А сколько у вас %% было собственного капитатала, если не секрет...

Низкий процент - не значит выгодный кредит, сами должны понимать. Если вас в целом устраивает схема выплат, "подарок" в виде многих тысяц банку и возможность зондертилгунга, то да, это для Вас лично идеальный кредит....

Не секрет,30%.

Да да я вас понял.Это так называемые "тупые кредиты" которые выгодны только банкам но не тебе,где в конце концов ты еще остаешься должен банкам круглую сумму.

отчитываюсь по итогам:
после мыканий по интерхипам и докторам кляйн, вернулась таки в родную шпаркассу с итогом: 2.06% (вместе 2.7 интерхиповских).

Сто лет назад я работала в фин.компании, ну и ВУЗ закончила профильный, вот, помню, что 30% собственного капитала - это тот уровень, от которого кредит считается "взвешенным", банк работает как партнер, т.е ВЗАИМОВЫГОДНО (ну при совокупности условий, конечно) и прочее и ах и замечательно.
Но... у меня в городе такие цены на недвижимость стали, что.... я в глубоком обмороке. Цена трешки в новострое - 400 тыс... Т.е. 30%- это 120 тыс.... Ну я стараюсь,конечно,но реально мозгом понимаю, что такую сумму мне не "накопить"... А квартиры продаются - на ура... Вот и задалась вопросом...То ли я ооочень скромно зарабатываю (хотя вроде нормально,средне так), то ли народ активно берет кредиты под 100% финансирование. (ну и 90 например)?
Люди, такая практика действительно повсеместно применяется? Народ не боиться брать такие кредиты...Делаю вывод, что "в деньги никто на сегодняшний день не верит"...
Пишу больше потому, что моральная что ли поддержка нужна. Или - аргументированный ответ... "можно или нет брать ипотеку под 100-90 процентов финансирования"...??? Чего то я от жизни отстала...Помогите определиться. Брать -нет?

Простите, а у Вас счет (жиро) - в шпаркассе? У меня в Вольксбанке. Мне бераторзапросто кредит может дать, под 2,43%. Я реально "обиделась".
Процент для своих клиентов (у кого счет) - на практике ниже или от это не играет роли?

Мы тоже были в Фольксбанке со дня приезда в Германию,считаю Фольксбанк реально проигрывает шпаркассе по вопросу финансирования недвижимости частным клиентам.
Мы были в начале Мая в Фольксбанке,узнавали про кредит.Бератер тупил нереально,2-3 раза предлагал для начала заключить баушпарфертраг,все разы был послан.В итоге предложил финансирование по 2.35% плюс 5% тилигунг,иииииииии обязательным заключением баушпарфертрага.Но еще хуже,этот типаган 2 раза пытался узнать точный адрес покупаемого дома.И еще,эти звонки,по 20 раз на день,вы подумали,вы подумали.Главное,говоришь им,не звоните я работаю,через полчаса начинает названивать другой бератер.Вообщем ушли мы с Фольксбанка,и уже как неделя в Шпаркассе.

честно говоря, я сама задаюсь таким вопросом...
сейчас еще ищу финансирование дома под 250 тыс - так мне пришла раскладка, что месячный взнос будет 1600 евро, на 17 лет...и то, я там не поняла, останется ли еще рестшульд или нет...
плюс 400 на всякие расходы по дому (в месяц) - мне кажется, даже с двумя работающими людьми в семье - это оччччень трудно...
раздумываю...
а еще вопросы, так сказать, "нп":
1) откуда банк знает, что у меня, напр, поменялся работодатель? конкретно: мне лично кредит нужен к марту...в ноябре я хотела бы поменять работу (+30% зарплата, т.е. упускать не хотелось бы)...продавец ждать дольше марта не может никак.
Выхода два: не менять работу
либо
умолчать (пробецайт у меня месяц).
Узнают? на тот момент я там уже отработала бы 5 месяцев..
2)часть денег нужны на модернизацию. КФВ дают только, если ты сам вьезжаешь.
Я же дом хочу сдавать (вернее, он уже сдан).
Могу ли прописаться в нем и сдавать, напр, 7 комнат? и при этом считается, что я "зельбст айнгецоген"?

да...
роль в определении процента, насколько я знаю, играет так называемый "ренкинг", т.е. ваша кредитная предистория...если ее нет, то это тоже не совсем хорошо, т.к. банк не может оценить, дисциплинированный вы плательщик или нет...поэтому риск выше , а с ним и процент..
как-то так..

привет
тоже покупаем квартиру . стоит 149000 свой капитал 24000.без маклера выходит 132000. в месяц 660 евро.за 17 лет по нулям.КАК ДУМАЕТЕ ЭТО ХОРОШИЙ АНГЕБОТ? фото прилагается

а это что?
там "ангебот" только на 67.000, в другом случае на 66.000. Или Вы оба варианта взять хотите?

Всё вместе 133000 .это банк на 2 части поделил.

Вы по-моему не правильно понимаете...
Даже если и правильно и всё как Вы говорите, одного взгляда хватает понять что первые 9 лет Вы будете 1300€ платить и следующие 10 лет 660€

я должен платить 19 лет по 660 евро.на фото(одной из половин выплат) видно

Почему? Человек берет только 66 плюс 67 тыс. Две части. С какого перепугу там еще два по тридцать с чем то там- это я сама не поняла

а вот вторая половина

с левой стороны это 9 лет выплата а с правой 10 лет.это по первой фотки

НП
Люди, вы чё, издеваетесь??? Или действительно ничё не понимаете?

это 67000тыс до 31.10.23 по 323,27 евро
а это вторая 66000тыс часть до 31.10.22 по 336,60 евро
все вместе в мес 659,87
остаток первый 39694,22 до 30.09.33 по 335 евро
остаток второй 38530,64 до 30.05.32 по 330 евро
все вместе в мес 665 евро
вот как та так