Какую квартиру купить?

Недавно знакомый купил квартиру в баден Бадене,сам из России,но собрался переехать в баден баден поэтому и купил квартиру.квартира у него в историческом 5 этажном доме с высокими потолками 3,5 метра как он и категорично хотел, ну не нравятся ему квартиры с низкими потолками,смотрел я фото с виду все солидно и благородно, рядом детская частная школа педагогикум,магазины,отели в которых можно посещать фитнесс ,бассейн,термальные источники,короче все супер по его словам.с его слов мне понравилось! Но хотелось бы узнать мнение правильно он инвестировал в это место,именно в старинный дом 1900 года,какие здесь есть подводные камни,может он не учел что-то, содержание, налоги,перегретость и раскрученность баден Бадена.в чем отличие старой постройки от новой,кроме высоких потолков.честно говоря он меня подзадорил тоже на покупку,вот и хотелось услышать разные мнения и поделитесь опытом.заранее спасибо!

правильно он инвестировал можно понять зная например, а имеет ди он вообще право на переезд в Германию. Может вообще его потуги напрасны?

Он с семьей поздние переселенцы и здесь все гут

Прямо как Вы, поздние переселенцы, а сидите с 3-мя детьми в России. Может Ваш знакомый Ваш близнец?
В Баден-Бадене все заточено на русских с большим карманом, половина иммобиллиенбюро русскоязычные, со многими вытекающими....

Нет это не я,а мой компаньон по одному из направлений моего бизнеса.интересы у нас похожие, я ему посоветовал сделать гражданство Германии(возможность была)так он и поступил,заодно что бы ничего нигде не снимать прикупил для семьи из 3 чел квартирку в баден Бадене.он был там наездами и определился с квартирой,обогнал так сказать меня.а про баден баден по подробнее можно?в чем там прелесть Евгения?

Так Вы сами доедье и посмотрите. Может то, что мне "прелесть", Вам "фу-фу".
Заедьте в квартерку друга на месяцок семьей, поообнюхайтесь, поймите, подходит ли Вам Баден-Баден в общем и алтабау в частности.
МНе по характеру больше подходит динамичный Берлин с его неограниченными возможностями, чем сонный старикашный богатенький Баден-Баден. (Хотя такие раёны и в Берлине есть).
А что Вам? Я не знаю. Если бы мине судьба сказала: "Живи на юге и никаких гвоздей!" я бы выбрала Фрайбург.

Вот уже веселее "старикашный баден баден и динамичный берлин!судя по этому там невесело и дорого. надо съездить и посмотреть конечно.но суть вопроса еще и в альтбау или новостройке?старый дом и фасад смотреться конечно помпезно,а содержать такое имущество выгодно ли,хотя бы на примере Берлина подскажите?.товарищ то купил я думаю все рано маленько на эмоциях,относительно быстро,в чем то из громкого слова Баден,вот и пытаюсь понять его выбор.

А фрайбург то недалеко от Баден Бадена,в принципе регион наверное один

Если дом подпадает под денкмальшутц-лучше не связываться, каждую модернизацию будете с кровью пробивать, да и содержание его дорогущее.

Что такое денкмальшутц?

Исторический обьект, памятник архитектуры.

В чем дорогущее? Интересно а если перекрытия деревянные?вообще такая недвижимость лик видная?она будет в цене расти или нет,особенно в баден Бадене?

В том, что это здание надо содержать на должном уровне и по определённым стандартам. Стандарты устанавливает город.
Далее гуглите, я не архитектор Баден-Бадена.

Смотря какой дом-альбау и смотря какая новостройка. В альтбау есть свои плюсы тоже. Например, толщина стен. В моём бывшем объекте (югентстиль, альтбау), стены были толщиной более 50 см. Никакое внешнее утепление там сроду было не нужно. Многие немцы любят альтбау: высокие потолки, окна, вытупы, арки, паркет - всё это такой шарм придаёт, поэтому альтбау всегда востребовано как у митеров, так и фермитеров, если оно в правильном районе. Но, конечно, старому дому нужен уход. Если там 50 лет ничего не делалось, трубы не менялись и тд, то нагрузка на владельцев квартир ляжет приличная. Но если старинный дом досмотрен и ухожен - то это конфетка.
Что касается новостройки, то имхо, здесь тоже есть свои плюсы и минусы. К плюсам я отнесу все новые технологии, материалы. К минусам - архитектурные решения. Я не знаю хватит ли у вас бюджета на эксклюзив, но то, что я вижу строят сейчас в нашем регионе - это кошмар. Лепят группами коробки одна за одной. Я понимаю, что застройщику так проще, но имхо, со временем, привлекательность того жилья значительно упадёт. Типовые клорованные решения немцы не любят. Особенно, когда мода пройдёт, а дома поизносятся.
А в целом надо отталкиваться от целей покупки: вы хотите для себя или в аренду? Город крупный или мелкий?

Спасибо за пояснение

Земля Баден-Вюртемберг на втором месте после Баварии. Баден-Баден симпатичный городок, но мне было бы там скучно. Но возможно вас устроит. Вы не пишите с какой целью вы приобретаете недвижимость. Там работать негде, если только своё дело откроете. Если под сдачу, то кто следить будет за счетами и т.д. Фрайбург тоже хорош, но далеко до всех аэропортов. Из Б-б раньше летал сомолёт прямой в Москву- сейчас отменили.
Можно много писать, определитесь со своими целями- для чего покупка.

Ну я тоже так думаю,что надо смотреть ухоженный дом или нет.вообще дома с историей мне нравятся больше,особенно в хорошем месте и с высокими потолками.складываеться по крайней мере такое чувство что эта покупка нравиться,есть какая-то харизма у такого жилья. По месту баден баден для меня не понятен,у меня трое детей(двое еще маленькие) и мне бы не хотелось покупать недвижимость в баден Бадене только из за престижа,мне нужны садики, школы,инфраструктура.... Подходит ли для этого как сказала Евгения(ник мартышка) городок богатеньких пенсионеров или нет моей семье я не знаю. Мой товарищ который купил уже квартиру в Бадене,рассуждает что ему нужна близость Италии,поездки по Европе на авто,ребенка хотят они устроить в частный пансионат,вроде всем доволен.Я же смотрю применительно своей ситуации, не будет ли там скучно,дорого и для детей неинтересно.жилье мне нужно для семьи из 5 человек для себя,хотелось бы купить что нибудь и сразу жить в своем жилье(квартира или дом), но разум подсказывает что с покупкой не надо торопиться,для начала лучше пожить в аренде,определиться и понять что к чему.

Баден-Баден - туристический город для взрослой публики, для детей там практически ничего нет. Можно, конечно, выехать на машине и развлечься на стороне. Если нравятся те края, то лучше Фрайбург .
Не обязательно жить в арендном жилье, достаточно чётко сформулировать критерии: размеры жилья, регион проживания, район и сделать выбор.

Цель собрать как можно больше инфы про баден баден или этот регион,что бы не было мучительно больно за бесцельно прожитые годыприкинуть на себя,сделать выбор где жить с семьей.видно придется еще поездить....

Ну обезьянка

Это не ник, это аватар...

У меня знакомый купил историческую виллу в Баден-Бадене за 3 миллиона, вложил еще миллион в реконструкцию и теперь отбивается от желающих купить ее за 8-9 миллионов. Хочет там сам жить.

ах, какие там возможности - 300% навара. это ж мечта!

В любом случае грамотное вложение. Так как жилье такого типа (если хорошо санировано ) потеряет в цене в последнюю очередь. И Всегда будет востребовано.

Наверное да,при условии хорошего месторасположения.

Зачем 2 раза Баден-Баден то писать?! Не лохам пишите и одного раза достаточно!