Привет всем!!!!!!! Прошу в данной ветке описать Ваш опыт по поиску и снятию квартиры в Германии. Как вы это делали, через какие ресурсы искали квартиру. Опишите пожалуйста свой опыт и исходя из него, посоветуйте как лучше всего найти квартиру!!!!!!!!!!!! Если вы пользовались услугами маклеров, пожалуйста, посоветуйте с кем можно иметь дело по землям и городам Германии.
Например, мы планируем ехать в Кельн, пожалуйста, кто имел опыт поиска жилья в Кельне, подскажите пожалуйста как лучше и быстрее найти хорошую квартиру в данном городе. Повторю, и если кто работал с маклером, желательно русскоговорящим, посоветуйте пожалуйста, для поиска квартиры в Кельне. Всем большое спасибо за отзывы и Ваш опыт!!!! Я уверен что всем вновь приезжающим в Германию, эта информация будет крайне полезна и необходима!!!!!!!!!! Спасибо!!!!!!!!!!!!!

Мы планируем свой приезд на апрель 2015 года. Хотим заранее подискать хорошего маклера в Кельне, желательно русскоговорящего, чтобы он смог заранее подискать для нас квартиру, т.к. в Германии, как мы знаем все делается заранее, особенно поиск квартиры, тем более хорошей!!!! Будем признательны и благодарны за помощь советом!!!!!!!!

Всем привет. Если вдруг кому то интересно про съем жилья, цена которого превышает нормы ДЦ.
Мы нашли квартиру 4 комнатную. Нас 4 человека, я, жена, 2 мальчика (4 и 10 лет.) Стоимость кальт совпадает с нормами, а варм нет. Какие то доп. услуги делают общую стоимость выше. Общая стоимость квартиры превышает нормы ровно на 100 евро.
Сегодня получили разрешение - одобрение от ДЦ на съем данной квартиры. Всем удачи.

Значит стольник будете платить сами . А следующий Абрехнунг охладит Ваш восторг . Добавится еще пару сотен . Въехать на зиму - попадалово 100%.
Варм Миете = Грунд Миете + Хайцкостен + Бетриебскостен. Два последние вместе = Небенкостен . В Предложениях указывают ГМ + НК.

Вы на 100% уверенны в своих словах? Или это просто трёп?

Трёп, не трёп, а примерно 80% новозаселившихся и не знающих как по немецки топить--- попадают на нахцалюнг.

Причем тут это. Я про то, что ДЦ берется оплачивать квартиру выше нормы и при этом умалчивает что эти 100 евро мы должны оплачивать сами.

ДЦ не имеет возможности и права оплачивать жилье выше норм . Это не Красный Крест . На памяти таких случаев не слышал. Ну ... разве что когда речь шла о двадцати евро .......
При выходе за рамки в процессе проживания ДЦ письменно просит покинуть Квартиру и жить по средствам. Срок 6 мес . И ни цента больше !
С января добавится пособие для Вашей семьи на .....30 евро . И Вам могли заочно изменить норму.

Это не трёп! У нас была такая же ситуация,и мы 100 ойро платили сами из пособия! Свыше нормы платить не будут! И ещё нам дали 1250 ойро на кауцион и потом высчитывали по 100 ойро из пособия! Итого минус 200 ойро из общего пособия платили сами!

Вот блин,читаю читаю сейчас всё что связяно с арендами квартир-туговато пока доходит

Я про каутион в курсе. Речь не о нем. Ладно, что спорить то, на днях я точнее всё скажу. Может просто везде по разному.

Про кауцион я к слову написала! А с квартирой было так же как и у Вас ,сотню сами платили!

Ну что, поживем увидим. На днях отпишусь как там что.

нп А если вдруг возникнет такая ситуация, что плата ну на 100 евро больше социальных норм. Можно ли самим доплачивать?

Как Вам написали так и будет!

Можно! Мы так и делали!

У Богатых свои причуды... Только ведь этот Стольник -только начало . Если получите требование о доплате за отопление, то не поможет ДЦ.
Если получите возврат за экономию - заберет ДЦ . Отработанный расклад .

Мы тоже. Но это возможно не в 100% случаев - на какого бератора нарвешься. Были прецеденты. К сожалению, в таких случаях нет права, что-либо требовать - только договариваться.

Хорош тролить. Детсад какой то. Я же сказал, придут основные документы, там посмотрим. Случаи разные бывают. Некоторые и паспорта не могут получить без удостоверения ПП.

Давайте просто порассуждаем. ДЦ платит пособие на семью, ну к примеру 800 евро. Это типа прожиточный минимум пусть будет. Переселенец находит квартиру выше норм по цене. ДЦ же понимает что вы социальшик. Что у вас 800 евро на пожрать. Они вам эту хату просто не разрешат. Ну допустим разрешили. ДЦ должен поставить такое условие: снимайте но будете доплачивать сами. Что в принципе ДЦ сделать не имеет права, т.к. вы социальщик и получаете свой поёк в 800 евро, который вам по расчетам ДЦ хватает только на хлеб. По сути вам уже остается 700 евро которых уже не хватает на хлеб. Вам ДЦ тогда должен доплатить до минимума в 800 евро, т.е. 100 евро. Они же считать умеют не только в свою пользу, у них регламент и закон. Нарушать который они не будут. Если же вы скажите сами что будете доплачивать лишний стольник, это означает что у вас есть доп. доход, который вы скрыли от ДЦ.

А почему Вы себя так ведёте! Я не троллю! А говорю факты! Спуститесь на землю,и нечего грубить! Всего хорошего!

Да им глубоко плевать 800 или 700 у Вас на пожрать! Если не устраиваит ищите квартиру подходящую по соц. нормам!

Ну во первых грубите тут вы "Как Вам написали так и будет! + ехидно улыбаетесь"
Во вторых не нужно меня учить как и с кем мне разговаривать. Если вы не заметили, может мало читаете форум, я очень много сам людям помогаю. Ко мне многие обращаются за советами. Нет я конечно не к тому, что я очень умный и гуру в вопросах переселения. Я к тому что я ответил вам на вашу грубость и не более. Слишком умной здесь только вы себя выставляете. Сам ни когда и никого первый я не оскорбляю, только по взаимности. Так что делайте выводы. Ну или не делайте. Ваше право.

Удачи!

Спасибо!!!!

А какие соц. нормы на аренду жилья?

Это зависит от земли и в частности от коммунны, т.к. ДЦ это местечковое агентство.

В Кельне очень сложно найти социальное жильё, особенно на одного-двоих человек. Посмотрите фирмы GAG, Deutsche Annington, они занимаются дешевыми квартирами. О последней чаще приходится слышать негативные отзывы, но если альтернативы нет, то куда деваться.

Ну Вы даете. Я вот не пойиу, а зачем человеку соц. жилье, понятно что их мало, зачем ему это советовать.
Лучше искать не соц квартиру, а обычную, пусть придется что-то доплатить, но и шансов найти больше, и жить в нормальном месте будете.
Да и стимул будет быстрее развиваться, учиться, работать итд. А так будете где нибудь в попе с азюлянтами и цыганами. Вообщем соц жилье, особенно в Кельне, крайне не советую.
Город считается самым интернациональным в Германии, черни и цыган там столько, и особенно много именно в районах где соц жилье как раз таки. Типа Порц и Поль. Так что лучше ищите норм квартиру, а то потом будете мучаться с черными и цыганскими братанами!!!!!!!!! Удачи. (для Witaly Wigel).

Курт, ну хватит трепаться то!
Доплату за отопление ДЦ оплатит! Незачем так человека пугать.
К тому-же существуют нормы на переплату/перерасход. Года три назад я где-то сама видела такую таблицу, где даны нормы на каждого человека и разрешённый перерасход в %.
У Т.С. 100€ на четверых - по 25 на каждого. Видимо ДЦ посчитал уместным, раз дал "добро".
А раз уже одобрил, то никаких 100€ Т.С. не будет платить из своего кармана. Иначе- бы это уже стояло в извещении.

Социальное жильё имеется в виду то, которое подходит по стоимости получателям социальных пособий. А именно социальные дома в Кельне как раз встречаются хорошие, недавно были построены новые дома, но туда ещё надо попасть. Жить в нормальном месте в нормальном доме, да ещё и без прочих "азюлянтов", как вы их называете, и при этом получать социальное пособие в Кельне нереально, так как цены на такое жильё от тысячи только начинаются.
Поговорите с обитателями кёльнского хайма для переселенцев, некоторые там годами сидят в ожидании, пока им подвернется квартира, одновременно соответствующая их высоким эстетическим запросам и степени щедрости джобцентра. В большие города едут чтобы учиться и искать работу, а потом уже переселяются в элитное жильё.

Это Вы кому пишете ? Я это съел с горькой солью много лет назад.
Но свежим Понаехавшим реально мешают думать розовые очки на всю голову . Ситуацию еще ухудшают некомпетентные Родственники , 20 лет сидящие в кредитах и гнущие пальцы .

Ну зачем нам ЭТО читать ? Разбирайтесь в Личке ! ЧО Вы такие нежные ? В Германии придется привыкнуть к голой обидной правде . Это не всеобщий Рай Единороссов. !

Еще аргументы есть ?
Бухштабирую . СТОЛЬНИК из гуманных соображений как БОНУС к региональным нормам НИКТО из Захбеарбайтеров доплачивать не согласится .
Если Семья , прибывшая жить на Пособие, соглашается вкидывать личный Стольник - значит у нее есть резервы.
Мы не знаем раскидку Хайцкостен - Бетриебскостен. Там уже замурован Покойник в стене. Хайцкостен умышленно занижает Фермитер и втягивает Митеров в Западню. Прожив одну зиму у них вылезут глаза от Абрехнунга и они побегут в ДЦ .
ДЦ вспомнит доплаченный Стольник и предложит найти еще один на каждый месяц. Вот такая схема работает в случае Зельбстбетайлигунг в оплате Квартиры.

+1.
Примерные нормы отопления, указанные в Митфертраге,
что то около 20 град. круглосуточно на высоте 1метра от пола.
Многие не понимают,что если топить,
или проветривать с открытыми форточками, попадут на нахцалюнг.

Объясните пожалуйста, что это такое и как правильно печку топить то надо? На будущее, так сказать

Письменно?Митфертраг подписан?

Из своего опыта,каждый год на отоплении экономлю около 450 евро(правда дом утеплён) и не мерзляк.Как например моя жена с РК
Выключайте отопление и проветривайте на здоровье
На работу уходите или по другим делам, на 1 отопление поставьте ,
этого достаточно,пришли, протопили немного и спать под одеяло
Ну а так,если дети малые дома, мёрзнуть не стоит конечно,но опять же,
нужно знать меру.
Jobcenter может оплатить немного перерасход за отопление ,в годовом счёте ,порядка 100-150 евро не больше.

экономии получается чуть меньше 250-300, но в остальном как у близнецов

А вот прикиньте. Вы после утренней чашечки Кофе без сахара идете в Душ и за две минуты делаете себя свежим абрикосом . Важно температуру воды выбрать .
Потом открываете все окна (не форточки !) настеж и при минус 5 за бортом выдуваете все тепло из квартиры вместе с вчерашним (несвежим и влажным ) воздухом . Удерживать влажность 50-60 % очень важно. При тепле и влажности появляется страшшный германский зверь Шиммель. И там ,где он поселился , людям делать нечего.
Термостат на батарее должен сработать и включить тепло . Но нежелательно. Надо закрыть окна раньше.
Насладившись свежестью в квартире ждете установки Температуры и выбираете нужный режим.
Наиболее щадящим является режим малого нагрева во всех комнатах постоянно . Но следует избегать ударных протапливаний по вечерам или Выходным .

Включили отопление дома первый раз 30ноября .
И ...выключили за ненадобностью . 20,5 градусов стабильно. Живите в домах с наружной изоляцией ! Их снаружи можно опознать по утолщению стен выше Цоколя .
Летом в таких домах на любом этаже требуется плед , чтобы сидеть у телика .

Вы прочитайте лучше пост номер 4.
Надеюсь, бухштабировать вам не надо! Но на всякий случай скопирую важнейшие слова, чтобы вы их не пропустили:
" Общая стоимость квартиры превышает нормы ровно на 100 евро.
Сегодня получили разрешение - одобрение от ДЦ на съем данной квартиры."

Где-либо указывается , что стольник должен будет из личного кармана выкладываться?
Как видно, эту теорию вы сами в ветке и раздули.

О времена, о нравы..!
Да такое встречается на каждом шагу и не только в квартирах социала. Если этого боятся, то вообще не стоит квартиры снимать.

Ничего подобного!
Мои родители три года назад переехали без "разрешения" ДЦ. Те потом сказали, что платить будут за новую квартиру ровно столько-же, сколько за старую. Выходило, что родители почти 50€ каждый месяц из своего кармана доплачивали. После абрехнунга вышел перерасход в 70€. ДЦ его перенял. А после того, как миту на 12€ подняли и родители поставили новый антраг, им переняли и те 50€, которые вначале не хотели платить. Т.е. сейчас им оплачивают квартиру полностью.
Моей сестре год назад заплатили перерасход в 300€. На двоих проживающих в трёшке.
П.С: Трёшку они получили по соц.нормам, когда ещё втроём жили(ещё дочь). После того, как она выселилась, никто не заставил мою сестру переезжать в другую квартиру, более подходящей по метражу. Так и живут с сыном в почти 70 квадратах.
Ну может хватит пугалки то писать?

у нас новострой, окна по 3 метра,да ещё и с южной стороны, от жары и жалюзи не спасают летом.

Не смешивайте ГРУЗИ и АЛГ-2. Критерии уступок и поблажек там разные.
Страшилки иногда спасают от Глупостей. А ведь получилось !
Теперь ждем Бешайд в учетом квартиры ТС . Если Юберстольник прокатит и Амт подпишется перенять, то это будет кровной обидой для тех , кто доплачивает сам за счет детского питания и булавок с помадой .

Живу в Германии 21 год. Неоднократно переезжали. С поиском квартир не было проблем. К маклерам не обращались. Покупали местную газету по субботам и средам. Просматривали ее и тут же звонили, если находилось подходящее для нас. Самый действенный способ - когда мы сами давали объявление в газеты о поиске жилья. От звонков квартиросдатчиков не было отбоя. Но здесь нужно еще суметь заинтересовать их. :) Как то выделиться из общей массы объявлений.

А что мне то это писать? Мы не нежные, мы за справедливость. В интернете, да на кресле чё не писать то "голую правду", по башке же не дадут. И хорош эту тему уже поднимать, спорите как бабки на лавочке. Придут документы, посмотрим вместе.

А где именно снимали? Это очень важно! Например в Ляйпциге пустых квартир много, а в Гамбурге снять действительно трудно.

И еще один момент. Вновь прибывшие ПП как правило не имеют работы и другие трудности тоже имеются, а человек живет 21 год, давно адаптировался, имеет гарантированно постоянный заработок, а не клеймо "arbeitslos", что для многих вермитеров и прочих контор смерти подобно. Что называется сравнили попу с пальцем, или?

В точку!!!

Это было и в Баварии и в НРВ. Мы, как правило, не ищем в больших городах. Я знаю, в Детмольде, в русском гетто, полно свободных квартир. У меня там родственники живут.

Весной этого года получили от фермитера счет на 840€ за перерасход воды и отопления (проживаем вдвоем). Поставили антраг, Джобцентр оплатил все полностью.

Как тоскливо читать про все эти экономии. Никогда в жизни не экономили ни отопление, ни воду, и прекрасно укладывались во все нормы, ничего не доплачивали.

у моих знакомых (с 1.12.2014) мита превышает соц. нормы на 200 евро, джобцентр перенял всю стоимость. правда после разговора с соц. работником, который у нас в хайме работает.
ПС: Напишите, пожалуйста, землю и город, если не сложно, чтобы мы могли ориентироваться немного

Не сложно конечно. Wächtersbach, Main-Kinzig-Kreis, Hessen

блин, тоже Хессен.
я уже 4 месяца ничего не могу найти, но у меня район франкфурт - оффенбах.