Вроде ж пять уже.

После продажи Вы и Ваш брат заплатят НЕПРЕМЕННО 13%. Смотря какая цена квартиры....
или напишут в договор миллион и не заплатят ничего.

Это не относиться к имуществу , полученному по наследству. По-прежнему для такго имущества -3 года.

Сорри... оторвалась от реальности. Честно, я не знаю, сколько стоит полквартиры в Ростове. В Москве - миллион не напишешь.
Но по теме -да, до миллиона -налоговый вычет, которым может воспользоваться РЕЗИДЕНТ.

В Москве может и не напишешь (хотя и не знаю - почему?), а в Питере 2 месяца назад за двушку сталинку знакомые спокойненько за миллион рублей написали, и ни у кого вопросов не возникло

какой банк даст вам кредит под российскую квартиру ?

На стадии продажи ни у кого и не возникают вопросы
Вопросы могут появиться позже у налоговой, когда ваши знакомые пойдут сдавать налоговую декларацию.

Как раз на этой стадии и возникают вопросы у покупателя, если он захочет, чтобы в договоре купли-продажи стояла реальная цена.
Но т.к. не все покупатели хотят показать свои реальные доходы, то всем интересно указатъ минимальную стоимость обьекта

Да они, как и ТС, уже давно не живут в России, с какого бы перепуга им идти в налоговую?

Оченъ хороший обьект для черных риэлторов, за треть-полцены от реальной стоимости купить полквартиры, заселить туда пару пьянчуг,
а потом владелец оставшейся полквартиры сам к этим риэлторам прибежит и за копейки остальную половину продаст

Вопросы у покупателя не возникают, потому что сейчас риелторы всегда указывают, владеет продавец недвижимостью больше 3 лет или меньше. И покупатель сразу знает о требованиях продавца, поэтому, если он не хочет указывать только миллион в договоре, он просто ищет другую квартиру.

А я от риелторов слышала совсем другое Граждане очень неохотно идут на заключение таких сделок, только если вообще ничего другого интересного не найти.
Дело же не только в том, чтобы скрыть свои доходы, но и в том, что, если что-то не так пойдет с покупкой именно этой квартиры, то покупатель захочет получить свои деньги в полном объеме, а не только миллион из основного договора. А все эти расписки и вторые договоры - филькина грамота и в суде, если что, силы иметь не будут. А еще очень многие хотят получить налоговый вычет с 2 миллионов, а не с 1.

Ну, если они в Россию никогда не собираются приезжать, то действительно им с налоговой говорить не о чем.

у меня был случай в Германии. покупал машину, продавец попросил уменьшить цену в договоре. я добрая душа ладно без проблем. но при покупке у нас была договоренность, что на калесах резину поменяет на новую. приехал машину забирать, а переобуты только передние. я к нему, мол что за дела? он типо ничего не знаю.. вот так вот...

А вы там больше не слушайте

Граждане идут на то, что им выгоднее, кому-то выгодно даже бОльшую сумму указать, чем он реально платит, чтобы побольше списать
А какому-нибудь Паниковскому, скромному работнику ломбарда - совсем даже наоборот

А вот для этого и существуют риэлтеры, от которых вы это слышали, и которые берут совсем не маленькие проценты со сделки, чтобы проверить ВСЮ историю обьекта, чтобы потом не всплывали несовершеннолетние дети-владельцы или бабушки-наркоманки

Не говорите мне, что мне делать, и я не скажу вам, куда идти (с)

Разве речь идет о благосостоянии покупателей?
Я писала о том, что левые схемы, такие, как занижение цены в договоре купли-продажи, всегда чреваты, причем и для того, кто заплатил бОльшую сумму, и для того, кто меньшую. Неприятные для покупателя моменты могут неожиданно вылезти в любой сделке независимо от суммы. А если кто-то этого не понимает, то, конечно, пусть рискует.

Ни один риелтор в мире не сможет спрогнозировать, например, появление внебрачного ребенка, который потом будет претендовать на свою часть недвиги, которую уже успели продать другие наследники. И в такой ситуации остается только посочувствовать лоху-покупателю, согласившемуся указать 1 млн в договоре.

Вы абсолютно правы!

Не получится. Владение долей в квартире не дает права кого-то заселить.

может. Но во-первых, цена за долю гораздо ниже рынка. Во-вторых, долю купят либо рейдеры, либо ради прописки. В любом случае, если ты там не будешь жить, то считай, что хаты у тебя нет :)

доли лучше не продавать. доли продают когда родные переругались и одни решили наказать других.
если цена вопроса всего 1500000 (~19тыс Евро), то лучше выкупи половину брата.

А вы зуб даете что самые низкие цены именно сейчас, а не через 2 года будут? Никто не знает, что будет с экономикой России через 2 года, пока дна она не достигла, еще есть куда падать.
Квартиру наверное лучше оставить как память о детстве, если вам деньги не нужны срочно, но на рост цен в среднесрочной перспективе я бы не рассчитывала. Для Германии 10 000 евро небольшие деньги, выкупите у брата его долю, только именно выкупите, с договором по всем правилам.

Там не все так просто.
Если у тебя есть доля, то ты можешь прописаться в квартире, если ты можешь прописаться, то можешь там жить.
Поэтому рейдеры прописываются в квартире, заселяются и постепенно выживают соседей. Как минимум можно создать огромные счета за электричество и за воду (если есть счетчики). При этом счета будут приходить на того, на кого записан счетчик.
Недавно свободу рейдеров несколько ограничили. Деталей не помню, но можно погуглить. Там речь шла о маленьких долях. Но тут 1/2, так что совершенно спокойно можно заселяться и пользоваться всеми комнатами, т.к. доли не предусматривают разделения по комнатам.

Да запросто
Это вполне работающая схема "расселения неуступчивых владельцев комнат в коммуналках" которых так много (было?) в Питере
Сначала покупается комната в 4-5-6-комнатной квартире, а потом вежливо предлагается расселение остальным владельцам комнат, но равноценное или улучшение, к примеру комната но в 2-3-ком. квартире.
Владельцы комнат конечно оценивают свои углы как полноценные квартиры
Тогда в купленную коммуналку поселяется реальный пьяница/гопник, которому дается полный картбланш.
1-2 месяца и у несговорчивых клиентов появляется желание расселиться, но уже на ваших условиях

Мало тебя Берли сношала, до мозгоф не добралась.