Опровергните и обоснуйте на имеющихся примерах.

А какая разница.
Вы ж хотите предложить что то по инвестированию сумм.
Здесь в этой ветке и на этом форуме люди интересуются.
Если есть что сказать..говорите.
Тема инвестирование в недвижимость в Германии.
Если все секретно и в личке и не для граждан Белоруссии ...Другая ситуация.
2* Я поставлял оборудование на Белоруськалий , Мозырский НПЗ, Гродно Азот и еще некоторые белорусские предприятия.
У меня не возникло ощущения , что в Белоруссии никто не может себе позволить вложить 300-400 к. евро.
Потому ..никаких проблем и с Белоруссией нет.
Проблемы во что вкладывать, даже если ты совсем не белорус.

А я где то писал "никто"??
Конечно же и в Белоруси есть инвесторы с такими суммами, но их не на каждом углу ))
Обьекты для соответсвенного инвестмента у меня имеются . И предлагать я их буду только в личном общении - убедившись в серьезности намерений покупателя. И уж конечно же не на открытом для всех ресурсе. Далеко не все продавцы хотят открытых продаж, для некоторых обьектов ( например отелей) это абсолютно no go(( вот и необходимая конфиденциальность весьма полезна.
Проблема вложений была , есть и будет на всех рынках и на растущих и стабильных и падающих- это же не супермаркет , на полочках которого сотни тысяч отличных обьектов от производителя- выбирай нехочу, а скорее поиск грибов в лесу- надо много ходить и нагибаться, прежде чем найдешь свой белый. А поганок , на каждом углу достаточно)))
Ухватишь не подумав- поимеешь проблему)))
Да что я Вам рассказываю- Вы ж сами все знаете.)

я некоторое время назад тоже задавался этим вопросом.
Смотрел недвижимость, общался с уже имеющими. В результате сделал для себя следующие выводы:
1. недвужимость нужно покупать там, где живёшь
2. самому участвовать в управлении иначе управление и ремонты будут сьедать львиную долю прибыли.

Это теория.
А как дела обстоят с практикой??

Это вы на этот счет:
?
Так вы как специалист по освоению инвестиций и расскажИте о практической разнице, если купить "НЕ там , где живешь" VS "там , где живешь"

Элементарно, ватсон, ориентировка на местности плюс доступность объекта.

Зачем мне это объяснять? У меня все (под сдачу) там, где живу..
Меня интересует, что скажет Горыныч ЗА инвестирование там, где НЕ живешь

Да скажу следующее- если кто то хочет купить там , где он не живет, то для принятия решения нужно определиться:
1 . Чего ж я хочу?
2. Какие цели преследую
3. Скока есть денег для сего мероприятия??
4. Кто будет смотреть за хозяйством , пока я не здесь.
5. А оно мене надо???
И если на каждый из этих пунктов есть вразумительные ответы, то можно начинать процесс.

Он таки ИМХО все сказал.
Все так секретно..и от национальности зависит.
Потенциальные клиенты подымаются на смех.
И подвергаются проверкам на серьезность намерений.
Можно только предположить каким способом.
Тем более кроме общения ..на понтах в личке предложений не возникло.
А Судьи кто..?
старинный вопрос.
Это как думаю нужно ненавидеть людей, чтобы в общественном месте выдавать такие заявления
В присутствии потенциальных клиентов..
А также людей которые тупо могут попросить ответить за базар
Но здесь видимо позволено оскорблять белоруссов и еще кого то тоже.
Такие нынче специалисты по инвестициям в недвижимость к сожалению
Без имен , адресов , да скрытые под никами и картинками.
Если в публичном месте..просто так оскорбляют целую нацию-никто почему то не попросил извиниться, на что можно напороться в личке?
Лично я расстроился

клиент - он без проверки - фактор риска.
GWG - Вам такой закон знаком???
Я могу Вам выслать требования финанцамта для маклеров на трех страницах. Не вопрос.
За базар я свой отвечаю, причем если потрудитесь проследить мои сообщения, основываясь исключительно на собственном опыте.
Бедность - не порок- гласит народная мудрость, и если Вы считаете , что не имение капитала для инвестиций- это оскорбление нации- то у нас весьма отличающиеся взгляды на происходящее.
ТС - я с ним связался в личке, даже договорились встретиться в Бресте на прошлой неделе, но видать он испугался не подтвержденной клеветы на меня и на мои сообщения не отвечает. Печально, но это его выбор.
Так же выбор меня оскорбившего участника- кроме матерщины и угроз в личке- ничего.
А анонимность форума- она принята всеми по умолчанию- реклама услуг здесь запрещена и не приветсвуется.
Мы же просто обсуждаем текущие актуальные вопросы)))
Не так ли??)))
И не расстраивайтесь- жизнь прекрасна и удивительна))

Не преувеличивайте. Здесь никто никого пока что не оскорбил.

Я в этом не уверен.
На мой взгяд не только оскорбили, а почему то и хотели задеть и ТС и белоруссов.
Пардон..Я не понимаю за что.
И ничего не сообщили по теме при этом..
И я не понимаю зачем вообще тогда участвовать ..если нет ничего конкретного.
Пустые насмешки

Тут даже я ничего не понимаю???
ГДЕ оскорбления?????
Стакан на половину пустой- стакан на половину полный....

да , 5 -7 % это сложно... но можно !!!!!
даже в таких городах как мюнхен (гамбург, дюссель, берлин)
секрет сдесь такой ...
квартира должна быть дешевой.. тоже возможно.. или везение..
или плохое - лаге (район). размеры, дом, требутет ремонта.. и так далее..
второе и главное .. квартира должна быть пустой... чтобы аренда шла по новой..
и еше ! лучше сдавать меблирт или тайлмеблирт..
третье - удобное расположение от обшественного транспорта..
пусть и сбан, но рядом..
и конечно же - разбиратся в этом !!!
и тогда - возможно даже 7 % в мюнхене.. с сегодняшними ценами.
очень хочется похвастатся ...

вот и похвастались бы
мне все больше в Мюнхене с 3% попадаются

Если про мюнхен, то рендита упала ниже некуда. Вернее стала самой низкой по германии. Не знаю покупает ли кто в мюнхене для сдачи?

Убитая квартира потребует серьёзных вложений. Но если в квартире ты сможешь ещё что то сделать сам или нанять дружественных хандверкер, то при санировании дома ты просто должен платить.

я хвастаюсь.. подробности в интернет выставлять не хочу..
верьте просто заочно..
6 - 7 % .. с "новых" сегодняшних цен..
советы я вверху написала (добавила там еше одно)

Зачем хвастаться, надо сдавать!

это 20% годовых