Здравствуйте уважаемые форумчане!
Что вы посоветуете, если продается небольшая квартирка на нулевом этаже с отдельным входом с улицы в крупном немецком городе, которая сдается под офис.
Не знаю местных законов, поэтому еще вопрос: есть ли разделение на жилую или нежилую недвижимость и можно ли использовать для сдачи под жилье или под офис.
Хочу использовать для ренты или, если припрет, для собственного проживания.

Первые ответы на свой вопрос, а может и все, Вы найдете в Тайлунгсерклерунге.
Здесь стеклянного шара нет, видеть, что там записано про эту айнхайт.

Спасибо. К сожалению, немецким не владею, поэтому не понял о чем речь. Наверное что-то типа кадастровой книги? Т.е. надо у маклера спрашивать выписку?

Это больше похоже на устав жилищного общества с описанием каждой единицы под номерами и ее назначением.
Экземпляр лежит в поземельном ведомстве. Право собственности зиждется на этой бумаге, по номерам. Например я владею квартирами номером 25,66 и 97. А вы только стоянкой в подземном гараже 102. А то, что 102 это стоянка, а 97 это квартира 33 метра, а 25 это жилая единица 80 метров с правом мутить там бизнесс (любой), т.е. хоть публичный дом, хоть столярный цех, хоть ресторан - все прописано в этих списках. Есть гевербы с ограничением деятельности, есть чисто жилое. Всегда на показах преподносят как скадкую конфетку, что это жилая единица с правом на гевербу любого вида, т.е. универсальное жилье!
Вот я Вам и пишу: посмотрите, что там написано. Маклер должен дать вам его.

Спасибо. Все понятно и доходчиво.