всё так но нужно сначала купить не завися от социала, другими словами работая
а уж потом пожалуйте на харц 4
что то подсказывает мне что для ТС это пока не вариант

Тогда без шансов. Социал вам не положен, потому что вы с вашей квартирой не бедный. А если продавать, то нужно было в прошлом году. В этом вы уже не резидент, если в марте выезжать собираетесь.

Выезжать хотим в мае следующего года, а до того работаю в немецкой компании и исправно плачу в бюджет Российской Федерации все налоги.

И что? От того что вы исправно налог платите вам можно будет 30% не платить?

Если выезжаете только в следующем году, так и отложите продажу до следующего года.. Ситуация наверняка изменится- либо рубль снова окрепнет, либо цены на недвигу подтянутся до прошлогодних в долларовом эквиваленте.. бросовые цены на недвижимость в России долго не продержатся, ниже себестоимости строительные фирмы продавать не будут... или строить перестанут(? при растущем спросе) или цены поднимут... Как вариант- продать родственникам.. В социале можно что угодно сказать" жили как бомжи, у родственников, своего ничего не имели, потому собственно и подались в Германию".. На детекторе лжи проверять не будут...

Для того чтобы давать советы о налогах и прочем всяком резидентсве и нерезиденстве, необходимо не только знать законы, но и так же знать как эти законы работают. Продавал и покупал жилье, новостройки, вторичку и не раз, так же и с автомобилями, и никогда никакие налоги не платил и платить не собираюсь. Они там в своем хозяйстве не разберутся никогда. Они прислать нормально налоговую квитанцию за автомобиль то не могут. А если они сами не шлют оно мне что надо? Единственное что это три года в собственности да. Тут у меня опыта нет.

Вот и я о том же ))))) Третью квартиру продаю, ни одной копейки налога не заплатила

ну, значит, побольше денег потеряете ))))) вы их просто проедите по приезду...

30% отдавать не собираюсь. это неприемлемо.

а разве не нужно декларировать эту продажу? ведь вырученную сумму нам в Германию везти/переводить...

Вы, конечно, правы, просто уже сейчас спрашиваю форумчан, кто и как поступал. ведь нужно знать. и за действительно добрые советы всем большое спасибо!

и

Какие-то двойные стандарты, типа "свое не упущу и чужого не отдам?"

Я не вижу здесь ничего плохого. если есть варианты (абсолютно честные), которые позволили бы не платить такую сумму налога, почему это не сделать? я не вижу здесь никаких противоречий, жаль, что Вы этого не понимаете. врать я и не собираюсь. Здесь уже говорили и то, что можно заплатить 13% и вообще ничего и если это легально, то зачем платить больше? и какое "чужое"? Вы либо что-то напутали, либо мы просто по-разному думаем, живем - я Вашей фабулы не понимаю... у нас ничего нет чужого, а все заработали своим трудом.

и вообще ничего и если это легально, то зачем платить больше?
не платить можно, но для нерезидента это, разумеется, нелегально. Единственный легальный вариант не платить - прожить в РФ полгода минимум.

Спасибо Вам, это как раз то, что мы и рассматриваем в качестве самого рационального для нас и другие форумчане тоже об этом говорили.

Если вы уезжаете только через год, то продать квартиру нужно до конца этого года. Тогда совершенно честно не нужно будет ничего платить.

Спасибо Вам! И, конечно, это еще при условии, что квартира в собственности 3 года и более. Все честно.
Все выяснил! Благодарю ВСЕХ форумчан!

В конце 2014 г. в российском законодательстве произошли изменения - теперь квартира должна быть в собственности не менее 5 лет. ( к сожалению)
Тогда резидент при продаже квартиры не будет платить налоги.

Вот тут поподробнее ,когда три года ,а когда пять.
"Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
1. Освобождение от налогообложения доходов, указанных в абзаце втором пункта 17.1 статьи 217 настоящего Кодекса, получаемых физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период, а также определение налоговой базы при продаже недвижимого имущества осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.
5. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.
В случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества, указанного в настоящем пункте, не определена по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на указанный объект, положения настоящего пункта не применяются.

Спасибо за пояснения к закону.
Этого я не знала : "3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года
для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или
по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации..."
Дочь планирует продать подаренную квартиру (которая в ее собственности почти 2 года), в связи с переездом в другой город. А эти поправки к закону нарушили все наши планы: одно дело - ждать год, и в течении оставшегося года искать варианты продажи и покупки квартиры в другом городе, а другое дело, когда надо ждать еще 3 года! За три года многое может поменяться.
Вот еще , что я нашла в дополнение к новому закону:
"С 1 января 2015 года жители 28 регионов России первыми начнут платить налог большего размера, который будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости...
Итак, по новому рассчитают налог на имущество физических лиц со следующего года в Башкортостане, Бурятии, Ингушетии, Карачаево-Черкесии, Коми, Мордовии, Татарстане, Удмуртии. Также это коснется Амурской, Архангельской, Владимирской, Ивановской, Магаданской, Московской, Нижегородской, Новгородской, Новосибирской, Пензенской, Псковской, Рязанской, Самарской, Сахалинской, Тверской, Ярославской областей, и еще вводят в Москве, в Ханты-Мансийском и Ямало-Немецком Автономных округах и в Забайкальском крае.
Таким образом, жители 28 регионов первыми начнут платить налог большего размера. И последнее, граждане вышеперечисленных регионов квитанции за 2015 год с новой суммой к оплате получат только в 2016 году."