Подскадите, серьёзная ли фирма?
Кто строился?

топик похож на завуалированную рекламу

С чего это?
Решились строиться... нужна информация про эту фирму.
ПО СЕЙ ДЕНЬ НИЧЕГО толком о них нет.
Недавно муж нашёл, люди пишут, не очень хорошо.Так, что чтобы голова у вас не болела, можете, удалить...через них уже однозначно не будем.
Спасибо за внимание!

ок.
тогда по принципу миткауфа здесь уже было тысяча тем начата, и практически в каждой из них было обосновано, почему этот метод приобретения дома не самый хороший для покупателя.. если вообще, это можно назвать приобретением..
если коротко- близко к старому анекдоту про монетку, зависшую в воздухе

Ок.
тогда подскажите мне серьёзную фирму)))
Оч. Надо!

Тоже 100 раз обсуждали, найдите путнего архитектора по месту, он всё организует.

И про это сто раз читала)))
И будет на мнооого дороже.
А ваше мнение?

И намного лучше. Вы что, действительно верите, что на стройке бешеные бабки делаются? Берёте путних спецов по нормальной цене с применением нормальных материалов, вот Вам и цена, ну а всё, что подешевле, сами сообразите.

Вот не понимаю, всякий раз, когда заводят тему про новострой, все начинают кричать, как это невыгодно или как вас обманут. Однако, хочу привести пример России, почему России объясню, потому что в России по сравнению с Германией просто многократный рост строительства недвижимости, Россия сегодня занимает 1 место в мире по числу собственников жилья! Лично я считаю такую пропорцию неприемлемой, т.к. должно также и соц.жильё присутствовать, ну да ладно, не об этом речь . И в России нет принципиальной разницы в цене, что ты новый дом (квартиру) купил, что вторичку, что построил. Очень много строительных компаний с разной репутацией конечно же, но там люди не задают таких странных вопросов, что купить? Вторичку или Новострой, нужен архитетор какой то или не нужен. Там ищут стабильную компанию с репутацией, ЧТО И ПЫТАЕТСЯ ВЫЯСНИТЬ АВТОР. Там люди давно понимают, что новострой - это несомненен лучше. Там людям и в голову не придет то, что на ум приходит вам!
И в принципе, я понимаю всех тех кто с опаской относятся к таким инвестициям люди в Германии. У вас этого мало, для вас это всё вновинку. Чтож, я вас понимаю, но это не значит, что так относиться к этим новшествам - это нормально и как ни крути выходит дешевле, и есть гарантия на 5 -10 лет. У многих родственников новострой, и они уже давно убедились, что сделали правильный выбор, когда им все также кричали, афёра, ничего не построят, наколят, заплатите вдвое больше.
Вот вы советуете автору построить самому, вот из собственного опыта хочу сказать, будет не на много дешевле и к тому же нужно хотябы иметь представление о том как это делается. Вы что, предлагаете ей на стройке проводить все время? А не проще ли обратиться к профессионалам?

Архитектор- профессионал и он там рулит нанимая других профессионалов.

Вы понимаете, что дом золотым может оказаться? У нас к архитекторам обращаются только тогда, когда на Рублёвке что-нибудь построить захотят)))

Зачем он нужен то?

Во первых по закону, а во вторых по причне технической грамошности, я в курсе как у вас строят- бабки рулят.

Потому что жадный платит дважды. Вам нужно с кого то потом будет спросить , а если нет денег на архитектора то нечего начинать бодаться со стройкой.Или все делать самим , тогда и спросу никакого .

Что значит по закону? Я не понимаю, почему не обратиться в фирму и всё заказать так, как тебе хочется. Там что нет архитекторов профессионалов? Зачем нужен архитектор посредник, от которого будут одни убытки и никакой пользы.
И очень интересно услышать, как у нас строят? )))Как закажешь - так и построят...
И где в Германии написано в законе, что чтобы купить новострой, нужно обратиться к архитектору)))?

Желательно иметь независимого архитектора который будет ваши интересы представлять, если при приеме обьекта или на этапах строительства будут недоделки то ваш архитектор обязан проконтролировать и заставить строителей устранить, а то подмахнете подпись в эйфории а через какое то время начнете волосы на ж...е рвать и плакаться .

Да но когда вы подписываете договор, фирма итак берет на себя эти обязательства. И как в двигателе, любой стук рано или поздно проявится, так и тут, любой изъян вылезет наружу... Вы думаете стройфирме будет выгодно строить дома на курьих ножках для того, чтобы в будущем иметь проблемы с законом, проблемы с лицензией, с репутацией? На то она и стройфирма , чтобы строить дома и иметь клиентуру. Не думаю, что кому то это выгодно. Есть также гарандия на постройку. Ну, и на худой конец, если у вас есть претензии по качеству выявленные после передачи объекта, то тогда и обращаются в фирму оценки, устанавливается факт недобросовесности строителей и с этой оценкой ущерба обращаться в суд, в чем проблема?
А в целом, для собственной уверенности, конечно лучше перестраховаться лишний раз и обратиться к независимым экспертам, согласен.
Не ясно только , зачем мне нужен архитектор изначально, чтоб за большие деньги посоветовать мне хорошую фирму?))) Я думаю сегодня дураков нет! В России к примеру, сравнивают рейтинг, репутацию фирмы, качество готовых объектов и исходя из этого делают свой выбор в пользу определенной компании. Ну а от форс-мажёра как известно, никто нигде не застрахован!

Не купить, а построить.

Сразу видно что даже с теорией строительства в Германии не знаком, не только с практикой. Правильно ребята пишут. С архитектором не обязательно дороже строится.

Стоп, автор ищет фирму, чтобы та построила дом, но дом она покупает, а не строит. Разницу улавливаете? Вот если бы она сама захотела построить дом, тогда и архитектор , покупка земли и т.д.

Дом она получает готовый под ключ за оговоренную плату по договору. Она не участвует в постройке! Поэтому она его не строит а покупает!

Она его строит на участке ( фирма или архитектор) , а покупает она только участок. На этот участок идет налог, на дом который там будет фирма( или архитектор) строить, налога не будет. А вот если готовый дом покупать, уже стоящий какое то время на участке, то и налог будет идти на постройку тоже.
Если вы не в теме, не пишите ваши умозаключения.они не верны.

А с чего вы решили, что у автора есть Grundstück и она хочет использовать стройфирму для постройки дома? Автор про это ничего не писал... Да и не все фирмы на сколько знаю оказывают такие услуги. В частности эта фирма застраивает только на той земле, которая принадлежит самой фирме в конкретном месте. Вы финансируете, а через некоторое время выстраивается дом вот и все.

думаете, у Автора дом в воздухе зависнет?.
мне, почему-то, кажется, что если у Автора даже и нет сейчас земли, так будет :-)
если вдруг захочет купить участок, который понравится, и там, по договору, должна будет строить определенная заранее фирма- будет строить с этой фирмой.
если же договора с определенной фирмой нет, то будет искать фирму, и найдет, полагаю...
по миткауфу же, как, собственно, стоял вопрос в самом начале- уже все на форуме давно-давно сказано, можно просто покопаться в архивах.

Если автор ищет фирму застройщика, то наверняка может купила а может прикупит участок , без привязки к застройщику . Если фирма застройщик под участок строит, и менять застройщика нельзя, то автор не искала бы разные фирмы. И не отказалась бы так легко от фирмы в первом сообщении. Но с вами теоретиком разговаривать бесполезно. Вы хоть один дом построили в Германии? Я да.
Фирма которая себя не даст сменить как застройщика, автору не оставит выбора как только с ним строиться. А автор в поиске..
И какие такие услуги не все фирмы предоставляют? Отсюда подробнее.

В Германии я лично ни одного не построил, но родственники все покупали дома следующим образом. Они обратились в одну из стройфирм оформили договор на постройку дома и земли выделенную под строительство дома. Им показали место, конкретный готовый образец дома и собственно через 5 месяцев ключи от дома были у них.

Но это же не показатель, может быть и по другому. Зачем вы доказываете обратное основываясь на паре примеров?
Правильнее выбирать не фирму, а участок, например подальше от дороги, чтоб соседей меньше было.
А если проблема с участками свободными, и недорогими, то люди соглашаются на застрой каким бы он не был. Тут уже играет цена а не желание клиента.

вот построй и ...приходи с умными советоми....ты поняти не имеешь как и с кем тут строятся...