русский
Germany.ruForen → Архив Досок→ Wohnung und Immobilien

Выгодно ли строить дом, или проще купить?

4000  1 2 3 4 5 6 7 8 alle
Novichok_ коренной житель24.08.14 14:43
NEW 24.08.14 14:43 
in Antwort Katze75 24.08.14 14:01, Zuletzt geändert 24.08.14 14:45 (Novichok_)
В ответ на:
И во сколько денег обошлось это все - семена, земля? Конечно, надо смотреть на площадь.
Рулонный газон стоит от 4 до 6 евро/м2, плюс удобрение..

Вы же не раскатаете рулонный газон по целине, да и сколько там в нем "земли" той..
Самое дорогое- создать основу, а уж рассыпать по утрамбованной "стяжке" из плодородного грунта семена и полить их- это самое простое (это я сам делал)..
А вот перед тем, как я этот финальный этап быстренько осуществил, немало потрудились двое рабочих, создавая ланшафт согласно проекту благоустройства участка, закладывая газонную сетку от кротов на определенной глубине и тп..
Я бы ими реализованный процесс, знаете, сравнил с заливкой перекрытия в доме, устройством стяжек и тп, а уж раскатать купленный рулонный газон- это примерно как раскатать по готовой стяжке линолеум)..
Ну и касательно денег,- разумеется, покупка рулонного газона создала бы очень существенные дополнительные затраты, тк семена стоят в разы дешевле, чем 4-6 евро/м2
В общем (особенно, при больших площадях посева), покупать готовый газон особого смысла не вижу..
#21 
Katze75 коренной житель24.08.14 14:51
Katze75
NEW 24.08.14 14:51 
in Antwort Novichok_ 24.08.14 14:43
Вон как все непросто-то
#22 
Novichok_ коренной житель24.08.14 15:11
NEW 24.08.14 15:11 
in Antwort Katze75 24.08.14 14:51, Zuletzt geändert 24.08.14 15:27 (Novichok_)
Увы, да.. И весьма затратно!
Я был неприятно удивлен, в свое время, стоимостью благоустройства участка (всякоразные подпорные стеночки, газон, дорожки, освещение, парковка и тп)..
По прежнему опыту ремонта квартир довольно точно скалькулировал смету по самому дому, а вот с затратами по благоустройству ошибся прилично (тк и нюансов этих работ совсем не знал, и "аппетиты" росли по мере выполнения благоустройства и тп).. Что ж, "в первый раз в первый класс" оно так часто бывает
#23 
berlije патриот24.08.14 15:40
berlije
NEW 24.08.14 15:40 
in Antwort Novichok_ 24.08.14 15:11
Я помню с моим 1-м хахалем в Германии (свадьба не состоялась) ходили по мустерхаусам, т.к. он как раз участочек приобрел.
И когда нам калькулировали ангебот в мустерхаусе с домом закончили и пeрeшли к теме "участок, садовники", он замахал руками и сказал ничего не надо "Ich habe eine starke Frau".
Все засмеялись, а когда я ему стала потом пистон вставлятьза такую шутку, он мне припомнил мои героические рассказы, как я все детство на даче да на картофельных полях и покосе.
(У меня дедушка с бабушкой в своем доме жили, держали скотинку). Т.е. это была не шутка в мустерхаусе!
Мораль сей басни такова: кто женится на деревенской женщине, тот может секономит на садовнике.
Грузчики проносили большое зеркало мимо бабушек возле подъезда, но те и там увидели проституток!...
Слово - не тетка, не вырубишь топором!
#24 
Katze75 коренной житель24.08.14 15:40
Katze75
NEW 24.08.14 15:40 
in Antwort Novichok_ 24.08.14 15:11
То-то я думаю, почему сами рулоны на наш участок обойдутся в 300 евро, а с "работой" - выходит чуть не под две тыщи.
Наверное, в "работу" и входит подготовка грунта. Будем знать. Спасибо за информацию.
#25 
Novichok_ коренной житель24.08.14 15:58
NEW 24.08.14 15:58 
in Antwort berlije 24.08.14 15:40, Zuletzt geändert 24.08.14 15:59 (Novichok_)
В ответ на:
: кто женится на деревенской женщине, тот может секономит на садовнике.

На садовнике- вполне возможно, кто-то и сэкономит
Только вот комплекс работ по благоустройству участка включает кудаааа больше составляющих, чем лишь работа садовника
После завершения всех исходных работ, теперь вот уже 6 лет как
1. я кошу газон
2. Специально заточенные садовники раз в два года делают обрезку сада (он был при покупке).
Это все. Так что деревенская женщина мне лично не нужна
#26 
weta0 коренной житель24.08.14 18:14
weta0
NEW 24.08.14 18:14 
in Antwort Katze75 24.08.14 13:32
не знаю ,как ваши дети. но наши слоны вытоптали все что было, и все что сами потом сеяли. особенно на детской площадке ,под качелями, с горки и т.д. утромбовали до состояния бетона.
Замужнюю девушку дома всегда ждут:Маленький Чекупила и Большой Чепожрать.
#27 
Novichok_ коренной житель24.08.14 20:15
NEW 24.08.14 20:15 
in Antwort weta0 24.08.14 18:14, Zuletzt geändert 24.08.14 20:19 (Novichok_)
Вытоптать правильный газон почти нереально: я даже при желании не могу через него до грунта доковыряццо через разросшиеся газонные дебри
Да и ногами босыми когда ходишь, материкового грунта не чувствуешь: ноги мягко утопают в газоне, как в толстенном персидском ковре..
Зы. Обратите внимание на ту смесь Golfmaster , что я ссылку выше давал: этот газон детям вытоптать будет проблематично
#28 
sergey-78 завсегдатай24.08.14 20:57
24.08.14 20:57 
in Antwort .:: lemo ::. 22.08.14 02:45, Zuletzt geändert 24.08.14 21:00 (sergey-78)
По изучал рынок недвижимости в Германии, лично моё мнение, покупать новый дом под ключ выгоднее. Мало что ли строительных компаний в Германии? http://www.immobilienscout24.de/bauen/ Вторичка - это почти всегда выходит дороже, да и дом не новый. Строить самому, выйдет дороже, так как техника(механизмы), материал, проект, рабсила, личное время и т.д, обойдутся куда дороже, чем крупным компаниям, тем более, вы экономите на услугах по оформлению в собственность, эти услуги берёт на себя компания.
#29 
Novichok_ коренной житель24.08.14 21:13
NEW 24.08.14 21:13 
in Antwort sergey-78 24.08.14 20:57, Zuletzt geändert 24.08.14 21:15 (Novichok_)
В ответ на:
По изучал рынок недвижимости в Германии.. http://www.immobilienscout24.de/bauen/ Вторичка - это почти всегда выходит дороже, да и дом не новый.

Это вы его по объявлениям на иммоскауте поизучали?
Тогда да, вторичка- дороже
#30 
sergey-78 завсегдатай24.08.14 21:25
NEW 24.08.14 21:25 
in Antwort Novichok_ 24.08.14 21:13
А где тогда изучать, другого сайта, как я понимаю, не существует. А у вас есть другие предложения, чтоб сэкономить на вторичке?
#31 
Katze75 коренной житель24.08.14 21:45
Katze75
NEW 24.08.14 21:45 
in Antwort weta0 24.08.14 18:14
В ответ на:
не знаю ,как ваши дети. но наши слоны вытоптали все что было, и все что сами потом сеяли.

Это вы про общественную площадку говорите или про свой участок?
У нас на общественной детской площадке всякие горки-качели стоят на песке, на травке даже в футбол нельзя играть. А что еще на ней делать? Так и колосится газон.
#32 
Ауслендер местный житель24.08.14 22:09
Ауслендер
NEW 24.08.14 22:09 
in Antwort sergey-78 24.08.14 20:57
В ответ на:
По изучал рынок недвижимости в Германии, лично моё мнение, покупать новый дом под ключ выгоднее......... Строить самому, выйдет дороже, так как техника(механизмы), материал, проект, рабсила, личное время и т.д, обойдутся куда дороже, чем крупным компаниям

Сергей, Вы, мягко говоря, не правы Таких как Вы эти компании и мечтают заполучить в качестве клиентов
В ответ на:
тем более, вы экономите на услугах по оформлению в собственность, эти услуги берёт на себя компания.

не обольщайтесь, заплатите в два раза больше
#33 
пишущий читатель знакомое лицо24.08.14 22:14
пишущий читатель
NEW 24.08.14 22:14 
in Antwort Ауслендер 24.08.14 22:09
В ответ на:
Сергей, Вы, мягко говоря, не правы Таких как Вы эти компании и мечтают заполучить в качестве клиентов

еще одна жертва рекламы
#34 
sergey-78 завсегдатай24.08.14 22:51
NEW 24.08.14 22:51 
in Antwort Ауслендер 24.08.14 22:09
Знаете ли, я привык делать выводы опираясь на цифры. Естественно любая компания борется за своих клиентов, я не вижу тут ничего необычного. И когда вы заключаете договор, то наверное там прописаны все интересующие вас пункты, и вы с этими условиями соглашаетесь, также и услуги маклера. И в конце концов, всегда можно оспорить в суде все нюансы. Ок, хорошо, дороже..., а подскажите тогда, куда мне нужно обратиться с этим вопросом, чтобы приобрести новый дом дешевле?
#35 
пишущий читатель знакомое лицо25.08.14 08:09
пишущий читатель
NEW 25.08.14 08:09 
in Antwort sergey-78 24.08.14 22:51
вот тут почитайте про "оспорить в суде"
http://www.rechtsschutz-info24.de/ratgeber/rechtsschutz-hausbau/
"Gerade weil es so viele Streitigkeiten rund um Bauthemen gibt, haben sich alle Versicherer aus diesem Bereich zurückgezogen."
то, что ни одна страховка не берется за "строительные тяжбы" вам о чем-нибудь говорит?
#36 
Novichok_ коренной житель25.08.14 08:16
NEW 25.08.14 08:16 
in Antwort sergey-78 24.08.14 22:51, Zuletzt geändert 25.08.14 08:24 (Novichok_)
В ответ на:
подскажите тогда, куда мне нужно обратиться с этим вопросом, чтобы приобрести новый дом дешевле?

Дешевле старого и только? Это единственное пожелание?
Тогда никуда обращаться не надо: просто это может быть новый дом
--в худшем месте, чем старый,
--меньшей площади, чем старый,
--из более дешевых конструкций, чем старый,
--с менее "удобным" и/или более дорогим видом топлива для системы отопления, чем у старого,
-- и тп..
Если же хотите новый дешевле старого, но при всех прочих равных условиях, то организаций, куда вы могли бы с таким пожеланием "обратиться" я не знаю и о них не слыхал
Узнаете, - отпишитесь тут, пжл
#37 
sergey-78 завсегдатай25.08.14 12:30
NEW 25.08.14 12:30 
in Antwort Novichok_ 25.08.14 08:16
Как я уже говорил, я привык верить цифрам. И достаточно ознакомиться со строительными компаниями, и при одинаковых критериях исполнения постройки, стройматериалов (поревит, газопеноблок каркасные, кирпичный, монолит)и использования систем отопления, а также с учетом цены за квадратный метр в каждом конкретном месте, районе по шкале "иммоскаут" покупка в стройкомпании обходится дешевле вторички! Я не беру данные с потолка. Я объективен. А вы считаете в Германии ни одна компания не способна продавать дома ниже стоимости вторичек? Думаю они уже давно бы все раззорились. В России к примеру купить новостройку порой куда дешевле, и это норма, почему же в Германии будет по другому, многие мои родственники купили таким образом там дома, живут по 5, 10 лет и радуются!
#38 
Novichok_ коренной житель25.08.14 15:46
NEW 25.08.14 15:46 
in Antwort sergey-78 25.08.14 12:30
В ответ на:
квадратный метр в каждом конкретном месте, районе по шкале "иммоскаут" покупка в стройкомпании обходится дешевле вторички!

Что ж, значит, действуйте!
Как заселитесь, уделите уж минутку и отпишИтесь, насколько дешевле вторички все получилось.
#39 
sergey-78 завсегдатай25.08.14 16:43
NEW 25.08.14 16:43 
in Antwort Novichok_ 25.08.14 15:46
Вы так иронично отзываетесь о новострое, как будто, покупка дома вас коснулась лично и у вас есть горький опыт... Или у вас есть недоверие к тому, что подписываете? Или возможно для вас договор с компанией, это как игра в лото? Вы говорите, что новое дороже. Ок, а где доказательства? Кроме вашего опасения, аргументов у вас нет! А покупать вторичку - это на мой взгляд вдвойне боязно, уж там то точно жди подвоха! Ну, а за предостерижение, спасибо!
#40 
1 2 3 4 5 6 7 8 alle