Login
И опять покупка квартиры с митерами
NEW 02.10.14 17:05
Если все поют: мы уезжаем, уедем, то почему бы не поверить людям и не закрепить их слова в КФ?
Если никто никуда уезжать не хочет, тогда сказок и обещаний не рассказывают. А наоборот орут уже на безихтигунге: "Мы никуда не поедем!"
Именно! С точностью до наоборот!! Не будьте так наивны! Обещать не значит жениться.
in Antwort berlije 02.10.14 16:40
Если все поют: мы уезжаем, уедем, то почему бы не поверить людям и не закрепить их слова в КФ?
Если никто никуда уезжать не хочет, тогда сказок и обещаний не рассказывают. А наоборот орут уже на безихтигунге: "Мы никуда не поедем!"
Именно! С точностью до наоборот!! Не будьте так наивны! Обещать не значит жениться.
NEW 02.10.14 18:08
in Antwort berlije 02.10.14 16:40
Если никто никуда уезжать не хочет, тогда сказок и обещаний не рассказывают. А наоборот орут уже на безихтигунге: "Мы никуда не поедем!"
это если митеры не имеют отношения к хозяину.
А если старушка с сестрой хотят подороже продать, то вполне могут начать сказки рассказывать.
это если митеры не имеют отношения к хозяину.
А если старушка с сестрой хотят подороже продать, то вполне могут начать сказки рассказывать.
Speak My Language
NEW 02.10.14 18:19
в договоре о покупке квартиры указывается, что квартира в день Х передаётся пустой , деньги платятся после передачи квартиры. Так же указывается что если квартира в день Х не освобождена, то ..... здесь можно сделать 2 варианта : или продавец платит неустойку каждый месяц или договор разрывается и продавец перенимает все разсходы (нотар, етс). И с момента подписания договора это головная боль продавца , как он освободит квартиру
У нас в договоре был второй вариант указан.
in Antwort Nadezda_G 02.10.14 16:59
В ответ на:
У них есть договор.
Если в договоре купли-продажи написать, что его нет - договор аренды от этого не исчезнет. Письменная форма не нужна, достаточно свидетельских показаний.
У них есть договор.
Если в договоре купли-продажи написать, что его нет - договор аренды от этого не исчезнет. Письменная форма не нужна, достаточно свидетельских показаний.
в договоре о покупке квартиры указывается, что квартира в день Х передаётся пустой , деньги платятся после передачи квартиры. Так же указывается что если квартира в день Х не освобождена, то ..... здесь можно сделать 2 варианта : или продавец платит неустойку каждый месяц или договор разрывается и продавец перенимает все разсходы (нотар, етс). И с момента подписания договора это головная боль продавца , как он освободит квартиру
У нас в договоре был второй вариант указан.
NEW 02.10.14 18:33
in Antwort spaceX 02.10.14 18:19
NEW 02.10.14 18:36
Не думаю, что старушка с сестрой имеют такой коварный план.
И вот у меня есть сестра. Допустим ей будет даже не 70, а 50 лет когда-нибудь. Неужели я кинусь продавать квартиру, подставляя ее, даже в ее молодые 50, под разгневанного фермиетера-покупателя, которого я
насчет уезда сестры наколола-обдурила? Оля, а Вы стали бы свою преклонновозрастную или даже молодую сестру так подставлять из-за лишних парытыщ? Ну не делается так.
in Antwort olya.de 02.10.14 18:08, Zuletzt geändert 02.10.14 19:35 (berlije)
In Antwort auf:
это если митеры не имеют отношения к хозяину.
А если старушка с сестрой хотят подороже продать, то вполне могут начать сказки рассказывать.
это если митеры не имеют отношения к хозяину.
А если старушка с сестрой хотят подороже продать, то вполне могут начать сказки рассказывать.
Не думаю, что старушка с сестрой имеют такой коварный план.
И вот у меня есть сестра. Допустим ей будет даже не 70, а 50 лет когда-нибудь. Неужели я кинусь продавать квартиру, подставляя ее, даже в ее молодые 50, под разгневанного фермиетера-покупателя, которого я
насчет уезда сестры наколола-обдурила? Оля, а Вы стали бы свою преклонновозрастную или даже молодую сестру так подставлять из-за лишних парытыщ? Ну не делается так.
Слово - не тетка, не вырубишь топором!
NEW 02.10.14 18:37
ПОчему же наивна? Если у них коварные планы, они такого договора не подпишут. А если намерения искренние и серьезные, то подпишут.
in Antwort Nadezda_G 02.10.14 17:05
In Antwort auf:
Именно! С точностью до наоборот!! Не будьте так наивны!
Именно! С точностью до наоборот!! Не будьте так наивны!
ПОчему же наивна? Если у них коварные планы, они такого договора не подпишут. А если намерения искренние и серьезные, то подпишут.
Слово - не тетка, не вырубишь топором!
02.10.14 18:41
Надя, Вы бредите. Договор покупки подписывает так же продавец. В договоре будет стоять "Квартира продается свободная от миетферхелтниссов и передается пустая. Если че не так - продавец башляет МНОГО".
Продавец это подписывает. Ипотома говорит: "Ха-ха ваащета у мине там сестра снимает и будет снимать!" Он сам себе враг чтоли?
in Antwort Nadezda_G 02.10.14 16:59
In Antwort auf:
Если в договоре купли-продажи написать, что его нет - договор аренды от этого не исчезнет. Письменная форма не нужна, достаточно свидетельских показаний.
Если в договоре купли-продажи написать, что его нет - договор аренды от этого не исчезнет. Письменная форма не нужна, достаточно свидетельских показаний.
Надя, Вы бредите. Договор покупки подписывает так же продавец. В договоре будет стоять "Квартира продается свободная от миетферхелтниссов и передается пустая. Если че не так - продавец башляет МНОГО".
Продавец это подписывает. Ипотома говорит: "Ха-ха ваащета у мине там сестра снимает и будет снимать!" Он сам себе враг чтоли?
Слово - не тетка, не вырубишь топором!
NEW 02.10.14 18:43
in Antwort Nadezda_G 02.10.14 17:05
Надежда, извините, по вашем высказываниям не скажешь, что Вы - работник суда. 
В суде с ненемецким гражданством работать берут наверное только уборщиц. Если Вы там переводили, может Вы недопоняли?
В суде с ненемецким гражданством работать берут наверное только уборщиц. Если Вы там переводили, может Вы недопоняли?
In Antwort auf:
Nadezda_G
(прохожий)
2/10/14 15:39
Квартира в России Alle Antworten in diesem Thread als Email an meine echte Email-Adresse weiterleiten Diese Nachricht weiterempfehlen Drucken Antworten
Я резидент Германии и хочу продать квартиру в России. Как не платить 30 процентов налога?
Пока для меня самый надежный вариант приехать в Россию на полгода и сделаться резидентом, но жаль терять время на это.
Прописка у меня российская, паспорт внутренний есть. Как налоговая может узнать о том, что я нерезидент? Есть ли в России коммуникация между налоговой и миграционной службами?
Nadezda_G
(прохожий)
2/10/14 15:39
Квартира в России Alle Antworten in diesem Thread als Email an meine echte Email-Adresse weiterleiten Diese Nachricht weiterempfehlen Drucken Antworten
Я резидент Германии и хочу продать квартиру в России. Как не платить 30 процентов налога?
Пока для меня самый надежный вариант приехать в Россию на полгода и сделаться резидентом, но жаль терять время на это.
Прописка у меня российская, паспорт внутренний есть. Как налоговая может узнать о том, что я нерезидент? Есть ли в России коммуникация между налоговой и миграционной службами?
Слово - не тетка, не вырубишь топором!
NEW 02.10.14 18:49
in Antwort berlije 02.10.14 18:36, Zuletzt geändert 02.10.14 18:51 (olya.de)
Ей (или им) надо продать квартиру, ничего удивительного, что они пытаются продать подороже. Конечно, сговор сестер старушек вариант нестандартный, но он не менее вероятен, чем готовность старушки, прожившей в квартире 30 лет, съехать в неизвестном направлении. Тем более, что речь при таком раскладе вовсе о не "паре" тысяч, а о нескольких десятках.
Speak My Language
NEW 02.10.14 19:13
in Antwort olya.de 02.10.14 18:49
Почему в неизвестном? Ей то известно.
Можыд в хайм собралась, можыд 2 одинокие сестренки в одну квартиру - в старости друг друга поддерживать, может к детям поближе, может на Маёрку, там как раз старушечки такого возраста живут.
Малол ли какие планы у старушек? Вот ТС и спросил бы подробности на безийхтигунге,посмотрел бы, бегают у старушки-врунишки глазки или честная бабушка!
Можыд в хайм собралась, можыд 2 одинокие сестренки в одну квартиру - в старости друг друга поддерживать, может к детям поближе, может на Маёрку, там как раз старушечки такого возраста живут.
Малол ли какие планы у старушек? Вот ТС и спросил бы подробности на безийхтигунге,посмотрел бы, бегают у старушки-врунишки глазки или честная бабушка!
Слово - не тетка, не вырубишь топором!
NEW 02.10.14 19:23
in Antwort berlije 02.10.14 19:13, Zuletzt geändert 02.10.14 19:26 (olya.de)
если бы действительно было известно, то про бабушку говорили бы уже в прошедшем времени, а не в ключе "собираетcя съезжать, но ей на это необходимо время."
В описанной ситуации я бы пока исходила из того, что все разговоры - пустое ля-ля.
В описанной ситуации я бы пока исходила из того, что все разговоры - пустое ля-ля.
Speak My Language
NEW 02.10.14 19:30
А разве не бывает такого? За 1 день чумодан не соберешь. Может у нее договор где с ноября подписан. Может сына в отпуск ждет, чтобы он ее с мебелью перевез.
ТС надо было уточнить этот вопрос: когда она сьезжает и куда и что ей помешало уже там быть?
А не лечиться общими фразами. У немцев не принято вываливать все подробности, если их не спрашивают. А ТС и не спросил, теперь гадаем.
А нужно то было всего лишь рот открыть, типо "хде гарантии, что с переездом все получица, как там ди лаге, где загвоздка, можед грузовик нужен?"
in Antwort olya.de 02.10.14 19:23, Zuletzt geändert 02.10.14 19:31 (berlije)
In Antwort auf:
"собираетcя съезжать, но ей на это необходимо время."
"собираетcя съезжать, но ей на это необходимо время."
А разве не бывает такого? За 1 день чумодан не соберешь. Может у нее договор где с ноября подписан. Может сына в отпуск ждет, чтобы он ее с мебелью перевез.
ТС надо было уточнить этот вопрос: когда она сьезжает и куда и что ей помешало уже там быть?
А не лечиться общими фразами. У немцев не принято вываливать все подробности, если их не спрашивают. А ТС и не спросил, теперь гадаем.
А нужно то было всего лишь рот открыть, типо "хде гарантии, что с переездом все получица, как там ди лаге, где загвоздка, можед грузовик нужен?"
Грузчики проносили большое зеркало мимо бабушек возле подъезда, но те и там увидели
проституток!...
Слово - не тетка, не вырубишь топором!
02.10.14 19:32
in Antwort berlije 02.10.14 16:40
Вот! Именно это, что надо! Агромное спасибо. Помогли! Как договорюсь с бабульками, обязательно сообщу.
NEW 02.10.14 19:37
in Antwort spaceX 02.10.14 18:19
Второй вариант просто класс. Да и вообще страховка отличная. Думаю если бабули искренние (а мне показалос именно так), то подпишут.
NEW 02.10.14 19:42
in Antwort berlije 02.10.14 19:30, Zuletzt geändert 02.10.14 19:43 (olya.de)
А разве не бывает такого?
всякое бывает. Но в том-то и дело, что если бы у нее был подписан договор, то ТС сказали бы именно так, а не "обязательно съедет, но нужно время." Эти общие фразы и вызывают подозрения.
всякое бывает. Но в том-то и дело, что если бы у нее был подписан договор, то ТС сказали бы именно так, а не "обязательно съедет, но нужно время." Эти общие фразы и вызывают подозрения.
Speak My Language
NEW 02.10.14 19:44
Договор-то не исчезнет. Только для продавца будет полное попадалово.
in Antwort Nadezda_G 02.10.14 16:59
В ответ на:
У них есть договор.
Если в договоре купли-продажи написать, что его нет - договор аренды от этого не исчезнет.
У них есть договор.
Если в договоре купли-продажи написать, что его нет - договор аренды от этого не исчезнет.
Договор-то не исчезнет. Только для продавца будет полное попадалово.
NEW 02.10.14 19:49
in Antwort olya.de 02.10.14 19:42, Zuletzt geändert 02.10.14 19:50 (berlije)
Ну так бабульки не сидят на ЖиНе, между собой договаривались, там сдавалось по-родственному - не сдавалось... Откуда они знают, как правильно?
Правильно будет, что ТС заявит продавцу и нотару "Мне нужны гарантии, с бабушкой квартиру я не покупаю!" и выдвинет свою формулировку, чтобы ее внесли в договор.
Ну и с бабушками, особенно с жиличкой спокойно поговорить о ее творческих планах. Если бабанька притащит договор с хаймом с 1.12 и в договоре будет культурно прописано, как ТС понравилось про цурюктреттунг при наличии бабушки, так что волноваца?
Правильно будет, что ТС заявит продавцу и нотару "Мне нужны гарантии, с бабушкой квартиру я не покупаю!" и выдвинет свою формулировку, чтобы ее внесли в договор.
Ну и с бабушками, особенно с жиличкой спокойно поговорить о ее творческих планах. Если бабанька притащит договор с хаймом с 1.12 и в договоре будет культурно прописано, как ТС понравилось про цурюктреттунг при наличии бабушки, так что волноваца?
Слово - не тетка, не вырубишь топором!
NEW 02.10.14 19:50
in Antwort artem_VL 02.10.14 19:37
В стандартном договоре купли-продажи всегда прописана ответственность сторон за невыполнение каких-либо пунктов. Вам просто нужно более подробно прописать ответственность за не передачу квартиры в срок пустой. Это абсолютно нормально. Ведь вы свой митфертраг тоже должны кюндиговать. Вот пусть пусть вам продавец и оплачивает гостиницу. И склад для вещей.
NEW 02.10.14 19:54
in Antwort berlije 02.10.14 19:49
если притащит договор с Хаймом или, главное, если в договоре купли-продажи квартира будет указана, как пустая, то нечего волноваться.. А пока это все вилами на воде писано.
Speak My Language
NEW 02.10.14 19:57
Договор - живой организьм, рыба меняется по просьбам сторон, ТС должен настоять на этом моменте. Он же его будет править, прежде чем на подпиську придет!
in Antwort olya.de 02.10.14 19:54
In Antwort auf:
если в договоре купли-продажи квартира будет указана, как пустая
если в договоре купли-продажи квартира будет указана, как пустая
Договор - живой организьм, рыба меняется по просьбам сторон, ТС должен настоять на этом моменте. Он же его будет править, прежде чем на подпиську придет!
Слово - не тетка, не вырубишь топором!