актуально ли это, что если находиш 3-х нахмитеров на свою квартиру, то можешь сьезжать когда хочеш?
Я дала объявление, народу звонит и идет куча. Я кухню "дарю" и в замен хочу выехать ничего не делая в квартире, не крася стены, не моя окна. Но много звонят тех кто на социале, кухню хотят, о цене квартиры долго дискутируют, все прикидывают а если небен костен так, а если вот так. но квартиру хотят. Так вот если я фермитеру 3-х нахмитеров предиставлю, которые на социале, может фермитер сказать что такие ему не подходят и эти 3 не в счет?

Это бабушкины сказки про 3-х нахмитеров. ПОчему то популярные в русской среде.

ну вообщето инфо от немецких коллег

Фермитер может и 1-го нахмиетера акцептировать, если самому обьявление подавать не охота,а может и на 10 сказать: "Мне не надо нахмиетеров, у меня свои планы".
Тем более Вы наверное не знаете новую миету, рассказываете нахмиетерам свою, а им потом "юберрашунг!". Прежде чем искать нахмиетеров, узнайте цену после Вашего отьезда на хату и договоритесь с фермиетером,
что Вы подыщете нахмиетера. Чтобы вся Ваша суетня не зря была.

Фермитер может, но не обязан акцептировать нахмитеров. К тому же он может и не хочет больше квартиру сдавать, может после вашего выезда отремонтирует и продаст, а может просто продаст, да кто знает какие у него планы, но то что мита будет выше-это точно, вы бы хоть с ним поговорили что ли...

По согласованию с фермитером. Вы с ним напрямую свяжитесь и обговорите все моменты. Разумеется ему выгодно, если найдутся желающие. Но вот на счёт социальщиков не уверена, фермитеры по-разному к ним относятся.
Про 3х нахмитеров вообще впервые слышу - это что-то новенькое. Одного нормального митера вполне хватит, если у фермитера есть желание квартиру и дальше сдавать по этой же схеме. Но скорее всего цена уже будет другая.

конкретно у меня было четверо желающих, причём двое из моего подъезда.

Если баугеноссеншафт не против сдать, хватило бы и одного.

Давай по пунктам.
1. Что бы искать нахмиттера у тебя должен быть Triftige Grund для переезда. Новая работа, рождение ребенка/свадьба а не просто плесень достала, пора валить...
2. было новое решение суда, что достаточно и 1 нахмиттера. Но он должен быть солидным. Более точно суд не определил. Обычно это понимают так, что тебе надо предоставить его справку о зарплате ( мита меньше 40%), это не турецкая семья с 7 детьми в двухкомнатную квартиру
и тп. Вермиттер не может просто так,без обьяснения, отказать нахмиттеру. С социальщиками как нахмитер будет сложно выиграть суд против вермиттера... У них с доходом сложно...
3. Не важно договорился ли с вермиттер с твоим нахмиттером или нет. Но тебе нужно доказывать, что на момент твоего сьезда нахмиттер был готов вьехать к указанной дате.
4. Законодатель никак не регулирует "Кухню дарю, стены не крашу", т.е. если нет нахмиттера, то придется самой платить за шрот и краску.
И вообще мы живем в мире людей,где законы, это только так, для порядка. Что там вермиттер думает, что у него принятно, как оно получится, в оссобенности если вермиттер крупный и оно часто расходится с законом.И в 90% случаев бывает проще уступить и выкинуть кухню, чем судиться 3 года и в итоге проиграть потому, что вермиттер купил свидетеля, который "видел таракана под кухней" и поэтому пришлось делать капитальный ремонт в квартире... А твои фотографии случайно потерялись на СД карте или на них нет даты, и суд их не принимает...

Дайте пожалуйста ссылку. Это что-то очень новенькое, почитаем - просветимся. Спасибо.

Неправда, если на суде прозвучит решение, что "Предоставленный нахмитер не акцептируется, он не качественный, так как он социальщик, фермиетер выиграл суд", завтра этот случай будет во всех газетах и судья лишиться места.

А фермитер вообще в курсе Ваших планов на Его квартиру?
Никаких трёх нахмитеров никто акцептировать не обязан.

Вот ссылка на статью, где тоже самое написано:
http://www.iv-mieterschutz.de/mietrecht/mietvertrag/nachmieter/
BGH 22.01.2003 (Az.: VIII ZR 244/02)
первая ссылка в гугле....
Пятая:
http://www.mieterverein-koeln.de/mieterwissen_nachmieter
Тут сразу 5 разных уртайлей внутри...

Мы про социальные квартиры говорим? Если да, то ты права.
Если же речь идет о обычной квартире, чуть выше социальной нормы, то о каких "социальщиках " вообще идет речь?

Если речь идет об обычной квартире, где миета (вот так случилось) проходит по соц.нормам и сдатчик сказал суду: "Социальщика (негра /одиночку с ребенком/ товарища из Косово/ больного спидом/ очень толстого, будет потеть, много воды лить и все косякимне жопой жырной пооббивает) не хочу -то тоже будет во всех газетах и проиграет.
Ваши ссылки ТСникак, она выезжает не форсмажорно.

Женя, представьте ситуацию: пришли смотреть квартиру 30 человек. Я выбрал одного. Остальным отказал, не указывая причин, хотя я эти причины знаю (один без страховки, другой жирный, третий курит, четвертый албанец, пятый социальщик, шестая выглядит как проститутка и т.д.). И что, все 29 на меня могут в суд подать?
Если не называть причину, то и суда не будет.