списания оба уже учитывались в первом варианте до получения налогооблагаемого дохода за год, поэтому их не надо еще раз учитывать... как насчет vorfälligkeitsentschädigung, запрашивали у банка? я в своем случае просчитывала вариант с выплатой vorfälligkeitsentschädigung, оказалось выгодно, но для своего жилья, а не сдаваемого в аренду. вообще надо многое что считать, например для меня оказался вариант КfW в конкретных обстоятельствах невыгоден, хотя все знакомые утверждали паушально, что такого не бывает.

Не расскажете почему? Я сейчас как раз бьюсь лбом о стену, чтобы его сделать.

+100500!

Да, Женя, я тебя не узнаю
Насчет квартирки в кредит - нам же его дадут, только если этот погасим? Или нет? пока на рынке - пууууусто... ничего не цепляет... только виллы за 500-600 тысяч а квартир-крошек на сдачу совсем нет

Ольга, можно по имени?
Ваши подсказки привели меня к новому подсчету думаю, так будет верно
1. Квартиру продолжаем сдавать.
Налогооблагаемая сумма: 83400 (зарплата)+550х12 (кальтмита)-1217 (это 2% от стоимости квартиры)-1320 (Zinsen за год)=87463 евро
Налоги: 23780 евро
--------------------
Что мы реально получаем и платим:
+83400 (зарплата)+550х12 (кальтмита)-550х12 (наша кальтмита если мы переезжаем)-350х12 (выплаты по кредиту)- 23780 (налоги уже с учетом вычетов)=55420 евро на жизнь
2. Сами переезжаем в ту квартиру:
Налогооблагаемая сумма: 83400 евро
Налоги: 22048 евро
--------------------
Что мы реально получаем и платим:
+83400 (зарплата)-350х12 (выплаты по кредиту)- 22048 (налоги)= 57152 евро на жизнь
Получается, что за счет налогов, даже с учетом вычетов возрастающих на 1750 евро, выгоднее переезжать в нашу чем в чужую такую же!
Теперь правильно? пожалуйста, проверьте хоть кто-нибудь! А то чувство, что я сижу с задачкой за 8 класс, и решить не могу
Спасибо вам всем огромное за помощь и подсказки!!!!

Новичок, я ж только за, но уже в своем доме, с камином (кстати, Женя, ты определилась?), огромным садом - буду заказывать все такое, как в мечтах
А пока - ждем, когда определимся с местом нашего обитания дольше, чем на пару лет, и подкопим денег

с моей точки зрения правильный подсчет при прочих равных моментах, т.е. месторасположения квартир и их привлекательности

Уррраааааааааааа!!!!!!!!!!!!! наконец-то! Спасибо Вам, Ольга, еще раз!
да, я имела ввиду равные условия - естественно, такого не бывает, но я не могу оценить, какие квартиры появятся на рынке аренды через месяц, скажем :))) поэтому все приблизительно...

Мне до камина, как до Китая пешком. Нотариат 3-й раз переносица. Учу всех, как надо, включая нотара.
Такой нервотрепки у меня уже давно в жизни не было. Но думаю добью!
Перед выходным строители по собственной воле выставили мне кухню (я без кухни заказывала стройку), типа "шеф-кох гдетотам отказался" , 5.000 и кухня моя"! 4,30 длиной, с геретами.
Ну я посмотрела. Не нравится мне эта кухня. Во-первых белый лак. У меня такая уже 10 лет, хочеца чегота нового. Во-вторых некоторы шкафы с поверхностью арбайтсплаты. ПОлет мысли дизайнера!
В третьих эта арбайтсплата темно-серая-деревянного рисунка и вся ребристая-волнистая. Я хозяйка еще та, у меня в щелях микробы разведуца, мне надо гладкую.
Холодильник выше меня с 5 ящиками для заморозки. Что мне морозить? Я не в деревне живу, куда автолавка раз в месяц приезжает, зачем мне запасы заморозки, как перед войной?
Духовка стандартная, я хотела маленькую, с микровеллей внутри, вытяжка!!!! Я за 10 лет ни разу вытяжку н кухне не включила, нахера она мне? Плита 4-х конфорочная. У меня сейчас 2, а так и 1-ой бы хватило. Я снова хотела только домино. И в идеале встроенную кафемашину, мне не нра, когда чайники-кофеварки сверху наставлены. Гереты с именами - я их в первый раз такие фирмы вижу. Венчает весь этот дерибас..... пластиковая раковина цвета ванили! Ни к селу ни к городу к белому и темносерому. ПОнятно, что каждая женщина знает, какая кухня ей нужна. А они с надеждой так думали, что я обрадуюсь "всего за 4 сольдо 4,30 кухня с геретами!"
Там еще много всякого, причем не стройки касается, а доков. Про камин уж молчу в тряпочку...

Ох, Женя! Ничего себе! Ну, я думаю, ты-то их всех уму-разуму научишь наконец-то!
Как же я тебя про кухню понимаю - всем разное нужно! Вот если бы мне твою траум-кухню предложили, я бы тоже от нее отказалась :)))
кофе не пьем, а вот об огромном холодильнике с морозилкой я просто мечтаю! У нас отдельные - до варочной пов-ти - холодильник и морозилка, оба забиты под завязку.... Холодильник - так как много свежих салатов едим и овощей, снаружи они уже на следующий день вянут, еще сами часть молочки делаем - кефир, творог.. а в морозилку я забила травы свежие, сок свежевыжатый яблочный от друзей, прочие летние полезности.... если бы место было, сразу бы еще и тыкву, цуккини заморозила - друзья много отдали с дачи, они портились... Все остальное - типа вынильной раковины - жуть жуткая
думаю, найдешь ты свою мечту - немного дороже, может быть, но все так, как тебе хочется

Я рассмотрела на коробках в углу, откуда эта кухня. POCO, НОбилиа .
Не поленилась, проехала в выходной в РОСО. Стоит-родимая, выставлена, ну поменьше (3,60) с геретами с тем же апотекомшранком цвета золы в ребристую структуру...
Ангебот: 2,600 . Что, 60 см на 2.400 тянет?
Рассмотрела весь магазин. Качество кстати меня шкафов очень устроило. Гереты там покупать не стоит. И мало интересностей. Все классицгхеское.

POCO, кажется, из дешевых магазинов?

Ничего себе! то есть они хотели впарить тебе еще и намного дороже?!!! Плохо они тебя знают
За инфу насчет шкафов спасибо, будем знать!

Вот эта порнография от "шеф-коха".

Да, качество как в ИКЕЕ дверьцы, техника непонятная, там ее лучше не покупать.

ой... выглядит уныло, на мой взгляд - правда, все от дизайна остального помещения будет зависеть, может, и можно как-то это "оживить" , а раковина - кошмар и ужас! У нас тоже Нобилия, кстати шкафчики мне понравились. Наверное, их качество от магазина не должно зависеть
Они тебе эту кухню уже установили что ли без твоего согласия?!!!

ничего себе кухня вид еще тот, плюс такие выкрутасы с ценами

Нет, они мне предложили: мы занесем-расставим, чтобы уже не месте посмотреть. Если захотите - купите. Ну 5 тыс. казалось заманчиво.
Муж сказал - ну если хотите - только шкафы не прикручивайте к стенам, без геретов, мы посмотрим, у нас фантазия развита, да или нет скажем.
Зашли и увидели эту деревню, привет из 90-х, шкафы висят. Я не скажу, что я специалист по кухням, последние 10 лет не интересовалась, но в приличных домах вижу "удобные новинки", типа розетки в столешнице железным кружком прикрытые. Хочу гранитную плату, хочу духовку-комби с микровелле. Может это будет моя последняя кухня в жизни. Почему она должна не на мой вкус быть?

Покажешь свою мечту, когда закажешь, хорошо?

Не зна... Мою душеньку тянет почему-то в данный на красную кухню. Вот хочеца, хотя я красный никогда не приветствовала, ни в одежде, нигде...
Не вайнрот, а чистый-ясный красный цвет. Общественнось наверное осудит и обкакаеть.... Тем более эту кухню (край) будет видно со всех точек этого этажа.
Т.е. надо чтобы остальное цветами темачило. Тогда красное критично. Но вот хочу!!!