Добрый день.
Прошу Вас помочь разобраться.
1. Насколько существенно влияют на ликвидность и качество жилья следующие характеристики:
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Heizungsart: Etagenheizung
- Energieverbrauchskennwert: 188,00 kWh/(m²*a)
Какие характеристики и значения для данных показателей являются приемлемыми для покупателя?
Насколько существенно они влияют на величину расходов на содержание квартиры?
2. Какие налоги заплатит собственник при продаже квартиры, находящейся в его собственности 1-2 года ?
3. Насколько страшен Dachgeschoss?
4. Energieausweistyp: Какие бывают? В чем разница?
Заранее благодарен.

Горе от ума. Нравится квартира? Покупайте!
Вы сейчас выгадываете копейки, а через год собрание постановит собрать с каждого дополнительно по полторы тысячи или миетер не заплатит пару месяцев и все Ваши "копеечные выгадывания"
превратятся в пыль. Налоги заплатит с прибыли от продажи, присовокупив к общему доходу.
Дахгешос не сам по себе ужасен, а надо смотреть как сделан, лифт.... Скошеные потолки для него характерные это жирный минус.
В ликвидности главное - месторасположение. А вы с "видами энергиепаса" тут.
На Арбате Вы продадите и сарай в минуту за мульон. А в Кукуево 10 км. до асфальтовой дороги виллу будете всю жизнь продавать за 3 копейки.
Остальное все, что Вы написали, ковыряние козюлек и горе от ума.

Я так себе даже не представляю, как это: мазутная топка на этаже? Наверное какая-нибудь гадость.

Дахгешос всегда квартиры висячие на продажах. Отопление маслом тоже большой минус сейчас все переделывают масло на пеллеты. Зависит многое от места расположения квартиры. Где есть инфраструктура и работа это хорошо остальное плохо.
Налог будет большой спекулятивный из-за ранней продажи.

Пелеты в многоквартирном доме? Это типа весь подвал устроить складом пелет что ли? Fernheizung - тоже люди конкретно попадают в некоторых домах на доплату под пару тыщ. Собственно а чего еще осталось? Газ, масло и Бренкессель.
Энергиверт около сотни или меньше нормально. То что вы сказали 170-180 - практически 100% гарантированная плесень. Ну если конечно вы не собрались жарить в квартире от 25 градусов.
В остальном как говорится Lage-Lage-Lage....

берлиже написала совершенно верно.
вчитайтесь !!!
все эти веши настолько второстепенны, если речь идет о городе,
где недвижимость пользуется спросом..
даже на моем опыте, через руки прошли такие квартиры
и с электро (только) отоплением, и сутераны, и без горячей воды на кухни,
и первые этажи, и дахгешосы с скошенными потолками.
и убитые в усмерть, и плохим энергиасувайсом (то есть дом полностью под
ремонт шел)
и ничего - все продавалось и сдавалось.
главное только место, город и ЦЕНА
если лично для себя, чтобы самому жить, можно еше покапаться..
кстати к разговору вспомнила, как то ли 4 то ли 5 лет назад, в Мюнхене, на цванге,
ушла каморка под крышей, с двумя полуокнами, скошенным потолком и 19 метров
обшей плошади, и на 5 этаже без лифта
за кажется 105 тыс.. Народ тогда в зале просто офигел о этой суммы...
но центр был, центрее не бывает. рядом с хофброй.

Спасибо Всем.
По критериям доходчиво и понятно.
Понял. Будем выслеживать это самое Lage.

Интересно Ваше мнение
http://www.immowelt.de/immobilien/immodetail.aspx?id=35287094&campaign=Mail_Suche#s=1
Электроотопление так же допустимо или все же...

По Аахену у меня нет никакого мнения, я там ни разу не была.