Я бы там так вообще половину повычёркивала

Итак, отправили им позавчера письмо, с требованием заплатить долг до 24 числа. В противном случае кундигунг. Написали о своих претензиях(круглосуточно открытые окна, окурки повсюду, долг). Вчера ещё отправили им абманунг с фото окурков и мусора на прилегающей территории, а также фото открытых окон, с требованием до 17 числа убрать окурки и соблюдать режим проветривания, прописанный в договоре. Окурки как лежали, так и лежат. И до завтра я уверена, что они не уберут. Окна нараспашку сегодня были с 8 утра и до 6 вечера, при том , что они были дома, т.е. отопление при этом естественно врублено. Что нам дальше с ними делать? Если ноль реакции , может надо письмо с айнвурф им отправить? Если до 24го долг не заплатят(это ещё за ноябрь) Если кундигунг без срока(фристлоз) следующий им отправить? Как дальше действовать, если они тупо не съедут? Берлиже, может Вы присоветуете методы психологического давления на должников? Но как у Остапа Бендера, не нарушающие уголовный кодекс? Они пока сидят с опущенными рольставнями, и за ними открывают окна, но я-таки опять сделала фото, где явно видно, что окна открыты. Собираемся ДЦ навестить. О чём там не забыть спросить?

"Пистолетом и добрым словом можно добиться гораздо большего, чем одним только добрым словом."
Аль Капоне

Спросите, почему миета их клиентам пришла не полностью. Скажите, прикинувшись ящиком, "Хде остальное?".
Им подкакаете, потому что они должы были "сдачу" (20%) отдать назад ЖЦ, пусть их за хвост возьмут за "утаивание доходов". Больше в месяц чем их пайка они не должны иметь.
Попросите, чтобы платили ЖЦ Вам напрямую. Как на рельсы мету на свою конто поставите, пишите повышение. Пока квартира не станет дорогой, их ЖЦ не пошевелит с этой квартиры.
У Вас отопление без счетчиков? Потратьтесь, поставьте им счетчики, посылайте в жопцентер нахцалунги с письмом про их культуру отопления, модернизацию частично на миетеров.
А вообще модернизировать Вы эту хатку не хотите?
ИЛи еще вариант. Если они 3 раза задержат выплату миеты даже на 2 дня, но подряд 3 месяца - уже можно писать кюндигунг. Найдите закон.
Они четко переводят? Без задержек на неделю? Если Вы на жопцентер переведете Вы этим не пользуетесь.

Добрым словом там ничего не добьёшься. Да и пистолетом я думаю тоже.

Спасибо! Они переводят как карта ляжет, но(!!!) до конца месяца укладываются, т.к. в договоре другого не прописано. Про ДЦ я не оч. себе представляю ясно, как у них там получается, но некоторое время назад они нылись, что ДЦ считает квартиру для них слишком большой и дорогой. (Мы тоже так считаем) Про счётчики надо мужа расспросить. Но там стоит какой-то счётчик, т.е. они платят за тепло не в соотношении с площадью. В ДЦ едем завтра. Не стоит-ли с вечера уже заготовить заявление туда? Чтобы не просто там потрепаться, а оставить документ, на который чиновник так или иначе вынужден будет прореагировать?

И ещё в феврале мы делаем годовой перерасчёт, может туда весь долг внести?

Seit dem 01.09.2001 ist gesetzlich bestimmt, dass der Mieter die vereinbarte Miete zu Beginn des vereinbarten Zeitabschnittes (in der Regel des Monats), spätestens aber bis zum 3. Werktag zu zahlen hat. Einer Vereinbarung im Mietvertrag bedarf es daher nur zu der monatlichen Fälligkeit. Diese Regelung stellt eine gesetzliche Fälligkeitsbestimmung dar, was zur Folge hat, dass der Mieter am 4. Werktag des Monats mit der Mietzahlung in Verzug gerät. - See more at: http://www.mietrecht-ratgeber.de/mietrecht/miete/content_04.html#sthash.w6GwO93y.dpuf
Как получите с опозданием (см выше) - им письмо строгое с ай-яй-яй и про 3. день. Потом притаитесь. А после 3-х раз подряд задержки - кюндигуйте.
У Вас муж немец? Пусть сидит и изучает закон про аусергев. кюндигунг. Все варианты. Он может так же гууглить, как и я.

Да, немец. Спасибо! Сейчас ему всё покажу, пусть гуглит. Ещё раз спасибо Вам большое!

Если домень такую построил, то и в законах разберется. Надо все прочитать и смотреть, что вам подходит. Образцы писем в инете есть.

Не, он у меня помоложе Домень ещё прадедушка построил

Про пистолет вам Женя уже намекала... Ваш пистолет - это ДЦ.

Я бы для начала капнула бы в ЖЦ про 20%, без требований платить напрямую. А потом бы придавила с 3-х месяцной задержкой.
Если они в окт, нояб, дек платили позже, чем 3. рабочий день - можно уже писать кюндигунг, приводить закон про "задержку". Как раз под Вайнахтен им послать "письмо счастия" с кюндигунгом.
ТС, если эти хитрецы хвостиком завиляют, на мировою пойдут - идти на мировую только после подписки ими о повышении миеты.

Уже были в ДЦ сегодня. Вчера ночью написали заявление вместе с мужем. Сначала чиновница запричитала, что это наши личные отношения с митерами, и что мол они могут поделать. Муж начал на эмоциях рассказывать всю правду, какие они нечестные люди, хотя я его предупредила сразу- ДЦ всё кроме того, куда идут деньги, абсолютно безразлично. Вобщем пришлось взять инициативу в свои хрупкие руки. Я спросила чиновницу "т.е. это не Ваша компетенция- знать, на что уходит Вонгельд"? Сразу тон сменился и все документы она у нас приняла как миленькая. Сказала, что митеры наши им об изменении суммы ничего не сообщали. Ну вот теперь будем ждать реакции. Кундигунг они от нас уже получили пару дней назад. Но думаю его ещё раз нужно послать с Einwurf, т.к. до сих пор ноль реакции. Думаю хотят тупо отмазаться, что "ничего не получали". Копию кундигунга мы в ДЦ тоже оставили, т.е. возможно даже и не нужно ещё раз слать, т.к. думаю на беседе в ДЦ их в этот кундигунг носом ткнут. А пока ходят с нами не здороваются, окурки везде как лежали, так и лежат. Вот думаю, не сложить-ли им под дверь, но пока сомневаюсь, а то мало-ли, может нельзя по немецким законам свинью её же навозом оскорблять? Ещё такой у меня вопрос возник- выкатывание мусорных ящиков и закатывание их обратно- это только обязанность фермитера или можно установить график? Потому что они живут как в отеле и даже биотонна тоже нами вывозится, хотя лично мы ей не пользуемся вообще. (У нас всё или в компост био уходит, или то, что могут съесть куры, раз в пару дней свёкры приезжают забирают)

Берлиже, у них каждый месяц задержка, иногда даже в 20-тых числах платили, это всё есть в заявлении для ДЦ, контоаусцуги мы тоже приложили.

Т.е. вы использовали этот параграф, что я вчера писала, как основание для кюндигунга?
Вы же понимаете, окурков и открытых окон в законе нет, им это в любом ферайне скажут, 3 месяца пройдет, они обьявят Ваш кюндигунг с бесплатным адвокатом нихтиг. А про задержку есть закон. См.выше мою писанину. Вам на этом базисе надо четко кюндиговать, если этот к. не пролезет. Я не знала, что Вы уже кюндигунг назарапали. Задержка миеты это не в ЖЦ, а в тело кюндигунга. К. должен быть крепкий, четкий, подкреплен законами. Чтобы если суд, комар носа.....

Да, там основания- и задержки миты, и мита неполностью. Ну и остальное добавили. Я думаю до суда у нас не дойдёт. Они уже сейчас не высовываются. А первого февраля мы их известим о повышении миты. Они не потянут. Я ещё раз всё перечитаю по ссылке, которую Вы прислали. Если что , составим ещё один кундигунг с адвокатом вместе. Я пока хочу дождаться их реакции (а она должна после связи с ДЦ как-то обозначиться) и тогда уже от этого и плясать. Сегодня с ними пересеклись на стоянке возле нашего дома. Так они даже из машины вылезти побоялись, пока мы покупки разгружали. Я всё ходила, окурки рассматривала и вздыхала, долго-ли ещё это шайзе здесь лежать будет.

Ну и помимо бумажной волокиты неприятную атмосферу я им каждый день могу вволю создавать(не выходя за рамки закона).

ПО-моему до сих пор они были ментально Вас мощнее и только дразнят своей наглостью с окурками и открытыми окнами.
Т.е. Ваше грозное "загноблю!" должно быть не только на форуме.
Разговаривайте по телефону из своей квартиры погромче по-русски с немецкими словами "Харц-фир-шайсе". Начинайте им писать письма (с называнием §§ закона) типо Вы уезжете ХХ.ХХ.2015, мы должны показывать хату новым желающим. Термин выбирайте из ХХХ и УУУУ.
Проигнорировали: нарушили закон, плюсик Вам в копилку. Людей водите. Прямо громко при митерах говорите: "Сейчас тут живут харц-4, мы ищем только работающих, спасибо, натерпелись, выселяем по нарушениям, устали убирать окурки (прямо фоты показывайте) и миту просить, цена квартиры ХХХ, ищем надежных, фернюнфтиг".

Ну может быть. Значит будем миту повышать. Я вообще мужу сказала пока про эту ситуацию не думать, а после Рождества сами звякнем в ДЦ, узнаем, чем там у них завершилась беседа.