Grundsteuer - да Но это не квартальный налог

чтож Вы так к словам цепляетесь? Для кого-то это годовой, для кого-то месячный, ну а для кого-то и квартальный

у нас только поквартально можно, два варианта или самим платить или давать снимать. с частотой платежей нет вариантов, так решил город

Перечисленное Вами обозначает периодичность оплаты и не обозначает суть

вернее будет обозначает периодичность оплаты и не меняет сути

меняет суть еще как меняет, поскольку с подобной периодичностью возможно сущестование многогогогого

Здравствуйте Лео,
ну вот,банк дал добро на финансирование.Я,конечно,понимаю ,что риск есть,но он есть всегда и везде.Мы не живём на одну голую зарплату,этого банк,конечно,не знает,но и не спросили меня там об этом.Возьму на работе часов больше,да и у мужа есть работа по выходным.А про то,чтобы копить деньги ещё лет десять-это нереально как то,всё это время мы можем ведь уже жить в доме и платить,пусть и банку,ну и что,мы же миту тоже платим дяде.
С утра,ехав на термин в банк,думала,если откажут,то значит и правда бредовая идея с новым домом,ну а если не откажут,значит будем идти вперёд.

Поздравляю!!!
Вы уже что-то конкретное при смотрели?

а в каком банке, если не секрет и под какие проценты? Сколько в месяц платить и на сколько лет.
Мои опять решили попробывать, вроде есть шанс, но уже не под 1,2%, а 2.1 процент, на 30 лет по 730 евро.

Спасибо!я как то радуюсь,но пока не слишком.Много неясности .Но всё же хоть какой то шаг
Да,мы нашли Grundstück под строительство.

В Sparda bank.На 30 лет,платить по 697 евро в месяц.Только кредит разделён на две суммы,Sparda bank платить 145000 под 1,92%+ sondertilgung, и KfW платить 50000 под 1 %+ sondertilgung стоит jederzeit.
Хотелось бы узнать,нормальные ли это условия...Может кто то помог бы разобраться?

существует теория заговора, гласящая о том, что банкам выгодно дать кредит, а потом в виду невозможности уплаты отобрать дом и продать с выгодой для себя. Выгодно ли Вы взяли кредит? Так выгодность величина относительная. Например выше написали, что де была возможность взять кредит 1.2 процента. А у вас цельных 1.9.Однако мы не знаем под что именно кредит брать хотели. Или вот что: Год назад таких процентов в 1.2 вообще не было. А получить кредит под сто процентов финансирования год назад с 1.9 процентов вообще не было имхо реально. А Вы получили.
Что до дяди, то да кагбе злому фермитеру бабло не охота давать. С др. стороны в случае чего падать не так больно будет как в случае с с суммами в сотни или сотню тыш.

195.000 на участок и строительство - нереально, слишком мало. У KfW зондертилгунга нет или совсем маленький. Цинзбиндунг наверняка 10 лет только.

Участок под строительство обходится нам недорого.На постройку дома грубо говоря 145000.Мы не хотим роскошные хоромы,где то 120 кв.м. домик нас вполне устроит.Думаете ,что не хватит?
По поводу цинзбиндунга,так это никакой банк не даст дольше,чем на 10 лет или я ошибаюсь?

Ошибаетесь.

Уверена на 100%, что не хватит. Но каждый набивает свои шишки. Удачи!

думаю что нет, мои когда ходили по фирмам застройщикам, прикидывали суммы, то если большенство работ проводить самому то где-то 200тысяч надо, а если под ключ то гораздо дороже. Тоже планировали не большой домик на 120кв.м.
У нас знакомые строились, фирма только фундамент ложила, стены, окна, боденхайцунг и электрику и канализацию прокладывали. Кафель и штукатурку нанимали мастеров по дешевле. Уголки и косяки, ламинат, побелка делали сами своими руками, ну мы немного и ихний зять помогал, крышу тоже делали сами (но под руководством прораба с фирмы), ну сантехнику устанавливали сами.
Земля у них была уже куплена, а кредит они взяли 200тысяц и им не хватило. Они с полгода жили без дверей в комнатах и туалете и ванной пока копили на двери, в место дверей шторки были. С наружи дом заштукатурить смогли только через полтора года тоже копили. Участок вокруг дома смогли только почти через 3 года сделать, травой-то засадили сразу, а вот дорожки и забор появились только этим летом, а в доме они живут 3года и 3 месяца. теперь с домом вроде всё, сейчас копят на сауну и кое-какую мебель поменять.
Дом у них не много больше, вроде 140кв.м. Но мне он кажется маленький, комнаты не большие и зал безтолковый, одни окна, даже мебель не куда воткнуть

Я вот теперь тоже думаю,что не хватит
Были в строительной фирме,они под ключ делают.Так вот,он нассчитал нам 250 тыс.,сначала мы подумали,что дорого,но когда посмотрели с чего они делают,ездили смотрели Musterhäuser ,все материалы не дешёвые,арматуры,двери,полы...В общем сейчас думаем,что вполне нормальный ценник.
Ещё устроило то,что можно самим что то делать,где то получится сэкономить.

Не перееоцените свою Muskelhypothek. Распостраненная и часто фатальная ошибка.

Хотя Вы и проверили образец дома, имейте в виду, что под ключ schlüsselfertig понятие совсем не то, как понимает его обычный человек;-)) де "фсе-включено". А это далеко не так
Was bedeutet schlüsselfertig?
Unter schlüsselfertigem Bauen versteht man eine Bauweise, bei der von Beginn bis zur Fertigstellung alle Arbeiten von einem Generalunternehmer ausgeführt werden. Das fertige Haus wird quasi „schlüsselfertig“ übergeben. In der Regel werden schlüsselfertige Häuser zu einem Pauschalpreis angeboten.
Allerdings ist der Begriff rechtlich nicht eindeutig definiert. Je nach Anbieter kann der Fertigstellungsgrad des Hauses erheblich variieren. Bauherren sollten bei Vertragsabschluss genau hinschauen, welche Arbeiten der Generalunternehmer tatsächlich erledigt. Denn lediglich der Begriff „bezugsfertig“ heißt, dass alle wesentlichen Arbeiten erledigt sind. So ist es möglich, dass ein Anbieter mit schlüsselfertig lediglich die Rohbaumaßnahmen meint, ein anderer aber den gesamten Innenausbau erledigt.

Если Вы или ваши камрады работящие и умете делать, конечно сэкономите. Если Вы ранее мало что делали сами и собираетесь после посещения OBI курса делать сами, то может ойкунцца.
А еще можно ohne Rechnung договиртся имея в виду, что
Schadensersatz auch bei Schwarzarbeit
Vorsicht Schwarzarbeit: Wer als Handwerker mit einem Kunden vereinbart, ohne Rechnung zu arbeiten, ist nicht von der gesetzlichen Gewährleistung befreit. Das haben die Richter des Bundesgerichtshofes in Karlsruhe jetzt entschieden. "Das ist kein beileibe kein Freibrief für die Schattenwirtschaft", warnt ein Experte
П.С Wer Schwarzarbeiter beauftragt, begeht eine Ordnungswidrigkeit
Ihm droht, warnt Heinrich Traublinger, eine Geldbuße bis zu 300.000 Euro, wie es das "Gesetz zur Bekämpfung der Schwarzarbeit (SchwArbG) vorsieht.