Дом она получает готовый под ключ за оговоренную плату по договору. Она не участвует в постройке! Поэтому она его не строит а покупает!

Она его строит на участке ( фирма или архитектор) , а покупает она только участок. На этот участок идет налог, на дом который там будет фирма( или архитектор) строить, налога не будет. А вот если готовый дом покупать, уже стоящий какое то время на участке, то и налог будет идти на постройку тоже.
Если вы не в теме, не пишите ваши умозаключения.они не верны.

А с чего вы решили, что у автора есть Grundstück и она хочет использовать стройфирму для постройки дома? Автор про это ничего не писал... Да и не все фирмы на сколько знаю оказывают такие услуги. В частности эта фирма застраивает только на той земле, которая принадлежит самой фирме в конкретном месте. Вы финансируете, а через некоторое время выстраивается дом вот и все.

думаете, у Автора дом в воздухе зависнет?.
мне, почему-то, кажется, что если у Автора даже и нет сейчас земли, так будет :-)
если вдруг захочет купить участок, который понравится, и там, по договору, должна будет строить определенная заранее фирма- будет строить с этой фирмой.
если же договора с определенной фирмой нет, то будет искать фирму, и найдет, полагаю...
по миткауфу же, как, собственно, стоял вопрос в самом начале- уже все на форуме давно-давно сказано, можно просто покопаться в архивах.

Если автор ищет фирму застройщика, то наверняка может купила а может прикупит участок , без привязки к застройщику . Если фирма застройщик под участок строит, и менять застройщика нельзя, то автор не искала бы разные фирмы. И не отказалась бы так легко от фирмы в первом сообщении. Но с вами теоретиком разговаривать бесполезно. Вы хоть один дом построили в Германии? Я да.
Фирма которая себя не даст сменить как застройщика, автору не оставит выбора как только с ним строиться. А автор в поиске..
И какие такие услуги не все фирмы предоставляют? Отсюда подробнее.

В Германии я лично ни одного не построил, но родственники все покупали дома следующим образом. Они обратились в одну из стройфирм оформили договор на постройку дома и земли выделенную под строительство дома. Им показали место, конкретный готовый образец дома и собственно через 5 месяцев ключи от дома были у них.

Но это же не показатель, может быть и по другому. Зачем вы доказываете обратное основываясь на паре примеров?
Правильнее выбирать не фирму, а участок, например подальше от дороги, чтоб соседей меньше было.
А если проблема с участками свободными, и недорогими, то люди соглашаются на застрой каким бы он не был. Тут уже играет цена а не желание клиента.

вот построй и ...приходи с умными советоми....ты поняти не имеешь как и с кем тут строятся...