Здравствуйте,
Дочь-студентка снимает комнату в первый раз и самостоятельно . Волнительно, тем более что в такую горячую пору, были уже предложения от мошенников сдать несуществующую квартиру. Будем очень благодарны, если подскажите, каким образом провести эту процедуру. Арендодатель говорит только по- немецки, дочь владеет этим языком еще не свободно.
Возможно, кто-нибудь сможет подсказать немецкие термины.
После прочтения форума, и поиска в интернете, регламент видится примерно такой
1.Встреча, осмотр
2.Запрос документов подтверждающих права владельца
3.Заключение договора (без участия нотариуса?)
4. Оплата залога и ренты ( рекомендуется безналичным путем?)
5.Подписание акта приема-сдачи комнаты
6.Передача ключей
Прошу помочь у кого есть опыт, на что обратить внимание, каким образом подстраховаться от неожиданностей?
С уважением, Лилия

Когда начнете делать пункт 2) удивите всех очень и пойдете с дочей лесом.
Я лично сама показываю копию своего паспорта и то по собственному желанию, так как иностранцы боятся,им спокойнее, когда у них есть копия паспорта, у кого они сняли и кому кауцион отдали.
Наколка когда по интернету сдают, т.е. переведите деньги, а мы вам когда-нибудь ключ пришлем. Когда есть реальная комната, реальный контакт (мобильный телефон), реальный договор - то
не пугайте весь мир своими проверками.
Для комнаты 5) тоже обычно выпадает.

Спасибо, за скорый ответ. Признаться про " обязательно удостовериться в праве владения недвижимостью" не мои трусливые фантазии - вычитала на одном из форумов.
Понимаю, что надо фильтровать "страшилки" и реально работающие правила. Но пока только первые попадались. Простого пошагового плана действий найти пока не удалось.

Я не знаю, где вы ищите, но в Берлине, чтобы попасть иностранцу на пункт 1) "встреча, осмотр" - это вопрос везения. И придет 50 человек. Надо еще конкурс выиграть. Очень трудно с таким жильем.
Так что Вы можете выстраивать прелестный алгоритм, а в реале студент будет жить годами в гостинице, как дочь моих знакомых в Байроте.
Война план покажет, Вам бы пункт 1) пройти.
Насчет страшилок: сначала реальная комната, реальный договор, ключи, потом деньги. А лучше ищите обявы русских социяльщиков, прямо на этом сайте, которые комнаты подсдают. Нелегально, тревожно и для хозяина и для жильца, но кпд будет больше в поиске, чем по обявлениям тыркаться.

Жилье в Карлсруэ. Ситуация с арендой действительно нарядная, но и мы для первого раза без особых запросов.
Получается, что опыт сделок аренды, есть только у нашего потенциального хозяина. Особо не мудрстовать, и делать как велит? Просто почитать договор внимательно, и если нет очевидно невыполнимых вещей подписывать и отдавать деньги.

Может это будет допустим 3-х ком.квартира, которую снял 1 студент и организовал там WG, т.е. в одной комнате - он, в другой 2 других студента.
Он - ответственный квартиросьемщик, а 2 других ему платят свою долю денежки. Тогда сдатчика Вы и не увидите, все дела с этими студентами.
Один уезжает, на его место ищется замена.
Или чел живет в таком WG, уезжает за границу учиться или в другой город на практику на полгода и ищет себе замену, только на полгода, строго.
Вам нормально перекантоватся. Договор с этим челом лично. Абсолютно легальная процедура,если чел не социальщик.
Если у дочки есть телефон с фотиком, просто пусть попросит вежливо паспорт на телефон сфотать, когда уже обо всем договорятся. Если деньги хотят баром, то с распиской, где имя-фамилия стоит.
Никаких проверок на "право собственности" и прочего. По обьявам в осн. эти 2 варианта.

Для первого раза готовьтесь поднять ценовую планку, тогда большинство конкурентов в дорогое жилье отпадут. А то, что "без запросов" - среднеговенное и говенное, а значит недорогое - все такое хотят, по 100 человек желающих на 1 комнатку.
Всем охота подешевле, вы же понимаете.....

Ок, ситуация слегка прояснилась :) Спасибо, за внимание к моему вопросу .