Кто-нибудь слышал о таком? Мы сейчас занимаемся поиском вариантов жилья, конкретно - небольшого домика. Постороить, или купить, пока не знаем. В любом случае будем брать кредит на это. Земля+строительство самого дома - большие деньги, конечно же. Но вот узнали о том, что Evangelische Kirche выдаёт земли на 125 лет за плату 2900 Евро в год. Получается, как бы "кредит" на землю?! А дом построим мы сами (ну, стоители, не мы сами конечно). И что дальше? К примеру, дети ещё поживут в нашем доме, после нас. Но продать его, мы уже не сможем? Сразу говорю, я в вопросах не разбираюсь, прошу только откликнуться тех, кто располагает информацией или что думаете по этому поводу. Спасибо.

А вы уверены что дети будут свами жить я нет

Так я ж написала - "после нас" ... А вообще есть одна дочка, более не планируется. А обычно дочери вроде живут с родителями до тех пор, пока замуж не выйдут... А может и потом. Но вообще вопрос-то не в этом...

Нет это не кредит на землю это арендная за землю плата.построив дом на этой земле вы не являетесь владельцем земли , вы являетель только построенного на ней дома..через 125 лет вам надо продлять фертраг с церквью.но через 125 лет церковь может и поменять планы и сказать что земля им нужна для каких то целей и тогда они должны у вас купить дом а вот по какой цене они его купят это вопрос.мои знакомые хотели купить такой дом и потом отказались.потому как продавался только дом без земли(как выяснилось) и они отказались..
Вам надо уточнить что будет через 125

У моей подруги такой дом,я бы себе не строила.У них каждый год подымается цена за аренду.Они хотели выкупить землю,но церковь не разрешила,можно только купить в этом же городе такого же размера и так сказать поменятся,но хозяин барин,если что то их не устроит,то они не купят.

Это не кредит на землю, а её аренда. Называется Erbbaurecht http://de.wikipedia.org/wiki/Erbbaurecht
Поколениями жить в таком доме невыгодно, т.к. деньги за землю вы будете платить постоянно, даже через 20-30-40 лет, когда кредит на сам дом будет уже выплачен.
Продать дом потом сможете, конечно, благо, что договор только будет заключен на 125 лет. Другое дело, когда продают дома с остатком договора лет в 30 и неясной перспективой поднятия арендной платы.

Это где это такое? В Средней Азии? Девочки, как и мальчики, живут там, где зучаться, а потом там, где работату найдут, ну или раззумеется там где супруг/га будет работать.

Кто же это сейчас знает?

ну вы даете, это все в договоре оговаривается иначе какой же смысл его заключать?

у вас плохой бонитет, что вы рассматриваете вариант Erbbaurecht? Обычно он интересен тем, кто не имеет собственного капитала и не может получить кредит на покупку (постройку) недвижимости или хочет "сэкономить" на покупке участка.

вы посчитали, во сколько вам обойдется этот участок по самым скромным подсчетам? - 362.500 евро + вы построите домик минимум за 100.000, итого: 462.500 евро
http://www.becker-info.homepage.t-online.de/Vortraege/Erbaurecht_egg.pdf

!
автор, а еще лучше - не гадать на кофейной гуще и строить на собственном участке, которым вы сможете полноправно распоряжаться в любой момент.

Так так так. Прошу прощения, долго не могла писать. Спасибо всем, кто ответил. Значит, я с информацией. Да, во-первых про "кредит" на землю - это я конечно неправильно сформулировала... Конечно, это аренда земли. Стоимость - 2600 за год. Конечно, с годами получается большая сумма ... Ну , живут же люди и за квартиры деньги отдают съёмные ... Да, совершенно верно, мы рассматриваем этот вариант, ( что землю не сразу покупать), именно из-за капитала. Не можем сразу такой большой кредит на землю и на постройку дома брать. Узнали подробности. Договор на 99 лет, с последующей возможностью продления до 125 лет в целом. И самое главное, мы можем землю выкупить, хоть сразу же, хоть через 10, 20 лет, не важно. Я тоже конечно же сторонник того, чтоб это наша земля была и наш дом. Дали они нам варианты домов, которые там можно строить. Т.е. не то, что мы сами хотим. Но дома более, чем нормальные для нас. Могу ссылку на чертёж дать, кому интересно. Стоимость постройки около 180.000 Евро. Оставили нам землю под наше имя на 1,5 года, под "залог" 500 Евро. Т.к. сейчас брать кредит не получается, муж один только работатет, надо ещё мне работу найти. Я только год здесь. Ещё пока не подписали договор, думаем, читаем. Место, и всё нас устраивает. Сам дом - более чем.
А про детей - ну ситуации у всех разные бывают. Я вообще-то училась в том же городе, где и росла, и с родителями жила. И после ... Не вижу в этом ничего страшного и в ситуации с моей дочкой.

А за сколько её можно выкупить?

у друзей тоже был "пахт", правда не от церкви , а от города. Они выкупили землю, заплатили меньше, чем она стоила. Но в договоре указана, что если они в течении х лет (>10 лет) землю с домом продадут, то должны будут разницу городу доплатить.

Solaris - этот момент не узнали. Сделаем.
spaceX - ну вот, не всё так плохо! :)