на старости лет соберется.

У нас столько стоит только участок в нормальном районе. А уж если в хорошем.... Дома с нуля строить вообще смысла не имеет (если не проф.строит. компания делает бизнес - там другие правила игры), в нашем регионе гораздо выгоднее купить и отремонтировать хоть под Версаль - всё одно дешевле.

при чём тут купишь, не купишь...господа из баурехт знают про каждый участок пригодный для строительства. или ты утверждаешь, что твоя подруга прикупила участки в обход гемайнды и продаст без ведома, а потом алекс
настроит там втихаря своих чудо-домиков?

ну а что же тогда совсем недавно пургу нес?

Бауамт даёт разрешение на строительство, то биш превращает акерланд в бауланд, чо с ним потом происходит по смене владельцев их не волнует, данные уходят в катастерамт и в амтсгерихт. Дык кто там сидит в гемайнде и знает чо по чом?

Не звезди, на ЛиАЗ-677 гидравлическая трансмиссия, я это в 14 знал.

А что, разве у гемайнды своих участов не может быть ? У нас на работе пару лет висело обьявление от местного сельсовета о продаже участков под строительство домов. Продавала именно гемайнда. Да и на сайтах гемайнд вокруг Мюнхена частенько видел обьявления о продажах. (Я когда-то их обзванивал по другим делам)

Может, но даже в нашем захолустье на них мало кто кидается, тем более, что цена мало отличается от рыночной,а путнее разберут задолго до того как, да и редкое это явление, нет столько земель у гемайнд. Вопрос в другом, кто и нафига сидит в гемайнде и отвечает за продажу земельных участков?

ну вот, ты опять облажался... гидравлическая там талько коробка, а трансмиссия это всё, что связывает двигатель с ведущими колёсами.

Если хочешь письками помериться, приходи на автофорум, но тебя свою лучше не вытаскивать, а пока просвещайсяwww.google.de/search?q=%D0%B3%D0%B8%D0%B4%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%BB%D0%B8%...

ага... были мы уже на автофоруме, ты там свою показывал... коротка однака...
foren.germany.ru/arch/showmessage.pl?Cat=&Board=auto&Number=26708072&page...

это в твоей гемайнде, если не наврал в профиле.
www.loehne.de/Leben-in-L%C3%B6hne/Planen-und-Bauen/index.php?&NavID=430.2...

Если висело пару лет, значит такие "хорошие" участки.
Когда гемайнда продает что-то стоящее за небольшие деньги, такое ищут фирмы, которые строят новые дома режут на квадратики, ставят дома и продают населению домики.
Видимо никто не клюнул из строителей/маклеров, они "пасут" такие вещи, знакомства заводят. Или населения, потребности нет.

спасибо за комплимент)) нам здесь тоже очень нравится)) вот только мужа участки под наклонов оченна отпугивают)) не желает корячиться даж ради красивенных видов на виноградники)))

Ратхаус мой, я их там поимённо знаю,как и они меня, это сверху предписано выставлять участки на всеобщую продажу, на деле их у города нет, просто нет, последний раз были лет 15 назад, марок на 10-20 дешевле за квадрат, чем на рынке, люди по лет 5 стояли в очереди за ними, не стоила овчинка того, но многие и досих пор этого не поймут. Кстати любое место работы в городе тоже надо аусшрайбен, хотя чел давно уже имеется на это место. Ты как дитё, ей Богу