Да, у вас только мусор по кол-ву человек. Так что не знаю, где там можно костены на 100 евро уменьшить. Разводит вас маклерша. А по-поводу закрученного крана вы зря язвите. Даже если вы вообще ни горячую воду, ни отопление открывать не будете это вовсе не означает, что платить не придётся. Может у вас в доме другие тоже ни отопление, ни воду не открывают. И как справедливо уже Берлиже написала, семья, что до вас жила, может тоже сидела в холоде и мылась холодной водой.

Сорри, не поняла. Эти позиции ведь зависят от расхода?
Конкретно в этой квартире смущает то, что она при довольно низкой цене продавалась в мае этого года с жильцами, потом её убрали со скаута, а сейчас она опять появилась уже без жильцов (жили собственники, которые переехали в дом). Для нашего региона это довольно-таки редкое явление. Может, как раз из-за высокого хаусгельда.

Может их личная ситуация с поиском нового жилья изменилась? Раз хотели покупать, искали дом, не знали, сколько и искать будут....короче я бы не зацикливалась на данном моменте.

Не, я не думаю, Ань. Там в объявлении было написано, что жильцы ищут из-за наличия 4-х детей на 70 метрах новую квартиру, но пока живут в ней. То есть, можно было пока с ними купить, но в обозримом будущем они бы съехали. Так и получилось.
В нашем регионе не чураются даже выселять жильцов, если для айгенбедарфа нужно, и ждать будут год и больше, если объект подходит.
А так как квартира абсолютно ок, то меня смущает, почему она не продалась тогда.

Я тебе там в лс написала

Да что вы зациклились с этим хаузгельд. Завтра собрание постановит консьержа в подъезд посадить. И будете как миленькие ещё евриков 100 доплачивать. А может наоборот, решат хаузмастера убрать. И будете меньше платить. Что касается отопления, то вы верно пишете, что позиция зависит от расхода. Так вот вы и не знаете, как расходовали те, кто до вас жил. А узнать это сможете только через пару лет.

То есть, Вы считаете, что в этой квартире нормальные небенкостен / хаусгельд, незавышенные?

Ну почему же? 1000-чи случаев, когда наши люди (или другие какие в немецкой экономии не выросшие) получив за первый год доплату четырехзначиную мигом учатся кран закрывать.
И Вы же спрашиваете про конкретный случай, поэтому манеры потребления жильцов в 2013 году, по которым нарисовались ХГ за 2014 совсем не будет совпадать с манерой потребления вьехавших в хату после покупки.
Да и если даже жильцы не менялись. В абрехнунге за год стоят ремонты по факту. Бывает и 15 позиций мелких(срочных) ремонтов. Был гнилой фервальтунг ремонтировал что надо и не надо за откаты "своими человечками" - результат следующих ХГ.
Скинули фервальтунг взяли другой. 15 позиций в год превратилось в 3 по божеским ценам. Через год это позитивно отразилось на ХГ.

А есть примерные пропорции-нормы-формулы между нормальной митой и х.гельд? К примеру в нашем городе мита за 80м трехкомнатку порядка 700€. В поиске собственной квартиры попадаются похожие с х.гельд под 400Е- что то дорого, мне кажется или нет?
Ведь как завлекают на покупку собственности- митуя, вы платите дяде, и за 15-20 лет отдадите ему цену новой квартиры-дома, а купииив , вы платите ...... полмиты и тогда расчеты неверны!?

хочу машину взять в прокат, скажите, а есть ли примерные пропорции-нормы-формулы между ценой проката и стоимостью бензина?

Судя по тому что перед цыфрей 4 стоит 39, появляется подозрение что мусор платился исходя из 4 жильцов в квартире в доме с 39 жильцами

Ну да, я про этот человекоключ и писала единственный.

Зависит от дома и от ключа расчетов. Если вода греется тем же котлом, что и отопление, то
- в старом доме с низкой теплоизоляцией доля на горячую воду составляет - например - 20% от всего расхода тепла.
- в новом доме с хорошей теплоизоляцией доля на горячую воду составляет - например - 40% от всего расхода тепла.
То есть доля (удельная стоимость) горячей воды может быть очень большой. А расход гор.воды сильно зависит от количества жильцов.
Должен быть еще один лист, с детальными расчетами отопления. По счетчикам на батареях и счетчикам горячей воды. Обычно этот расчет делает специализированная фирма. Вот оттуда и будет видно, насколько может уменьшиться НК при 2-х человеках вместо 6-ти. Если, конечно, эти двое потребляют треть от потребления шестерых.
з.ы.
Доля вашей площади по расчетам - 5.58%
Ваша доля отопления - 7.14%
Очень примерно: если выйти на средний уровень потребления по дому, то около 300 евро в год сможете экономить.

Спасибо за объяснение. В общем, мы эту квартиру не взяли, не устроили другие пункты. Не смотря на большое кол-во просмотров (одновременно с нами было неск. семей) она вот уже месяц висит на скауте.