Я резидент Германии и хочу продать квартиру в России. Как не платить 30 процентов налога?
Пока для меня самый надежный вариант приехать в Россию на полгода и сделаться резидентом, но жаль терять время на это.
Прописка у меня российская, паспорт внутренний есть. Как налоговая может узнать о том, что я нерезидент? Есть ли в России коммуникация между налоговой и миграционной службами?
Почитала форум, ответов однозначных не нашла..
Спасибо заранее.

Есть ли в России коммуникация между налоговой и миграционной службами?
Базы миграционной службы на предмет пересечения границ гражданами РФ не существует, так что коммуницировать им не о чем.

А если вы в Россию на автобусе через Белоруссию приедете? Там вообще погранконтроля нет. Или должна быть объединённая российско-белорусская миграционная база? И имейте ввиду, что если что, то налоговая служба должна будет доказать, что вы не резидент. А не наоборот. Поэтому езжайте спокойно, проведите в России положенные 183 дня и с чистой совестью продавайте.

н.п. Теоретически, до настоящего времени, я ни разу не слышала, что налоговые "раскапывали" факт налогового нерезидентства. Если только кто спецально бы не вложил.)))
Теперь, есть бАльшие подозрения, что дана команда "фас" на нерезидентов. (что в общем-то законно и правильно,....только дорого это для нас).
Мой совет. Почитатайте свой годовой доход тут в Германии (который вы с большой долей вероятности потряете, когда поедете продавать квартиру в Россию) и сравните с 30% налогом.
Что выгоднее, так и поступайте.
Понятно, что не все в жизни деньги решают. Надо на перспективу смотреть,опять же,может по семейным обстоятельствам не целесообразно в Россию ехать тут уж каждый сам для себя решает.
Сама для себя я установила "болевую границу" в годовой доход тут. Если там потери больше, то я б не рисковала и поехала б туда на 183 дня.

Весь Ваш пост я с воодушевлением читала.... и удивилась выводу.... Если Автор едет на 183 дня, она не через "белорусские поля" (образно), а с гармонью через ВИП зал Шереметьево может заезжать и тогда с "чистой совестью" продавать хату через 183 дня.
Если ж пойдет вариант через "белорусские поля", то для чистоты эксперемента заехать , продать квартирку, тихонечно выехать. Вереятность, что "прознают налоговики" - небольшая, но всеж есть. Могут паспорт загран. потребовать показать. В таком случае я б рекомендовала тем же способом въехать в Россию, пасс "утерять" на территории России, запрос на погран службу - результатов не даст.Белоруссы НЕ ведут учет росс. туристов перескающих их границу. (только кто в интерполе)

Спасибо. Мне без надобности.

Не удивляйтесь. Не в моих правилах давать противозаконные советы.

.Белоруссы НЕ ведут учет росс. туристов перескающих их границу. (только кто в интерполе)
Россия тоже не ведет такой учет.

Аэропорты базы данных ведут, о пересекающих границу. Срок хранения информации -точно не знаю. Но за год точно могут предоставить.
Кстати, налоговая может запросить (при подозрении или кто стуканул) консульство Германии, на предмет выдавалась ли виза и с какой целью например на воссоединение семьи). Тут я бы ни при каких обстоятельствах не рисковала тогда. и приехала бы на 183 дня.

"Аэропорты", в смысле, авиакомпании или что ?
Как бы то ни было, базы данных о пересечении границ миграционной службой не ведется, остальное несерьезно, тем более, что люди далеко не только самолетами летают. Насчет запросов и ответов- делать налоговой нечего, как про каждого жителя РФ во все консульства запросы рассылать, я уж молчу о том, что консульства уж точно не обязаны, а скорее даже не имеют права давать такие сведения всем подряд.
Впрочем, об имеющихся видах на жительство россияне с недавних пор должны сами сообщать.
P.S. легальный путь один - 183 дня, а потом и тут сообщать в налоговую, чтобы она могла пересчитать налог на немецкие доходы с учетом Progression. Остальные варианты - нарушение, это вроде и так понятно, поэтому нет никакой необходимости для пущей убедительности придумывать какие-то "миграционные базы" и пр.

а какой у вас статус в DE?
я спрашиваю потому что, если вы на 183 дня уедете из Германии, то можете потерять ВНЖ...

У меня разрешение на пребывание и работу на три года.. правда, выехать так надолго я смогу из-за работы только через полтора года.
Я вот тоже думаю выехать через Украину через Харьков, мне там ближе просто, и электрички ходят, там точно никто никого ни в какую базу не заносит.

В этом случае вероятность вопросов к вам о 30 процентах ничтожна. Если только недоброжелательный доброжелатель старательно заинтересует налоговую этим вопросом

Это не обязательно непрерывный срок. Поэтому ничего она не может потерять.

Квартир я не продавала, но знаю, что и резиденты должны платить налог, если квартира в собственности недолго находилась. Наверно, в налоговую подтверждение предоставляется? Тогда со стороны налоговой было бы логично поинтересоваться, где все это время гражданка находилась, что налогов не платила, а тут объявилась? А если о продаже сообщается в декларации добровольно, то никак не узнают.
Надо у местного маклера спросить о технических вопросах с документами. Может быть есть какой-то механизм отслеживания. А то ушлый народ вообще налогов с продаж квартир платить не будет.

Статьи за тунеядство в современном российском законодательстве нет ;)

За тунеядство-то нет. А за уклонение от налогов - очень даже.

Гражданка наверняка все время исправно платила налог на имущество - если конечно он насчитывался (в России даже это не само собой разумеется, про меня один раз на 10 с лишним лет забыли).

Ну по сути-то народ там и не должен никаких налогов при продаже квартир платить, если квартира находилась в собственности более 3 лет, то налогом доход от продажи не облагается.
Ну а то что я не платила там налоги..... должна признаться, что все мои замужние однокурсницы в России бросили работу на второй день после свадьбы! А многие работают по-черному до сих пор, а многие .. ладно, молчу.
Счета за квартиру я налог на недвижимость я оплачивала.

Базы данных по въезду-выезду нет. И паспорт погранцы сканируют только на предмет наличия гражданина в базе "плохишей". А вот сколько времени хранится история запросов (ФИО, дата, время, КПП) - никто не заморачивается... Это же не база данных по въезду-выезду. Базы данных по въезду-выезду нет...