Покупаю квартиру с митерами, которые прожили там 5 лет. Но документального подтверждения этому мы не имеем. Так сказали митеры. Уже назначена встреча к нотариусу. Митеры говорят что они потеряли свой Митфертраг, хозяйка его также не имеет. Маклер уже составил черновой вариант кауффертрага, в котором указана сумма "Х", которую будет платить мне митер и в которую inklusve Betriebkosten . Что это я понятия не имею... И в котором не указан разрешенный период проживания митеров в квартире , которую я планирую купить.
Но вопрос в следующем какое право имеют митеры проживать в моей будующей квартире, на каком основании они могут продолжать жить там, как долго и как они могут ставить мне условия об оплате снимаемого помещения, если у них даже нет митфертрага? Неужели я не имею права установить свою цену?
Какие права имею я, как покупатель, в случае отсутствия митфертрага? Чую что где-то меня хотят обвести вокруг пальца, обмануть, недоплатить, прожить дольше положенного, ведь я как новый покупатель не знаю какую сумму выплачивали митеры предыдущему хозяину... И вообще какие права есть у митеров и у меня?

пускай предоставят контоаусцуги тогда. миетфертраг могли и потерять, но контоаусцуги не верю

я не понимаю...не могли бы вы по-русски объяснить?

что именно не понимаете?

Betriebskosten sind Kosten, die beim Eigentümer als Lasten des Grundstücks anfallen. Sie sind vom Eigentümer zu tragen und stellen eine Teilmenge der Bewirtschaftungskosten einer Immobilie dar. Das gilt grundsätzlich auch, wenn eine Immobilie vermietet worden ist. Allerdings wird meist im Mietvertrag vereinbart, dass der Mieter dem Vermieter die Betriebskosten zu erstatten hat. § 556 Abs. 2 S. 1 BGB sieht die Möglichkeit vor, hierzu entweder Vorauszahlungen mit späterer Abrechnung zu vereinbaren oder eine angemessene Pauschale vorzusehen, mit der die Betriebskosten insgesamt abgegolten sind.

одним словом это дополнительные костен, которые у вас появляются в связи с владением земли так сказать и которые митер вам возмещает.

То есть в связи с покупкой митер еще и должен что-то выплатить?
А я имею право изменить миту?

вот тут кстати совсем недавно обсуждали, советую почитать:
foren.germany.ru/immo/f/27675099.html?Cat=&page=0&view=collapsed&sb=5&par...

Спасибо большое))
Но я не нашла там ответов на мои вопросы...

не в связи с покупкой... у миты скажем есть нето и брутто.
нетто=чистая мита
брутто=чистая мита + дополнительные расходы

Да, теперь ясно и как-бы получается что это есть брутто, потому что в суму Х они включили этот "налог"

на сколько я знаю, вы можете поднять миту в данной ситуации на 5%.
на счёт отсутствия митфертрага.. и можете ли вы на основании этого вот так с потолка назначить миту, я не могу вам ответить..

там девушка обратилась к адвокату, что я бы и вам посоветывал..
http://foren.germany.ru/showmessage.pl?Number=27746863&Board=immo

да ищу вот адвоката, завтра звонить буду, потому что мне это действительно нужно, просто думала может здесь себя чем-то обнадежу)

да это действительно странно, более того что там с кауционом? никто никому не должен?

извините , а кауцион это что?
Единственное что я знаю , что хозяйка должна банку деньги и вынуждена продать свою квартиру. Её я и хочу купить
Эти митеры хотят мне везде пересечь дорогу! они хотели эту квартиру купить , но банк им не дает кредит как я себе понимаю. А со мной маклер начал иметь дело! Вот они и злятся! мол митфертрага у них нет! все есть у них, просто что-то мутят они!

попозже подтянуться, кто в этом получше разбирается, может они вам помогут больше, но что бы вам сдесь не посоветовали, а надёжней всёжь с адвокатом

да, надеюсь, спасибо Вам большое) Конечно , я сама очень хочу проконсультироваться у специалиста, а то потом их по-жизни не выселю, или в убыток себе поселю!