я спросила о смысле вашего комментария к поставленному вопросу об откладывании 2000. сколько вы лично откладываете - это никому неинтересно.

Вы ищите глубинный смысл в совете не покупать 55 кофточку и 20 сапоги?
Я понимаю, что некоторым дамочкам мой совет не понра и они будут копаться в его смысле.

это еще в самых оптимистичных случаях

аналогично. но долг долгу - рознь. если кредит берется на максимум 10 лет под мизерный процент и без остаточного долга через 10 лет, то это другое. но обезбашенные варианты многих соотечественников брать на 30-35 лет с двумя с половинами копейками в кармане своего капитала - абсурд. но работяги, живущие во дворцах по принципу "хочу жить сегодня и сейчас" и не стараются погасить долг как можно быстрее. остается через 30 лет остеточный долг тысяч 150, они в старости свой дворец продают и долг покрывают. только факт, что при таком варианте остаются с голой ж... их не пугает...

а в гробу уже неинтересно прикрыта жопа или нет

Ну да,в гробу то,не интерестно.А вот ихним детям,даже очень.

Эх, не по теме ТС вопрос, но может простят... Сходил я вчера в Шпаркассу, на первый разговор про кредитъ. Мне девица навскидку сказала, вот вам типа 20 лет до пенсии осталось, вот у вас сейчас мита 1000 кальт, значит мы вам... (потыкала в комп) примерно Х евро спокойно можем дать кредит на жилье, из расчета выплат в месяц 1000 в размере кальтмиты. Вы ж кальтмиту платите, значит такой платеж вам под силу. Просто, понятно, логично черт возьми. А Вы пишете про какие-то возможные кредиты с недовыплаченным остатком в 150тыс на старость. А как это, разве банк на такое пойдет? Где у него гарантия возврата этого остатка кредита от будущего пенсионера? Или там на часть его пенсии расчет? Или там нам на его детей расчет? Если так, какие у банка гарантии, что дети не бездельниками вырастут?

Банку совсем неинтересно, чтобы чел расплатился полностью. Чем дольше срок, тем выше %.
В первые годы по ниспадающий (уменьшается тело всего на 1% при долгом кредите) выплата (те же 1000 или 1500 € в месяц) это платится почти голимый %, а тело кредита остается почти прежним.
Вот и выходит: брали кредит на 30 лет на 300.000, дом за поллимона, платили по 1,5 тыс каждый месяц, через 10 лет остались должными 270.000. Как так? А вот так! Потому что первые года - ВЕСь % платишь, а тело почто все остается - медленно тает (1% тилгунг в ГОД)!
Банк и % свой получил и лапа в ГБ, будет дом продавать, свои законные 270.000 выщемлять. И выщемит. Ведь дают кредиты в осн. под 80% или 60% от реальной цены недвиги, т.е. банк свое "тело" + штрафы всегда возьмет.
Поэтому банк смотрит преспективу на ближайшие годы, лет на 10, услеет ли чел поплатить %. А дальше хоть трава не расти!
Повесят домик в витринку банка и снова будут желающих на кредит у них ловить.

а вы когда кредит берете, вы за банк переживаете или за себя и своих детей думаете? за банк уж я точно бы не беспокоилась, они себя не обидят и потом кредит вам выдает в шпаркассе Верена Мюллер, которая получит свой бонус за то, что подсадила вас на баушпар и пр.и пр., и лично Верене глубоко пофигу, что с вами и вашим кредитом случится через 30 лет.
возврат кредита у банка от пенсионера в виде детей пенсионера, или в виде дома, невыплаченного пенсионером

ну как бы некоторые принимают во внимание еще пару лет, которые остаются в промежутке между окончанием проф.деятельности и прыжком в гроб...это вроде как пенсионный возраст называется.

Так вы против кредита?
Работяги, которые кредит берут до гроба правильно делают. Хоть они и живут в квартире, которая по докам банку принадлежит, зато никакой фермиетер не поднимает миту, не надувает на яресабрехнунге, не продаёт хату чужакам, которые уже в дверях с кундигунгом стоят на ейгенбедарф.

ой, ну это же все образно. прыгнуть можно и задолго до окончания профессиональной деятельности. и на старости лет затраты снижаются в любом случае.
если этих самых семейных доходов хватало только на погашение ежемесячного взноса, который все равно равен зачастую аренде, то на наличие или отсутствие штанов влияния это не окажет.
наигрались, детей вырастил в уютном доме, с отдельной комнатой для каждого, и продали. но жили так, как представлялось им правильным. значит уже не бессмысленно потратив. если доход позволял большее, то накоплено может быть параллельно и в случе аренды, и в случае кредита.

читаем внимательнее

они так тоже думают

Теперь понял, спасибо.

Я думаю только, как бы (по окончании пробецайта на работе) побольше денег успеть хапнуть под 2-3 процента годовых. Потому что это в моем понимании даром.

Я вот с вами соглашусь. Учитывая дороговизну мит и их постоянное повышение было бы странным не купить жилье под низкие проценты, если отчисления банку с етими митами сопостовимо. Конечно, лучше иметь хотя бы 30% капитала, но люди рискуют и покупают и с меньшим. А кто окажется прав все равно покажет время. Недаром говорят: лучше жалеть о том, что сделал, чем о том, что не сделал.

Ну люди и в казино рискуют. Иногда выигрывают.
Банковский бизнес - это бизнес, довольно жесткий, и заметьте НЕ ВАШ. (если вы не банкир).
Сомнительное мне удовольствие ДУМАТЬ , что я живу в собственной квартире (что на самом деле не так). И "не бояться "повышения миты".... правильно...теперь можно начать бояться потерять работу. Ну или доход. Банки стоят перед дверью "вашего дома" не реже, чем фермитер. Мало того, если вас выгонит фермитер, то утерев сопли и слезы можно начинать жить с чистого листа, т.е. снять новую квартирку. А вот если банк продаст квартирку за долги, то можно и без квартирки и с долгом перед банком остаться. Угу.
Но это я так...занудствую... мне экономическое образование жить мешает. Ей Богу.)))
Кстати, я в подавляющем числе случаев на стороне должника. С удовольствием бы "шульденбератором" бы могла работать. Потому что банки и страховщики (вообще то все мои коллеги) - это "бандиты" самые что ни на есть. Фермитер - это ромашка.

Чистая правда!

Не вижу особенной разницы с предыдущими двумя категориями, есть еще маклеры не к ночи будь помянуты...
В принципе купить недвижимость в тех немногих местах где ее цена растет сильно типа Берлина, Мюнхена, Франкфурта, Гамбурга под смешной процент 1,5-2% не так уж и глупо, если прийдется продавать то где то 10% потерянных безвозвратно при покупке (налог, нотариус, барыга) отобьется и за возмещение банку из за возврата кредита не будет мучительно больно. Если покупать в местах где люди хотят жить то даже через много лет жилье все еще будет что то стоить.

"
Ну, недвижимость купитъ - это все же не в казино играть. Процент выйгрыша несравнимо выше. А если серьезно, то я с вами согласна. Ничего я не хотела покупать. Жили в шикарной сьемной квартире. Но муж "уговарил,- уговаривал и, наконец, уговорил". Купили таки. Мне опытные друзья рассказывали, что страх проходит после подписания договора о покупке. Так оно и есть. Но все очень индивидуально. У меня была мысль купить небольшую квартиру, практически без кредита, и сдавать ее. Потом дочке подарить. Но банк посмеялся над моим планом и сказал, что сдавать жилье и жить самому в сьемном - полный бред. Кстати, насколько я поняла, главное продержаться 10 лет, потом можно продать без всяких штрафов банку. Вот, буду надеяться, что продержимся.

В том то и дело, что все очень индивидуально. Я живу в Кёлне. Цены пока только растут. Может, конечно, если проценты поднимуться, цены и немного упадут, но даже эксперты не дают никаких прогнозов. На самом деле нужно и личное везение немного иметь. Здесь голый расчет не поможет.

Банку показалось это подозрительным?...))) Я такая. Есть свое.Но живу в съемном. Во-первых,выгодно мне. У меня контракт на съем - еще по старым ценам. А сдаем "по новым ценам".Во-вторых, в съеме метраж больше, чем могла купить. В-третьих, район съема может быть выгоден именно ДЛЯ КОНКРЕТНОГО промежутка времени (например,гимназия детки) и носить временный характер.