Здравствуйте, дорогие форумчане!
Поделитесь пожалуйста необходимой информацией для меня - съёмщицы квартиры при продаже этой квартиры новым владельцам.
Ситуация следующая: я снимаю квартиру без залога / Kaution, въезжала в не отремонтированную. В квартире есть недостатки разные, старые сдатчики их не устраняли. На этой неделе мне сообщили владельцы квартиры, что подписали договор продажи квартиры и назначили дату передачи / Wohnungsübergabe квартиры. Новые владельцы квартиру дальше сдают мне.
У меня много вопросов: как проходит передача квартиры?
В договоре сдачи не написано, что я вселялась без ремонта, если буду съезжать, с меня новые владельцы могут требовать ремонт или ещё что... Как себя от этого застраховать?
Что от меня требуется кроме как обеспечить доступ в квартиру и что необходимо мне предусмотреть с новым владельцем?
Спасибо за внимание и ответы!

Нет ни одного ответа, все в неведении?

Для Вас - никак. Покупатели купили квартиру "вие гезеен", их недостатки или "а был ли этот ремонт при вьезде миетера" не волнуют.
Их волнует состояние счетчиков, если они будут делать Вам яресабрехнунг генау по состоянию счетчиков.
Но скорее всего разделят подольно, исходя из месяца передачи.
Ваш ремонт никого не волнует.
И перемена владельца Вас касается только новым номером счета для платы миеты и новыми контактными данными (например новый владелец наймет управление, значит к нему с неполадками и т.д.).
Но Вы получите письмо с этой информации.
Вам не за ремонт бояться надо, а за то, что если люди купили для себя, то получите кюндигунг, когда владельцы вступят в права.

Или повышение миеты

Да, вы правы, спасибо большое, мне уже сказали, что платить новому владельцу с 1.12.
Квартиру купили, чтобы тугрики вложить и дальше сдавать. Со мной они не имеют права договор расторгнуть без причины, и я препятствовать не буду, если надо, согласна буду переехать, если попросят и помогут равнозначную квартиру найти.
Ещё раз спасибо!

Ой, да, уже пугали, что оплату хотят выше, потому что банку нужно больше выплачивать.
У меня сейчас фиксированная сумма за варммите. Мне назвали сколько хотят кальт, с этой кальт получается, что могут поднять на 50 и больше евро. Но так совсем не интересно платить, ведь ничего в квартире или доме не изменится, только из-за смены владельца.
Сама другую квартиру буду дальше искать, эта не стоит того...

При чём тут пугали...правду в глаза сказали, что миту повысят.
Если миетшпигель позволяет, то легко на 20% повысят.
если съедете, то они вообще рады будут, так как новые фермитунги задрать можно без оглядки на миетшпигель.

Некоторые так не считают. В частности, составители законов и адвокаты-трактователи законов из Хаус-унд-Грунд...

Ну и пусть они трактуют свои законы. У нас такие цены и 100 челов желающих и еси одного выберут, так он рад радёшенек заоблачно платить, лишь бы не под мостом.
А каким боком хаус и грунд к миетеру. Они же вроде дурачков фермиетеров на бабки разводят, как впрочем и миетербунд миетеров

Ага. Только после подписания контракта митер "неожиданно обнаруживает" неувязку. И вполне успешно снижает цену, продолжая радостно жить в этой квартире. А в законе еще и штраф для фермитера прописан в 50 тысченцев...

это о какой неувязке речь? и за что предусмотрен законом штраф в 50 тыс.?

Про 50 тыс. слышу в первый раз, но чтобы из 100 человек выбрать самое говенное?
На людей надо смотреть, когда сдаете квартиру больше ,а не на их кошелек.
Неужели "клюгу шайсу" в первые 5 минут на просмотре (задает больше всех вопоросов, прямо иголки под ногти засаживает), что-то пытается выкрутить-выторговать, активный и дерганый невозможно отличить от доброго, беспроблемного зайки? Если 100 человек, это что, глаза на джопе, чтобе кляузника-скандалиста-буквоеда из всех выбрать?

Я на таку нарвался, щас воюю.

Пистолетом и добрым словом можно добиться намного большего, чем одним только добрым словом.
(с) Аль Капоне

План действия составлен, утверждён штабом( Хаус унд Грунд), дождёмся подходящегхо момента и в атаку

Я бы на этот Хаус и Грунд не очень бы надеялась. Они одного знакомого на суд раскрутили, он его проиграет и денег анвальтам и суду будет платить.

От работников зависит, я ранее в соседнем был, вот от того толку не было.

Ну конечно от работников зависит.