А в маклерские обязанности входит и бератунг интерессентов? Слышу в 1-й раз!

Да я согласна, что он не должен этим заниматься. Просто как-то не по-человечески получилось. Говорил приду-приду, а за два дня пропал, не перезванивал, не написал е-маил как договаривались и в итоге вообще не пришел.
Да и документы у него как я понимаю неправильно оформлены. Он мне даже не присылал Видерруфсбелерунг.
Просто приятно, когда сталкиваешься с профессионалами, которые хорошо свою работу делают. Уважаю очень.
Но тут к сожалению другой случай.
Но я ему все равно благодарна, поскольку все же благодаря ему квартиру нашла, что и говорить.

Не знаю... Я по совету на форуме обращалась за консультацией к адвокату. Онлайн нашла - консультация стоила 150 евро, причем сначала надо было перевести только половину суммы. Я отправила черновик договора купли-продажи и описала мою ситуацию. В ответ пришло очень подробное письмо. И в конце была приписка, что если у меня еще вопросы по ответу есть - то могу спрашивать, все входит в цену. Но меня ответ вполне устроил. Короче я качеством очень довольна.
А по поводу нотариуса: Я до термина общалась только с его секретаршей/помощницей. В принципе - это она все документы и подготавливала. Она кое-что пояснила по процедуре и сказала, что мои предложения в письменном виде передаст нотариусу и они будут дискутироваться во время термина. Наверное - это обычная практика. Так что не думаю, что в обязанности нотариуса входит консультировать до термина.
Во время же самого термина он читал ВЕСь договор вслух и иногда комментировал. Где мне надо было что-то уточнить - там я его останавливала и задавала свои вопросы. Он очень профессионально отвечал. Причем до тех пор, пока ответ действительно не становился понятным. Там же я узнала еще парочку новой для меня информации. Например, что если захочу продать квартиру, то налог с прибыли не будет платиться в том случае: 1. если я сама там проживу два полных календарных года или 2. просдаю ее не менее 10-и лет. Это нотариус по своей инициативе в порядке ликбеза мне сообщил.
Процедура у нас длилась 75 минут. Все довольные вышли.

Большое спасибо за подробный ответ! (побольше бы таких форумчан было)
Можно, если еще остались, координаты адвоката, который консультировал онлайн?

Anja Theurer - Rechtsanwältin
http://www.anwaltonline.com/beratungonline/index.html

Спасибо большое!

я вот чтото тут не совсем понял. о какой прибыли идёт речь. при продаже квартиры вы плотите налог на недвижимость. или имеется ввиду если вы через неделю продадите эту квартиру дороже. то типо это ваша прибыль и за неё вам прейдётся заплотить подоходный налог. это имеется ввиду?

ай-я-яй, а еще ставите из себя некого финансового мыслителя....
"налог на недвижимость" как Вы его называете, платится во время владения. А налог на прибыль, если таковая возникла при продаже, прейдётся заплотить . Но и здесь есть свои нюансы ввиде сроков владения и целевого использования. А что, на сайтах великих финансистов, на которые Вы тут постоянно ссылки постите, такие вопросы не рассматриваются?

давайте не будем переходить на личности! я не собираюсь вам чтото здесь доказывать. пожалуйста пишите по существу, по теме топика и заданного вопроса.

Если продавать квартиру дороже, чем купил - то разница считается прибылью. Я так поняла.

спасибо за ответ!

я от многих немцев об этом налоге слышала,они называют его "спекуляцион штойер",якобы законодатели хотят его поднять до 20лет.

н.п.
Когда то я на форуме совет искала как митеров выселить.
Тогда же я нашла информацию, что в таких случаях как у тс, нужно чтобы кюндигунг на квартиру был до продажи квартиры продавцом и соответственно и митеры не идут автоматом с квартирой. Т.е. покупатель покупает уже без квартирантов. Хоотя выселять насильно по -любому морока еще та.....

Вот-вот. Поэтому я надеюсь, что у нас полубовно получиться договориться.

Мы о таком варианте с продавщицей тоже говорили. Но по ее словам у нее нет официально причины митеров кюндигивать. А у меня есть - айгенбедарф.

Решай проблемы по мере их поступления. Вступишь в права, будешь айгенбедарфом светить, все культурно делать. Пока лишь можно ненароком при встрече ронять, что "покупаю для себя, буду сама жить".
Чтобы себе заранее складывали в голове и репу чесали, чтобы геданки у них насчет неизбежного переезда начинали слегка укореняться, стрессик.

Ок, спасибо за поддержку!
Я при нормальном просмотре квартиры все примерно так и сказала. Даже дату назвала) Правда только потом на термине у нотариуса узнала разницу между Besitzer и Eigentümer. Так что у митеров даже на месяц больше времени будет. Жду вот теперь вступления в права).