Смотрите. у них сыну (?) 17 лет. Значит он через лет 5-7 будет где-то работать. Это время надо будет ему помогать получить образование. Идём дальше: если он решить переехать - конечно им было бы лучше жить хотя бы в одном городе, чем в разных концах страны - с внуками помочь и т.п. Возможность же есть так построить жизнь.
Если они сейчас возьмут кредит - это так или иначе ляжет на ребёнка и он вместо того, чтобы выучиться и получить образование, будет вынужден тянуть всё это.
Где я ошибся?

Мое глубокое убеждение, и тут я согласно с многими высказавшимися, что кредит при нулевом собственном капитале и таком доходе, как ТС указала (2000 евро нетто в месяц) - это авантюра чистой воды.
Поясню. При 100% финансировании - первые 5-7 лет человек не просто "кормит банк" (в зависимости от условий кредита), он "снимает квартиру у банка", при этом полностью оплачивая все стоимости, связанные с содержанием собственности и уплачивает налог,также перенимает все риски, которые несет собственник, как владелец. (вплоть до утраты имущества при пожаре, например).
Человек, покупая недвижимость с 0 собственным капиталом, кроме того должен понимать, что сия сделка, означет фиксирование цены недвижимости. Т.е. на сильно растущем рынке и не сильно растущих доходах в этом есть некоторый смысл, но в противопоставлении рискам невозможности выплачивать кредит - это, прямо скажем, сомнительное удовольствие. нужно очень четко понимать почему и зачем человек ввязывается в такую авантру. Допустим, подвернулся объект с оооочень привлекательной ценой (веселый случай), или допустим, через 10-15 лет возможно случиться наследство... (грустный случай)....
Во всех остальных случаях, банк в кредитном договоре выступает к вам, как партнер, а не как узурпатор - при собственном капитале не менее 30%. Тогда кредит можно сказать, что "во благо".

ну, не говорите так за все банки. я тоже в прошлом году покупала дом с полным финансированием. хотя абсолютного нуля на счету не было.

доход, правда, много больший (но в условии задачи не сказано сколько квартира ТС стоит - может они сыну на диком востоке однушку берут?), но банку было достаточно сказать на что тратился переизбыток - как раз погасили досрочно (на пару лет) большой кредит (да, хотелось многого и сейчас - фу на нас). машины и прочее записали в плюс (!). проблем не возникло никаких. банковский процент тоже устроил и устраивает. кто знает, каким бы он был через 5-6-лет к моменту наколения собственного капитала? если проценты поползут вверх, то проигранным не будет ничего. не поползут - да, переплатилось за возможность жить в доме уже сейчас.

Если есть 30% имхо - лучше самим строить. Когда Вы что-то накопите - у Вас появится свобода выбора.

а кто сказал, что помощь ребенку, а тем более даже еще незапланированным внукам, у людей в приоритете? а может в этом и помощь видят?

У нас нет кредита. То что накопили в России пришлось отдать на оформления доков на ПМЖ и покупки билетов до Германии, получения водительских прав и покупки машины за 2.000
А в Германии мы всего 9 лет, то что скопили им не поможет. У нас иждевенсов моного, сильно не поткладываешь.

Ну если зарплата у обоих хорошая, чтобы не залезть в 100% финансирование.
% хороший относительно. Был бы у Вас собственный капитал, он был бы гораздо лучше.
Конечно, если покупать дом за 120.000 то вроде ничего страшного. А если нет таких в данной местности и только за 500.000 €?
Опять же всякие онкологии и аварии могут ввергнуть семью со 100% финансированием кроме этой беды в дополнительную джопу....
Конечно, Вы знаете, что с Вами это 100% не случиться. Все так думают....
Личное дело каждого, рисковать или нет, беря кредит на 25-30 лет с огромными выплатами в месяц, так как 100%-е финансирование. (Я не имею ввиду квартирки по 50 тыс.)

был бы. сейчас. а как оно было бы через 5-10 лет - фиг его знает. но 5-10 лет пришлось бы за снятие платить. и воспитывать детей в маленькой квартире с соседями, искать в поте лица фермитера, который этих самых детей возьмет.. или жить спокойно в доме, пусть и чуток переплачивая.
Более того, этот самый дом можно через 10 лет (или сколько там решится) и продать, и с банком расплатиться, если нужда будет. В любом случае, не остаться в бОльшем минусе, чем после оплаты миты.
Но я не отношусь к людям, которые дрoжат над каждой копейкой и что-то там на жизнь в загробном мире накапливают. Как раз в онкологии работаю.
жопа может быть везде. и с собственным капиталом тоже. денег и недвижимости можно лишиться точно также. (кста, недвижка на Родине имеется, как залог на черный день)

так они и так через фин. посредников ищют.

так они сейчас за квартиру платят 700 евро кальт, 250 свет + газ, ну и небен костен 150.
У нас друзья дом построили - кредит+ небенкостен выходит 1200, так что сумма та -же самая. Друзья кредит платят 800евро в месяц, но тогда и проценты были выше и дом они с шиком отбабахали.
И следующий год дочь выйдит на работу, сейчас ребёнок ещё маленький. как раз пока дом построят, там уже и на работу выйдит.

Ну цена "построиться"и цена кврартирки - всеж разные.))) И 30% от ЛЮБОГО объекта - это уже повод задуматься о финансировании своих амбиций. А дом или квартира - это кому что надо и кто что "потянет".
Это я уяснила еще со студентческих времен, на предмете "финансы и кредит".)))

Кто как привык.
Кто-то каждое поколение в кредит живет, а кто-то дает детям старт, чтобы не корячились деткина 3-х работах, с банком в грундбухе .
У моего коллежки с первой фирмы в Баварии свадьба была, жена-одноклассница, из одной деревеньки, там дедушки-бабушки, родители надарили со всех сторон, они тут же домик купили с кредитом крошечным.
А домик был за поллимона марок. Дедушки, родители в своих домах живут, из поколение в поколение, с каждым поколением семья богатеет, им что, солить эти деньги?
Их дети подрастут, там бабушки уже свои домики освободят, тоже старт правнукам дадут. Всегда и везде есть такие семьи. В советском союзе нормальное явление было:
"Подарили молодым кооперативную квартиру", "Дали на первый взнос", "От бабушки досталась квартира, невеста с приданным".
У кого какие возможности. Предыдущее поколение дает старт следующему по своим возможностям. Материальный в том числе.

Согласитесь, когда ко всему прочему над душой висят обязательства, например 900 € в месяц банку вынь да положь, а кто-то один уже не может работать или работу найти не может, утратив,
жопа выходит на пару размеров больше! А если это всего 350 € - уже это не такая проблема. 350 € можно на черных путцалках помимо основной работы заработать, даже если кормилец слег.

а миту платить не надо в эти самые 900? ну или даже в 350? (вариант покупки как раз однушки сыну на востоке)

Ну миету за них амт заплатит, если совсем все плохо будет по деньгам вдруг.
А как амт на шикарный домик за поллимона посмотрит - уже вопрос.
И момент расставания с кровиночкой, где каждый кустик любовно ухожен - тоже больной вопрос.
Сколько людей руинировали себе психику и жизнь после трагедии "расставание с домиком".
Я много смотрю обьяектов (правда квартир) и когда банк показывает у должников, это конченные люди, такая тоска и стыд в глазах. Иногда они уходят, банк показывает без них, им тяжело.
Хотя если люди продают нормально - хозяева если сами живут, то дома мельтешат.

ну, это ведь не к автору про домик, правда?
а у людей, ктоторые на домик решаются часто и мита не 350, и амт и так, и так косо бы посмотрел на нее.. там, думаю, уже другие подсчеты в семьях при вопросах о черном дне

Я б даже не думала сейчас про кредит.
Тут кто-то про 500 евро в месяц писал.... Может вы попробуйте условно 500 евро в месяц откладывать на 'зберкнижку'.
1)за год гляди и 6 тыс соберется :-)
2)для себя увидите, потяните ли финансово покупку недвижимости
2000 - это нетто на 2х? Вы в фольцайт работаете? Наверное нет. Я не имею понятия в какой области вы работаете, но самое ходовое - может вы могли бы вечерами или по выходным за детками присматривать? Часов 5 в неделю и уже полсуммы от этих условных 500 евро.

Некоторые вообще ничего не считают. Катаются на машине в кредит, на путешествие в диспо уходят и в домик лезут, все на авосъ!
Группа риска короче!

Хамить вас мама научила или в школе так воспитали?

Калькуляторы сильно подорожали, не всем это по карману. Лет 10 назад купил я калькулятор за 5 евро, до сих пор пользуюсь. А сегодня смотрю - точно такой же стоит уже 10 евро.

А если бы за 5 сейчас круче купить можно было бы?
Чет мне кажеться, есть места, где цены перегреты... Гамбург, как пример... Хотя, может мне только кажется так.)))