Да это он больше из разряда вредных советов советовал :)
Объявления и в супермаркете, и на столбах, и в газете давали, и по сдаваемым в аренду объектам звоним - по активности меня уже за маклера принимают Самый лучший результат был от собственных объявлений в газете и от звонков по объявлениям владельцев в этой же газете - об этих объектах мы узнавали первыми, а потом они появлялись в интернете, иногда уже через маклера.

дом у меня все знакомые искали по паре лет, в итоге взяли там, где изначально хороший год-два говорили "там, да никогда" :)))

тогда, конечно, долго искать не надо, т.к. запросы падают эдак процентов на 50

ну, в Мюнхене, бывает, в и-нете на 1-2 часа задерживается, потом снимают. Если конфетка грундрис-цена-район-метро рядом. Если Мю, то надо реально безвылазно мониторить.
Кстати, у нас тут, если говорить о сезонности, в декабре конфетки иногда всплывают и остаются онлайн дольше, чем 2 часа (даже на пару-тройку дней), поскольку народ весь в подготовке к рождеству и не до чего.

Нет не в определенном месте, а между двумя работами ( Waiblingen - Leonberg ), чтобы кто-нибудь мог детей с сада забрать. Объявления в газету ничего не дали, были и у маклерoв VIP-Kunde, толку ноль, ищем einfamilienhaus до 450 тысяч, чтобы не старый, ремонтировать будет некому, да и опыт у меня перед глазами, коллега замуж вышла, дом старый купили, всё ремонтировали, пять лет жизни - только в дом, ни детей, ни отпуска, а теперь развелись, муж налево пошел, от вечной стройки, конечно, может и так ушел бы. Насчет сезонных колебаний, мы больше весной на терминах были, летом было затишье.

может дешево надеетесь купить? в нашем случае увеличив бюджет на 25% нашли, хотя было тяжело, спрос более-менее соответствующий предложению был бы в два раза больший бюджет с нашей стороны, а при меньшем бюджете на одно предложение 20 покупателей потенциальных платежеспособных, неплатежеспособных желающих еще больше

Мне тоже показались наивным и смешным выражения это ника "цены в интернете нереальные". Не нереальные, а такие, как сегодня реально стоит! Если кому-то лично дорого, а на определенном метраже настаивают, остается только поменять географию. Не центр города, а окраины с похужей сообщением, не сама дервня, а ее хутор в километре. КОгда обьект подозрительно дешев, там где кругом дорого, приходишь и видишь - почему (иногда сразу же из обьявы видно). И причина такая, что и за такие маленькие-приятные деньги ее терпеть не будешь.
Столкнулась множество раз. Я комментирую обьявления, которые присылают мне люди, часто без знания немецкого, на "посмотрите, вот нашли, что скажете, так дешево и приятно и центрее не бывает, мы рассматриваем этот обьект".
И даже не надо маклеру-продавцу звонить за подробностями, там уже все написано красивыми словами, которые без стыдливых реверансов можно перевести примерно так, типа "миетеров нельзя 10 лет после покупки выселять, и нет возможности по договору повысить миету, это исключено договором", а миета там 3 € за метер в центре Берлина. Конечно цена за такой обьект приятная! И т.д.

В точку.
Однажды на базаре продавали чёрный ЗИМ, отделаный как с иголчки и цена 25 тыс рубл. Было это ещё в Брежневские времена. Толпа вокруг собралась, машина хорошая, да и цена не плохая, но большинству не по карману. Тут один из толпы говорит, я бы купил, да вот гараж у меня маленький.
А другой из толпы ему ответил, не гараж у тебя маленький, а карман.

Для этого нужно точно знать цену чёрной и кабачковой икры. Здешние покупатели квартир и домов для себя в ценах не разбираются, судят о них по иммобилиям скоутчам и сказкам Берлие.
Я как то занимался торговлей подержаных автомобилей. У меня ушёл год только на то, чтобы научится определять цену подержанного автомобиля одной марки VW с точностью +- 500 ДМ. Когда научился начал искать машины с ценой которая бы меня устраилвала. Покупал газеты с обьявлениями в 4 часа утра на заправках. В 6 утра начинал обзванивать продавцов, а машины были уже проданы ещё вчера. Как же так, я же покупал ещё тёплые газеты, а машины с подходящими для меня ценами были уже проданы. После, через полгода я тоже узнал, где надо покупать газеты с подходящими для меня ценой автомобилями... и стоила таже самая газета, не 3 ДМ, а 200 и продавали её за день до того как их начинали продавать на заправках и киосках.
Все эти квартиры и дома про которые здесь пишут являются тоже подержаными, бывшими в употреблении. Чтобы установить цену +-10 тыс. такому обьекту, нужно быть специалистом в этой бранже. И нет в этом разницы где находится обьект, в Мюнхене или в какомнить Мюкенхаузене.
Не можешь сам найти обьект, то нужно обратится к специалисту, который в этом разбирается и которому ты доверяешь.
Я вот думаю, что Алекс в этом разбирается, но ведь и он за бесплатно не пошевелится.
Моё мнение, нехрен искать халявы среди старохо хлама, да если в этом ещё и не разбираешся. . Для себя надо покупать новое жильё у которого есть вполне определившаяся на рынке недвижимости цена или самим строится. Конечно же это будет стоить больше денех, но за то будешь иметь то что хочешь и там где хочешь.

Сказачников-писателей о спекуляциях на недвиге и без неё хватает.

Евгения еще не может о спекуляциях ничего написать.
Евгения уже поведала, что не продала ни одного своего обьекта и понимает, что наверное без особых обстоятельств и не сможет морально свои кровиночки-поганки, трудовым потом политые, когда-то отчудить.
Так шта за сказками о спекуляции Вам в другое место.

Зачем изобретать велосипед и тратить на это год(!!!!!!!!)? Когда есть швакелисте для машин, настольный инструмент для всех автохендлеров подержаными машинами?
Вы дядя странненький! Все сам-сам? В 4 утра?

люди судят о ценах по ценникам, это во-первых, а во-вторых у них есть интернет. и им не нужно, как Вам, вставать в 4 утра 2 раза в неделю, чтоб купить свежую газету, сейчас это доступно в любую секунду не вставая с постели.
Резюмируя Вашу реплику прихожу к выводу что Вы, несмотря на ваш опыт с подержанными автомобилями, ни разу в жизни не купили новый автомобиль своей мечты, а все так же по газеткам выискиваете халявы.

Все так, кроме "там, где хочешь".
Если же только там, где хочешь, то добавляйте вариант "снести старый (который, зачастую, еще можно небольшой кровью реконструировать) и построить с нуля новый", потому как ни участков, ни новых домов там , где хочешь, может не оказаться..
А снести вот такой вот "старый" (но не ветхий) далекооо не каждый сможет

В середине 90 ых такого интернета как сейчас не было. Поэтому приходилось пользоваться объявлениями из газет.
Плохо резюмируешь, вот этот авомобиль новый, купил в этом году, хотя и не совсем моей мечты. Его цена в Аутохаусе 35 тыс. €.
Для меня это халява, тагесцуласунг за 27 тыс. и нашёл через интернет.

Шваке листе хендлеры показывают дуракам и дурачкам типа тебя. В Шваке цены на подержаные автомобили завышены на 10-15 %.
Если я пользуюсь Швакой, то только для того, чтобы узнать цену нового автомобиля. Эти цены соответтвуют реальности.

В каждом городе ещё имеются "баулюкен", но квадратный метр такою люки стоит всегда дороже, чем в новом баугебите.
Так что куда не кинь всё упитается в деньги.
Что нельзя купить за деньги - можно купить за большие деньги и даже тот дом, который тебе понравился, но его не хотят продавать.

говоришь что опытный...
у той машины, что ты купил, красная цена 24.000, это с нуля
а у тебя с тагесцулассунг 27.000
а то что Автохаус цену заявляет в 35 тыс.так это листенпрайс и ничего общего с ендпрайс не имеет. я сейчас сам в активном поиске, знаю о чем говорю)))
Пы.Сы. А вот Субару в 35.000 я еще не видел))) Зато тойоту Rav4 попробовал и присмотрелся и ангебот получил за фольаусштатунг в 32.000, Хотя цена стоит тоже 35.000

Точно, если это ЭУ ваген. Надеюсь тебе не надо объяснять чем отличются машины изготовленые для Европы и изготовленые для Германии?
Вот такой Форестерhttp://ww3.autoscout24.de/classified/245780800?asrc=st%7Cas с виду ни чем не отличающися от этого
http://ww3.autoscout24.de/classified/245675793?asrc=st%7Csr%2Cas