Здравствуйте!
Будьте добры, подскажите, пожалуйста, как лучше продать квартиру? Думаем выехать, пройти все процедуры, связанные с регистрацией, получением гражданства и потом вернуться для продажи. Какие могут возникнуть проблемы?
Спасибо!

За исключением того, что государству (России) придется подарить 30% стоимости в виде налогов - никаких

Елена, спасибо за ответ!
Звучит, конечно, печально - почти треть отдать... да и замкнутый круг получается - слышал, что в Германии у нас могут возникнуть проблемы из-за наличия недвижимости, а продать - почти отдать... может Вы не подскажете, как лучше сделать?

Лучше прожить в россии 183 дня ( то есть до 2 июля) и потом продать как налоговый резидент РФ, тогда налога вообще не будете платить, если владеете недвигой более 3 лет.

Треть Вы отдадите от суммы разницы продажи и покупки, то есть с дохода, а если сумма в договоре купли-продажи будет меньше миллиона, то вообще ничего не надо платить. Никаких проблем, из-за недвижимости в России, в Германии не будет. А продавать сейчас вообще не выгодно. Курс бешеный. Подождите, год-два, может курс упадёт, может цены поднимутся. За бесценок зачем отдавать. Я, в декабре, уже выходила на оформление сделки, и буквально за неделю курс поднялся так, что получалось - я отдаю квартиру дешевле, чем купила. Отменила сделку. Пусть лучше стоит. Есть, пить не просит. Коммуналка по нынешнему курсу в евро - копейки. Риелтор сказал: Подождём до весны. Поживём - увидим.

Спасибо Вам!

Спасибо Вам большое, Татьяна! Значит оставим.
А Вы не сдаете свою квартиру? Хотя, опять же, из-за курса, я прикинул - совсем немного дохода получится...
Спасибо Вам!!!

лучше вообще не продавать. Тогда и возникшие проблемы будет решить проще.

Сдавать не выгодно. Убьют квартиру. Потом еще за ремонт платить. Сдавать будете за 10 000, а на ремонт отдадите 50 000, дохода нет, только головная боль. Я не сдаю. У меня новостройка.

А вот тут вы не правы. Треть от полной суммы с продажи квартиры. Налоговых вычетов для нерезидентов нет.

в случае с новостройкой согласен, но я вот сдаю, чтобы квартира так сказать сама не убилась, квартира довольно старая и ремонт в ней очень давно неделалася, пустил жильцов, чтобы они её хоть в порядок привели.

Продажу квартиры осуществлять по российскому паспорту

ну да, "бабушкины квартиры" выгодно сдавать , хотя опять же на кого нарвётесь

не стоит вводить людей в заблуждение ;)
30% надо будет заплатить от полной стоимости.

Это для налоговых резидентов.

Если по приезду планируется социал, то проблемы будут.

ну главное чтобы стены не вынесли, а так там ценного ничего нету

Вообще голова закружилась... так как тогда лучше? Кто из форумчан как поступал?

А это: Если с момента приобретения квартиры прошло более 3 лет, налог на доход продавцом не платится, независимо от суммы продажи. ???

Платится. Для нерезидентов никаких вычетов и льгот. Или продавайте сейчас или позже перед продажей в календарном году проживите 183 дня, т.е. снова станьте резидентом. Или через дарственную родственникам (подарите, они продадут и заплатят только 13%).