Только переехал к новому месту работы, снял поблизости он неё, в Эркрат-Хохдале. Собираюсь купить дом. Мой большой начальник живет в Вуппертале. Мой средний начальник в Дюссельдорфе. Мой непоср. начальник в Золингене. А где жить мне?

Купите виллу в Гольцхайме, Нидеркасселе или Оберкасселе в первом ряду у Рейна, ну на крайняк в Меербуше рядом с Вероной. Пусть лохи начальники удавятся.

кинуть контору, начальников, переехать в Аргентину. Свежее мясо (девки и коровы).

ага, и большую машину нужно на маленькую поменять будет, а то с парковочками в оберкасселе напряженка.. и штау там постоянные, работал там, ездил туда в часы пик :-)
но сарказм, кстати понятен. особенно, когда топикс-стартер недавно заметил, что любит, чтобы вокруг была тишина...
думаю, что Дюссельдорфу тяжело будет угодить топик-стартеру..

Он же виллу с паркхаузом покупает.... Подход у аффтара неправильный сначала надо смотреть сколько есть денег или можно занять денег, потом где учатся дети, работает жена, где живет дама/дамы сердца а не где живет босс. Сегодня он босс а завтра его или тебя выперли и скорее всего аффтар же не с шефом живет а со своей семьей.

А ведь если выйти из круга личных представлений о жизни, то бывает так, представляете, что активов у человека гораааздо больше, чем надо на свое семейное жилье. Просто у человека есть некое понятие разумной достаточности. Это я так, чисто теоретически. Касательно меня, желание выглядит как дом в тихом месте без недостатков расположения и окружения, в радиусе 10-12 км от Эркрата, ок. 130-150м, желательно нормально утепленный и с газовым отоплением, без общих стен с кем-либо, на участке от 4 соток. Хорошо, если есть общественный транспорт до гимназии. Ничего лишнего, необходимый минимум.

Не удалось. Извините, подставила я Вас. Я думала, что Вам будут реально что-то советовать, а не прикалываться: все-таки это же не "Тусовка". Но все же, каковы Ваши критерии? Вам важнее всего что?
1. Близость к работе
2. Досуг (музеи, выставки, театры, концерты, спорт и пр. )
3. Экология ( природа, отдаленность от автобанов)
4. Цены
5. Возможность развития детей (школьная и внешкольная)
Ну и пр. Что для Вас первостепенно? Честно говоря, понимаю, что учитывая посты "предыдущих ораторов", не очень хочется выворачивать карманы на изнанку. Ну если что, если какие вопросы, добро пожаловать в личку. Если что-то знаю, - подскажу, а если и не знаю, то узнаю и тоже подскажу.

Судя по понтам и запросам у аффтара минимум лимон свободных евро завалялся, но почему он посещает при этом работу имея над собой еще 3 уровня начальства непонятно.

Образно выражаясь - "выворачивать карманы наизнанку", я совсем не имела в виду финансовую сторону вопроса. И я не вижу никаких "понтов и запросов" у ТС. Если 2 человека работают в относительно молодом возрасте, то они могут взять кредит под покупку дома. И почему дом должен стоить обязательно миллион? В маленьких городах можно купить значительно дешевле. И при чем тут несколько начальников? У меня ни одного начальника, но я не могу даже мечтать о покупке дома. Если у ТС доход позволяет, то пусть у него будет хоть 50 начальников, какое это имеет значение!

Потому что, во первых, Ваш примерный миллион, вложенный под 5 процентов годовых (а еще попробуй так размести) это чуть больше 4000 евро в месяц, а нормальная работа, между прочим, приносит ненамного меньше, так что зарплата будет совсем не лишней. А во-вторых, работа это социальное включение в общество, это самореализация человека, очень интересная часть жизни. Ну, пкм, для меня так (на сегодня).

Критерии, собственно, в моем посте номер шесть. А подставить меня невозможно, не извиняйтесь. К лебедю говно не прилипает

а Вы почитайте, что афтар пишет о своих запросах в предыдущих топиках.. про ленинский проспект, окна на правильную сторону, чтобы не как у лохов, ну и вообще...
даже если допустить такую фантастическую для афтора мысль, что тут не один он родился в нерезиновой, и ленинский проспект, куда бы окна не выходили, это далеко не центр мироздания и уж совершенно не повод, чтобы так, прям с коня, показывать что гусь свинье не товарищ, то сразу возникает вопрос- зачем метать бисер, если человек все-равно воспринимает все мысли через какую-то свою призму, из окна с правильной стороны?
давайте, советуйте автору, посмотрим за результатом

и это не очевидно. скорее всего, афтар просто молодой вождь.
думаю, надо дать время афтару, за годик-другой привыкнет к автобану и все пойдет, как по маслу.

я, тут позволю себе скопипастить пост, для будущего, так сказать, а то афтар их на ходу меняет.. .

на тот момент, когда был просмотр, но все может поменяться, афтар посты меняет:
http://groups.germany.ru/showmessage.pl?Number=27081701&Board=24029

Вот Вы не обижайтесь, пожалуйста, но мне, прежде, чем ответить на какой-либо обычный вопрос, не нужно перелопачивать весь форум и обдумывать, "достоин" ли ТС моего ответа. Если я знаю ответ на вопрос, то я отвечаю на него. В том случае, конечно, если задающий вопрос - не мой "заклятый друг", преследующий меня из темы в тему. Таких я игнорирую. В этом конкретном случае я могла бы помочь с характеристикой городов, о которых спрашивает ТС, и меня ну совершенно не волнует его "морально-этический образ".

Уппс! Вы ж уже почти в Берлин работать переехали, сравнивали там районы для покупки домика..
Передумали-таки?

Так сия приведенная вами цитата из постинга ТС лишь подтверждает, что он достоин уважения/подражания.. Терпение и труд.., что называется.. Вы знаете много иммигрировавших в Г в возрасте под 45 и добившихся таких успехов (не забывая, что ТС - семейный с малыми детьми)?

вот Вы пишете:
я против этого ничего не имею, совсем наоборот, целиком и полностью за, но Вы поймите, вот ответили Вы на вопрос, как ответили, классно, потом выясняется, что молодая была далеко не молода, и еще что-нибудь, окна не на ту сторону, еще там что-то, то, что выше назвали понтами, и еще что-нибудь, и получается, в итоге, что Ваш ответ, пусть объективный, совершенно вываливается из контекста. короче, получается, что Вы просто потратили свое время.. то есть понятно, и это Ваше время, в конце-концов, хотите-тратите, хотите-нет, но совет-то бессмысленен, поскольку удовлетворить автора не возможно в принципе.
если бы Вы взяли. да просмотрели его предыщущие посты и мысли, то может быть, Вы написали сюда что-то совсем другое...
кстати, тут уже была как-то мысль, написал кто-то юзеру berlije, что она, типа, перерывает старые посты.. иногда это, знаете, очень полезно, чисто, чтобы оценить степень бессмысленности ответов на некоторые вопросы.

уважение и подражание- это дело такое..
а человек, знаете- многолик, помните, как у Высоцкого- "могу одновременно грызть стаканы, и Шиллера читать без словаря".
далеко за примером ходить не надо.

С удивлением..отмечаю, что за последние несколько лет, что я сюда не захожу ..таки ничего к лучшему не изменилось..прочитал всю тему ..надеясь что то новое узнать о окресностях Дюссельдорфа..Но ..обсуждались чьи то понты и весь диалог на тему а ты кто такой ..
А зачем?
Не понимаю

Наверное, город это город, а районы в них это районы. В любом городе видимо есть районы, где стоит жить, и есть те, где скорее нет. Если у Вас есть личный опыт, т.е. Вы например окрестный житель вот этого юго-востока под Дюссельдорфом, то подскажите, как тут и что. Я многого не пойму пока. Почему, например, в Хильдене высокие цены, хотя город такой стиснутый, насчет шума и экологии там должно быть трудности. Или там есть районы, где все ок? Почему в Золингене цены в целом заметно ниже, и вообще кто там, в этом Золингене живет, на западе города? Что за городки Хаан и Меттманн, каково в них жить? В чем плюсы и минусы западных районов Вуппертпаля? Южнее есть городки Лангенфельд и Монхаймнарейне, есть у них какие-то особенности, что там за люди живут?

А чего тут понимать.Самое главное в жизни, это анеркеннугсгсгефюль, остальное всё на нём базируется.

Нуу, о человеке судят по делам..
А факт таков, что, иммигрировав после 40 с малыми детьми, достигают того, чего достиг ТС, лишь единицы..

Нет, меня просто не взяли в Берлин. Я два раза ездил туда на конкурсы в Оберштуфенцентры, и оба раза предпочли другого кандидата. Я думал, что наверняка возьмут, специализация дефицитная, а вот нет, не взяли. Жаль кстати, там зарплата больше была бы.

А что это значит по русски? В мультитране такого слова нет.

Чувство, что тебя признают. Современные професии просто предопределяют отрыв от общества, ты тому лучший пример. Вспмни сценку беседы Афони со звездочётом, это вышка советской кинемоографии.

Не знаю у кого как, а у меня этих вон, от государства документальных Аннеркеннунгов по профессии целая папка за 4 года набралась. Тут так принято, без них ты никто. А "чувство", что тебя признают... (задумался) ну да, конечно важно, чтобы коллеги по работе признавали в тебе того, кто ты есть по документам. Насчет современных профессий, не знаю что Вы имели в виду. У меня лично, например, профессия очень древняя. Так что про "ты тому лучший пример"... понять Вашу мысль не смог. Вы философ, АлексМ! (Афоню к сож. не смотрел. Так, отрывки поневоле.)

Я практик.

Пролетарии

Есть очень хорошая психбольница с прекрасным парком.

Понятно. Пока напишу коротко, а если что-то заинтересует, могу поподробнее. Я бы, если бы искала жилье, то в первую очередь ориентировалась бы, где моим детям лучше было учиться и ближе добираться в школу, и выбрала бы Дюссельдорф. Вам, как мне кажется, это больше всего подошло бы, т.к. Дюссельдорф - все же столица, больше выбор, где учиться детям и пр. различных секций и занятий для них. Для меня это было первостепенной точкой отсчета, да и ландшафт в Дюссельдорфе несколько ровнее, чем в Вуппертале и Золингине. Плюс Рейн. Но жизнь там, понятное дело, очень дорогая и дома, соответственно, тоже дорогие. Хильден, Хаан, Меттман, Лангенфельд и Монхаймнарейне я не особо хорошо знаю. Характеризовать не берусь. Что касается Золингена. Он компактнее, чем Вупперталь. Уютнее, я бы сказала. И, пожалуй, даже зеленее. И главное: там нет химического предприятия по производству лекарств, как в Вуппертале. Вупперталь очень растянут вдоль реки Вуппер, кроме того он чуть ли ни самый бедный город в NRW и полон относительно недотрогой недвижимости. И еще одно, если для Вас это имеет значение: не хочу показаться расистской, но в Вуппертале бросается в глаза, что на улицах европейских лиц Вы встретите гораздо меньше, чем в Золингине. Не располагаю статистикой, но если в Дюссельдорфе большая японская диаспора, то в Вуппертале - турецкая. "Их тьмы, и тьмы, и тьмы". Вам же не все равно, с кем будут учиться в одном классе Ваши дети? Но я думаю, что Вам также Ваши начальники, живущие в этих городах, тоже могут дать рекомендации. Они Вам что-то конкретное советуют?

А если я сначала почитаю по всем веткам, что и где постил автор и проведу сравнительно-смысловой анализ его постов, то я сэкономлю свое время? Знаете ли, я не настолько наивна, чтобы всерьез полагать, что мой совет для автора в поисках выбора жилья окажется основополагающим. Но если я сумею на форуме кому-то хоть в чем-то помочь или хоть чуть-чуть кого-то сориентировать в правильном(как он считает) направлении, я буду рада. Даже если я об этом и никогда не узнаю. Но... Если по большому счету, то все наше время, которое мы проводим на форумах, это чаще всего (за редкими исключениями), бессмысленно потраченное. Разве не так?

Вполне понятные критерии. А вот информационный ряд в исходном постинге

не очень понятен. Поясните, какое имеет значение, где они живут, для выбора вашего места проживания?:-))

я участвовал в предыдущем топике, поднятом автором, это у меня не заняло особо много времени, но сформировало определенное мнение.
что касается же пребывания на форумах- то с определенной потерей времени приходится считаться, да.

Я ж не Ленин, мне они ни к чему.Рано!

ПонялКакие районы оптимальны для семейного жилья? Я ездил по Дюссельдорфу, и по центру и по окраинам. Увидел не так много мест, где хотелось бы жить. Может не там ездил. Понял, жаль.

Из остальной Вашей информации, Вупперталь забываю, спасибо. Золинген рассматриваю. Теперь значит отдельно, по районам. Где там в Золингене пролетарии живут, а где буржуазия, не знаете? Пкм, на западе города.
А начальников спрашивать мне не с руки. И стеснительно, и потом всяк кулик свое ж болото хвалит.

Спасибо Вам.

Я отвечу Вам предельно честно. Да практически никакого

Ну, слава Богу

Вы бы бюджет озвучили - а то вам и в Хуббельрате посоветуют, где хатынки в среднем по лимону стоят.
По поводу городов - Меттман - арабов куча - мож понравится, да и госпиталь там и все амты, Хаан вроде хорошо, Золинген - ну даже если убрать рабочий класс и грязность - попробуйте проехать через него. Задолбаетесь - если не со стороны автобана - то до Дюссика долго пилять будете долго, и обратно тоже. Эркрат - возьмите Альт Эркрат - и близко и спокойно, если не на главных улицах брать.

Я Эркрат не знаю, была всего пару раз по делу и в одном из районов мне показалось, что я попала в Стамбул.

Ну не откидывайте совсем Вупперталь. В нем есть свои прелести. Но вообще лучше всего проехаться по всем городам. Сделать вылазки с семьей, погулять, посмотреть, на что, как говорится, душа ляжет.

Все мои пожелания я привел в посте номер шесть. По ощущениям это видимо от 300к до 400к. Но если вдруг возможно что-то понравится за 160к, то я буду только рад. Хотя чудес как-бы не бывает.

Бери мой в 32584, за 230 отдам, лучше всё одно не найдёшъ, ну ток ближе

200 километров до работы, я так не смогу).

Если бюджет позволяет, то рассматривайте Дюссельдорф.
Вупперталь - бедный, перенасыщенный турецко-албанским населением город. Там есть три хороших немецких района, где в общем-то можно сделать достойное капиталовложение, но для личного проживания в целом город не очень привлектальный. Так или иначе в центр выбираться надо, детям учиться в гимназии-школе надо, короче хочешь-не хочешь, а пересекаться с местными "понаехавшими" придётся. Плюсы Вупперталя: красивая архитектура в городе (но чаще в плохом состоянии), близкая доступность очень привлекательных ландафштов - загород выехал и тебе сразу озёры, леса и тд. Природа - отпад. По крайней мере, нам из Рургебита, "пилять и пилять" до таких красот.
Если бюджет поскромнее, то из всего вышеперечисленного вами я бы выбрала Меттманн. Или уже тогда бы подалась в сторону Ратинген, Мюльхайм, юг Эссена.
Что касается районов Дюссельдорфа, то здесь всё зависит только от : 1. Вашего бюджета. 2. Готовности к ремонтам. В том смысле, что можно бюджетно купить в хорошем районе, отремонтировать тоже бюджетно и на сим мерояприятии сэкономить немалую сумму.
Выбор района: дело вкуса. Мои фавориты: Kaiserswerth, Himmelgeist. В первом - великолепная гимназия с правильным кругом общения, аллея с отличным шоппингом, набережная и тд, во втором плюс - близость к уни. Ну и в целом - Рейн, достойные соседи и тд.
А так элита Дюссельдорфа: Niederkassel, Oberkassel, Golzheim, Stockum, Lohausen, Pempelfort, Kaiserswerth. Средняя ценовая категория жилья: Benrath, Garath, Hellerhof, Urdenbach, Friedrichstadt, Pempelfort, Stadtmitte, Unterbilk. Если нужены дорогие понты, то это в Meerbusch (прилегает к Дюсселю). Вспоминается мне одна моя шапочная знакомая, которая ради "великих целей" хоть чучелкой, хоть тушкой пыталась зацепится в этом населённом пункте. Жила в полуподвальном помещении с грибком, но зато в Meerbusch, о чём гордо всем сообщала всем в первые 10 минут знакомства. Короче, там невероятнно круто, для кого это важно, и соответстенно недёшево.

я не во всем соглашусь с Вами насчет Вупперталя.
районов, где нет турок и вайт треша гораздо больше, чем три.. .
кстати, турок-турку рознь.. я не хотел бы тут разжигать, но иногда "турок"-сосед не самый плохой вариант.
свежий воздух, это да, места много, это тоже, большой плюс, скажем, когда человек ищет что-то с большим участком, то в Вуппертале можно без проблем найти старонарезанный участок такого размера, который в Дюссельдорфе и даже во сне не приснится.

Я скажу даже больше: между семьёй турков и одинокой немецкой бабушкой в вопросе личного проживания я бы выбрала первых . Т.к. так выносить мозг, как умеют делать местные пенсионерки, не умеет, наверное, никто. С турками весело, потрындеть завсегда можно. А вот в плане аренды, так скажем, бабушки выигрывают по всем позициям. И платят регулярно, и за порядок радеют. Охраны не надо, если в доме пара таких бабулек: все новости свеженькими идут на мобилку в течение пяти-десяти минут . Было дело: однажды студент один хотел улизнуть потихому без оплаты за последний месяц. Думал бедняга, вынесет вещи потиху и след простыл. Ага, жди. Он ещё первый чемодан до входа не донёс, а бабульки информацию уже слили .

А вы соседствовали когда-нибудь с семьей турков? Переступали через всю обувь всех сезонов всех членов семьи, сваленную у входа в их квартиру рядом с Вашей? Для них же их квартира, чуть ли не, как мечеть, и обувь всех сезонов и всех размеров, которая не чистится и не моется со дня покупки, не самое креативное украшение лестничной клетки, да и воздух она, естественно, не озонируют (с). Также турки не могут или не хотят сделать ключи для всех членов их многочисленного семейства, в особенности для детей, которые слоняются по лестницам с утра до позднего вечера, причем бегают далеко не на цыпочках и разговаривают отнюдь не в полголоса, но это уже мелочи жизни по сравнению с тем, что дверь в подъезд будет настежь всегда, а если Вы или какая-то одинокая бабушка будете чрезмерно упорствовать и закрывать входную дверь, то они решат этот вопрос до гениальности просто: они ее просто сломают. Я уже не говорю про коляски, велосипеды, найденные на шперах и сваленные в Trockenraum, которую Вы также использовать уже не сможете никогда и не только по этой причине, а потому что веревки там будут заняты всегда, т.к. их, простите, рвань будет красоваться там от стирки до стирки. Если Вы с соседями по очереди убирали подъезд, то с приездом турецкой семьи, Вы можете об этом благополучно забыть, т.к., когда до них дойдет очередь, они убирать, самой собой, не будут никогда, а бумажку - Reinigungsplan просто-напросто выкинут. Более того: турки-родители будут курить в лифте, а дети будут там пысать и корябать стенки. Цветы, картины из подъезда исчезнут, потому что они все сломают и разобьют. Вся лестницы будут усыпаны окурками, использоваными носовыми платками, фантиками от конфет. Про домофон забудьте: они его вырвут с мясом. Ни Хаусмастер, ни тем более Фервальтер не будет реагировать на Ваши письма и звонки, т.к., если он уже запустил в дом одну такую семью, то через какое-то время этот дом превратиться в гетто, и Фервальтер делает это совершенно сознательно. Ему лучше избавиться от одинокой бабушки и от Вас, тогда ему вообще ничего в доме делать будет не нужно: только получать деньги и все. Я описываю не страшилки. Я сама еще полгода назад жила в таких условиях. Полгода уже живу по соседству с одинокими бабушками и не только, опять любуюсь цветами и картинами в подъезде и никак не могу в себя прийти от того ужаса, в котором мы вынуждены были жить до недавнего времени, соседствуя с турецкой семьей.

Девушка, как заметили выше, турки бывают разными. Нет, я никогда с ними не соседствовала, но дружу охотно с одной семейной парой - замечательные люди. Образованные, интеллигентные, своим соседям они проблем не доставляют. Курды - вообще песня. Очень мне повезло в этом плане, сколько их не встречала - сплошь одно удовольствие от общения. Но-таки да, это все успешные и состоявшиеся в жизни люди сейчас.
Но я понимаю, что вы имеете ввиду. Но обратите внимание, что я написала - для личного проживания. А проживать-таки можно по-разному. И турки из "высотки" очень отличаются от тех, которых проживают в благополучных семейных районах.

а к чему это вы о квартирах? ТС интересует EFH, а не квартира

Да, наверное, я могла бы с Вами согласиться, но... Сейчас мы живем в благополучном семейном районе. Иностранцев здесь вообще мало. Мы тоже попали сюда по протекции. Но вот выкупили в этом районе 2 частных дома турки. Я понимаю, что в Ваших глазах я выгляжу расисткой, мне и самой это неприятно сознавать, но и их дома отличаются от вылизанных соседских немецких. Не буду вдаваться в подробности, но и их манера одеваться точно такая же, как у тех, кто живет в гетто. Конечно, Вы скажете, что это не мое дело и будете 1000 раз правы, но я честно признаюсь: мне они, мягко говоря, глаз не ласкают.

Вы правы. Извините: наболело!

я же говорю, случаи бывают разные. постоянно бываю у друзей, у кого турки соседи, нигде ничего снаружи не стоит, честно, ключи у всех есть, даже совсем наоборот, друзья тут пианино купили размером со слона, так никто никому ничего не говорит, спрашивал у людей специально, говорят, тихие и спокойные люди, хотя да, детей у них много..
шеф у меня турок- не могу себе представить, что он свои туфли оставляет снаружи дома.. единственное, что да, в беэемве у него коран толстый такой лежит, с закладочками..
вообще, я бы не стал так, паушаль, говорить. держаться лучше середины..

Что характерно, у немцев тоже так. Да и русских, и у китайцев...
Но назад к теме. Спасибо Вам за разумный ориентирунг в Вашем самом первом сообщении. Я поглядел навскидку в иммобилиенскоуте24 дома в этих 2х районах Дюссельдорфа, к-рые Вам кажутся предпочтительными. Там как-то все к миллиону и за миллион выше тянется. Из 15-20 предложений только 2 или 3 в районе между 300 и 400к. И что-то эти предложения кажутся мне на вид странными какими-то. Наверное, дома в этих Ваших районах мне не купить, дорого, не по сеньке шапка. Я, собственно, в посте номер шесть сказал, что хорошо бы от 300 до 400к и в радиусе 10-12 км от Эркрата. На это похож рекомендованный Вами Меттманн. Вы что-нибудь про него побольше знаете? Я там был один раз, что-то мне показалось немного провинциально как-бы. Как будто не рядом Дюсселем, а где-то далеко-далеко от Цывилизации. Вот и не пойму, это так или не так взаправду? А если так, то это опреимущество или недостаток?

Не за что
Ещё раз просмотрела ващи сообщения, но про бюджет ничего не нашла, но теперь, когда вы обрисовали ситуацию, стало понятнее .
1. Про Меттманн. Меттманн хорошо тем, что в нём отличная инфраструктура для семей. Немецкие семьи бюджет которых маловат для Дюсселя традиционно "уходят" в Меттманн. И это хорошие стабильные семьи в плане дохода. Меттманн - это suburbia Дюсселя. Ещё в этом направлении можно посмотреть Wülfrath, особенно, если вам по душе старинная немецкая застройка - красивый городок и по бюджету вы сможете себе позволить гораздо больше.
2. Для небольшого домика или райнхауза в Дюсселе - бюджет ок. Но я бы не ограничивалась только предложениями для дома на одну семью. Существует много других возможностей, например, купить мерфамилиен хауз, жить на первом этаже (или первом-втором), а остальные сдавать. Таким образом имея доп.доход в семью. Смотрите, просто как пример идеи в Meerbusch www.immobilienscout24.de/expose/77370499?referrer=RESULT_LIST_MAP&navigat.... Просто как идея. А есть ещё много разные интересных вариантов.
3. Ещё один момент: я бы не останавливалась на одном населённого пункте конкретно. Самое разумное: выбрать порядка 30 разных объектов в радиусе города (см. карту в приложении), а также хороших городах-спутниках рядом и посетила их в два захода (сначала внешний осмотр), неподходящие отмела сразу, а потом уже поэтапно рассматривала на терминах каждый дом в отдельности, а также прилегающую инфраструктуру к нему.

Упс, сорри, и правда, в моем посте 6 нет про деньги. Есть в посте 43, там я уточняю, ссылаясь на пост 6. За идеи спасибо.

Если вы правильный католик и ваша семья последние 400 лет жила в Кайзерсверте.

Был пока не приехали турецкие и наши митбюргеры.

уж, не знаю, по сердцу ли такое ТС, но я бы ни за что не стал жить в одном доме со своими арендаторами..
вы пробовали? понравилось?
зы. EFH - это правильно. Всецело поддерживаю и разделяю пожелания ТС.

А это кто как умеет себя поставить, кто-то по стеночке жмётся, а кто-то становится полноценным членом общества. Так сразу на вскидку, на нашем форуме есть два удачных примера интеграции русскоязычных семей в немецкую элиту (и детей приглашают на совместные конные прогулки, и в гольф с соседями "режутся"). Ники писать не буду, захотят, снова сами отпишутся (одна из ников - частный гость на форуме Недвижимости).

Да. Да. Всё под контролем . Ну и деньги никогда не бывают лишними.
В этом варианте есть много срытого потенциала, который нельзя не принимать в рассчёт. На вскидку: ребёнок вырос - митеров "попросили" - сразу собственная квартирка у сына-дочки. И скитаться по съмным не надо, и мамка-папка под боком, а дети независимы. Сейчас конкретно у меня перед глазами такой пример: семья с тремя детьми, старший сын-студент уже отделился в другуюю квартиру. Сына не слышно и не видно (условно говоря), наслаждается свободой парень, а родителям хорошо и спокойно.
Ещё вариант: семья расширилась, митеров "попросили" и переделали их этаж под дополнительную жилплощадь для семьи. А пока не надо и не срочно - денюжки капают.
Ещё пример: надумали открыть своё дело - первый этаж ушёл под праксис-бизнес-склад, что угодно. Сами ушли жить наверх. Да море вариантов. И поверьте, по комфортности можно найти даже очень и очень хорошие.
ЗЫ. Добавлю. Есть два типа психологии мышления людей: одни всю жизнь работают на дом (берут кредиты и платят по 20 лет), а другие делают так, чтобы дом работал на них самих и приносил если не прибыль, то хотя бы оправдывал затраты на его содержание. Каждый решает сам для себя .

давайте не путать хобби с элитой.
вот у меня сосед- летчик, малой, так сказать, авиации, вот у него где-то за Дуйсбургом поле- аэродром, они там построили какие-то домики, несколько маленьких самолетов, типа сессна, у него еще такие раскладные самолеты с моторчиком, он там дает уроки полетов, всякое такое прочее, аллес рунд ум..
меня они постоянно туда зовут "полетать" на выходные туда съездить, они там устраивают эвенты..
на мой, субъективный взгляд, это совершенно ничего не значит, по крайней мере, приобщением к элите это назвать никак нельзя..
лошадки и гольф- это из того же разряда.. лошадки здесь у каждого через дорогу, гольф- в каждой пятой деревне.
бывшие соседи меня зовут "пострелять" - человек в свое время организовал стрелковый клуб, у него договор с тиром, стреляют уже давно с друзьями и знакомыми.. сейчас на пенсии, пенсия неплохая, все есть, вот, так время и проводит.. у другого дома шкафы с книжками, а у этого - шкафы с оружием, сейфы, в смысле.. . это что, тоже элита?
другое дело, это позитивно говорит о том, что да, соушилайзинг у юзера жермани.ру прошел нормально.

Никогда не приходило в голову такое. Скорее всего это не порадовало бы не хозяев, а арендаторов, все время быть под неким "приглядом".

Ну так разве ваши примеры опроввергают мои слова? С людьми общаются, приглашают, значит, всё ок, приняли в своей социум. Дети вырастут соответственно с нужным кругом общения. Друзья не на кассе в Альди сидеть будут, а хорошие должности занимать или бизнес свой вести. А это контакты, связи, потенциальное место работы или партёрские отношения по бизнесу. Здесь также "витамин Б" в ходу.

Это имхо непростой вопрос. Может дело во мне. Я не так давно в Германии, меньше 5 лет. И приехал немолодым, в 45 или даже уже в 46. Так вот, мне, несмотря на вроде как "успешную" (как говорят) мою формальную интеграцию, ну совершенно неинтересно общаться на свободные темы с коллегами - немцами, да и с немногочисленными знакомыми неколлегами - немцами тоже. То есть первично то, что МНЕ с ними неинтересно, а не ИМ со мной. Я не знаю, о чем с ними говорить, ну кроме работы. Ходил пиво пить раз ...цать, Тусил на всяких аусфлюгах корпоративных, даже с ночевками было один раз. Какая-то пустяшная болтовня, они циклятся на мелких, мизерных, каких-то статичных, не играющих никакой роли в их жизни вещах, и могут часами обсуждать ничто. Ни одной оригинальной, нестандартной мысли, ни одной шутки, ни одного иронического замечания. Даже став пьяными, они не становятся интересными в общении ни на йоту. С ними удобно жить-соседствовать, с ними удобно делать совместную работу. Общаться же на свободные темы с ними мне ну абсолютно неинтересно. Если именно это настоящая, а не формальная интеграция, то я видать уже никогда не интегрируюсь.

да я и не сомневаюсь, что их море
но лично мне (хозяин ведь,- барин, да?) из всего этого моря вариантов нравится лишь вариант жизни в EFH (именно АЙН!), т.к. лишь он соответсвуюет моему пониманию качества жизни.
Возможно, что ТС будет вполне симпатичен и ваш вариант, спорить не стану..

разумеется.
но мне больше нравится зарабатывать эти нелишние деньги от сдаваемой в аренду недвиги, расположенной где-то За моим забором, т.е. без ущерба для собственного комфорта

Вы путаете "тут" и "там". Я к своим митерам без их на то желания в гости наведаться не могу. Предварительно прошу разрешения заглянуть "на поговорит" и то в лучшем случае, на чай в одну комнату пригласят, а шастать по квартире и углы рассматривать - табу. А вот за порядком в доме следить - самое то. Чтобы и уборщиа полы хорошо помыла, и цветы не передохли, и митеры по ночам дискотеки не устраивали, когда рядом одинокая мама с младенцем живёт. Из моего опыта: никто на такое соседство не жаловался . Как адекватные люди могут помешать друг другу?

Ну что тут сказать, даже не знаю. Ради интереса промониторьте скаут, посмотрите предложения на продажу бохатых домов. Удивитесь, но там также в наличии квартирки с митерами. Сами хозяева с прислугой и Порше, а по другую сторону дома - квартирки митованные. И такие примеров - море. Это психология другая. Кому-то подходит, кому-то нет.

Вам-то никто не жаловался, а уборщица подружкам наверняка жаловалась, дескать вот же живет хозяюшка, как вахтер-надсморщик в доме, где другим квартирки сдает, за каждой пылинкою неубранною смотрит. И студенты небось тоже жалуются приятелям, что вот хозяйка-зоркий глаз развернуться не дает, не погуляешь, музыку громко не включишь. В общем, Вы правы в том, чтоЯ б на роль невольного смотрителя при своем же доме не согласился, есть в этом (имхо) что-то странное. Да ивообще, елки-палки, мой дом это мой дом. Какие могут быть арендаторы? *впал в когнитивный диссонанс*

Ну так ситуации разные у людей. У вас есть финансы купить дом для семьи + дом для миты, а у примерной абстрактной семьи, например, их нет. А есть возможность купить что-то одно: или то, или другое. А почему не совместить? Жить, например, на первом этаже (по-нашенски) с гартеном, грилем, прудиком, свободно по площади, не платить миту, а самим сдавать, да ещё и кредит погашать за счёт этого? А ведь в зависимости от объекта, ещё и в плюсе можно остатьтся (даже с кредитом). Или пахать, как раб на галёрке (не имею ввиду ТС) на кредит лет так двадцать, во всём себя урезать, фактически закобалить себя в рабство у банка, чтобы потом дети новый кредит брали и ремонтировали эту рухлядь - это что, в жизни счастье? Качество жизни? Рабство, самое настоящее (ща меня здесь расчленят... ). Имхо, но не разумная экономика.

Вы даже не пробовали, а уже не нравится. Попробуйте, может как раз самое то!

чейта не ТС? Это как раз про меня. На галере и есть. во всем урезать, рабство... Все сходится.

ТС, бога ради, вы не обижайтесь . Всё у вас будет добре .
А пример вам написла с домом с митами, чтобы расширить кругозор и немного показать другие возможности. Их много разных. Не обязательно пойти слёту купить домик на скауте, заплатив максимально возможную цену. Помозгуйте .

"И шо это я в тебя такой влюбленный"(c)

именно так, ситуации разные бывают.
но ведь ТС- не абстрактный, у него есть 1)собственные средства купить себе EFH и 2) довольно надежная работа со статусом беамте
к чему тогда ему какие-то компромиссы в виде арендаторов за стенкой, а?

Сообщение номер 71?
ТС надо в разведку устраиваться, он выдает инфо очень дозированно .

нее, он же не раз писал и про работу свою, и что средства на покупку дома имеюццо

Я плачу налоги.

Не знаю как там топикстартер ну уж лучше я сам по себе а "элита" сама по себе.

У меня тоже такое впечателение сложилось, именно поэтому я Кайзерсверт и другие дорогие районы сразу озвучила.
Посмотрите архив сообщений ТС, там он даёт больше информации по кредиту.

Зная, какая социальная и рабочая обстановка в государственных учреждениях и в "беамтерской" среде, мне почему-то кажется, что это было бы сабоптимально, если на работе, новичок прям так возьмет и купит себе дом..
в таких конторах все друг друга пасут будь здоров, и цены цены на недвижку знают..
сразу возникнут вопросы, со всеми вытекающими последствиями.
да даже если не дом, а новый, в масле, ауди Т кватро, короче, что-то, отличное от опеля или шкоды..
я, в-общем, понимаю, почему не хочется топикстартеру беседовать на тему "где лучше купить дом" со своими начальниками :-)
думаю, это очевидно не только мне...
"наши люди в булочную на такси не ездят"(с)
я вот, кстати, в свое время, работая на коммерческой фирме, не удержался в этом плане, и мне это бонусов в глазах сослуживцев не добавило..
кстати, из слов топикстартера нам известно, что один начальник живет там, другой- там, а третий- там, но нам неизвестно, когда эти самые начальники купили себе дома, да и покупали ли они эти дома вообще...
тут, как это ни странно, бывает и так, что люди дома наследуют, и наследуя, работают, скажем, на беамтерской должности..
так что, живет начальник в Вуппертале, у него свой дом- это может означать все, что угодно, скажем, его предки могут в этом доме жить еще со времен хомо неандердалес.
короче, не смотря на то, что всем тут уже ясно, что топикстартер- натурталент, но даже если так оно и есть, и если вдруг новый коллега, приехавший в германию пять лет назад и работающий в госучреждении на беамтерской должности без году неделю, вдруг придет рано утром, и заявит коллегам что-то типа "дорогие коллеги, поздравьте меня, я тут вчера купил айнфамилиенхаус в оберкасселе", то этот самый новый коллега может в итоге получить результат, отличный от ожидаемого.

Что-то я не помню, чтоб я прямо так писАл. Но, не скрою, приятно, когда считают богачом.
К сожалению нет, не беамте. Увы, уже не годен по возрасту.

Нуу, не прямо, но что-то в таком духе:

Зы. Разумеется, сие не означает, что вы не предпочтете взять дешевый немецкий кредит вместо отчуждения активов

Сорри, не так вас понял вот тут groups.germany.ru/showmessage.pl?Cat=&Board=24029&Number=27081701&Search=..., когда вы упоминали о своем тернистом пути и беамте-статусе

Все это фигня, собственно. К делу не относится. Активы, пассивы, кредиты... рассуждения что выгоднее, что невыгоднее. Это из раздела "Экономика и финансы". Тут раздел недвижимость. "Всем на свете нужен дом, людям и зверятам..." (с). Буду следовать совету поискать в два приема. Погляжу сначала по округе, к чему душа ляжет. Поезжу. А потом уж начну там, где понравится, детально варианты подыскивать. Всем спасибо за дельные советы.