Добрый день!
Можно возродить тему"нужна оценка перспективности"?
Спасибо ее создателям , как -раз вовремя, так как веду переписку с Stimul Consulting и решила посмотреть отзывы на их деятельность. Форум спас меня от потери денег! Хотя на Prian.ru есть положительный отзыв в " опыте покупателей".
Была заметки в данной теме о аукционах по недвижимости в Германии, на анг.языке такого сайта нету ли? Или может кто посоветует хорошую фирму, с которой можно иметь дело? Я живу в России, ищу недорогую квартиру типа этой
http://stimul.de/index.php?option=com_jea&view=properties&Itemid=135&id=5969

Походу тут еще одна жертва
http://foren.germany.ru/immo/f/26735529.html?Cat=&page=0&view=collapsed&sb=5
На аукционах за нормальные обьекты бьют 1,5-2,5 их оценочной, дешевка там кончилась. А на избушку-развалюшку за 10 тыс. Вы будете единственная там желающая.
Подумайте головой то. Среди немцев миллионеров тоже мало. Ели бы здесь продавалось что-то рентабельное или хотя бы пригодное для жилья за 10.000-30.000 разве местные люди стали бы сидеть спокойно?
Они бы себе купили, детям, для сдачи, в Вашей ссылке 39% годовых! Кто от такого откажется?

Я еще не жертва, но прям вчера могла ее стать, пока не просчитала Ваш форум! Спасибо! Хотя есть и положительные мнения об этой фирме стимул. Может, как лотерея, кому как повезет? Ну а дешевые квартиры есть, правильно, но нужно же платить ежемесячно за содержание, от 130 до 200 евро. И вложиться в ремонт. Поэтому экономные немцы и не расхватывают дешевые квартиры, мне кажется. Но я могу ошибаться, я не знаю ситуации в Германии, может там очередь стоит из желающих арендовать жилье , и это очень выгодный бизнес

А эти положительные мнения не сама ли себе фирма пишет?
Или знакомые за денюжку?
В хороших местах, где из митеров очередь стоит, квартирки в один день улетают и экономные немцы хватают их тотчас. И ещё куча народу из Европы подтянулась, чтобы денежки от инфляции уберечь.
А конечно в Бохуме или Дуйсбурге или ещё какой дыре, там квартиры пустые стоят и фермитеры за митерами бегают и сдают за 3 евро/метр

А где хорошие места? Я для себя , сдавать не буду. На лето и зимой приезжать.
Я городок рядом с термальными источниками ищу, и зимой с горнолыжкой тоже рядом. Но не очень дорогой город. Возможно районный центр какой-нибудь)))
Можете посоветовать?
И иметь дело по покупке квартиры нужно с немецким агенством, чтоб не быть обманутым?

Навеяло:
Отец Федор не просит подаяния. О нет! Он достаточно обеспечен (небольшой свечной заводик в Самаре), чтобы усладить последние минуты жены покупкой старых стульев. Он готов не поскупиться и уплатить за весь гарнитур рублей двадцать.
-- Что? -- крикнул инженер багровея.-- Двадцать рублей? За прекрасный гостиный гарнитур? Мусик! Ты слышишь?

С сарказмом у Вас все прекрасно. А это литературный форум? Можно еще басни Крылова процитировать! Вы по памяти пишите или с книжки списываете? Советуют по стишку в день учить, чтобы в беспамятство в старости не впасть))

Не понимаю, на что вы так обиделись? Вы хотите, чтобы было хорошо и дешево, а так не бывает. Если хорошо, то дорого. А если дешево, то нехорошо.
Теперь касательно литературы и сарказма. Это, разумеется, тематический форум, посвященный недвижимости. Но здесь у нас живое общение, а не заседание суда или академии наук. Поэтому шутки и литературные (а также киношные) реминисценции не запрещаются.

А хамству вас мама научила или сами дошли, собственными усилиями?

вам повезло !
зарегились на форуме и сразу вас спасли от потерь..

Она наверное гууглила-читала без регения, а как моск прояснился, подпрыгнула на стуле, зарегилась и завела тему со словами благодарности.
Но так хамски огрызатъся конечно некрасиво. Тут я с Лео согласна.

На Sylte при их ценах покупают-раскупают, для себя и для сдачи. Ни одной свободной комнаты,
и только сами немцы. Никогда бы не подумала, что столько состоятельных немцев,
тут они все на одном острове просто сконцентрированы... Вот это рентабельное
вложение, а не избушка-развалюшка в дыре, в которую наскучит через пару лет ездить.
В год платить 1000+, уж лучше за ети деньги каждый раз в разные места кататься, чередуя воды,
горы, море...

долго вы будете искать , хотя возможно на востоке Баварии возможно можно такие места найти. только , девушка, вы ещё темки здесь почитайте, что бы узнать сколько вас такая квартирка в месяц стоит будет. А потом подумайте, может дешевле будет в отеле / пенсионе / Ferienwohnung остановится.
Кстати, города / деревни, которые с приставкой Bad - это все курортные места.

Что - то вы все на меня тут набросились.))я спасибо пришла сказать
Я хамить и не думала, просто когда совета спрашиваю, а в ответ только шутки получаю, мол слишком я хитрая...
Ну если вы живете в квартирах за 500 тыс евро в хороших местах, то у меня пока таких денег нету.
Ведь есть информация, что можно купить квартиру в Германии недорого.
Агенство мне кажется, нормальное, но пока думала, ее уже купили
http://www.immobiliya.de/nedvizhimost_v_germanii.php?refid=6055
И квартплата примерно одинакова за такие квартиры у всех
Или тоже врут?
А я и ищу города с приставкой Бад, и езжу в них.
Только в Германии не была

девушка вы не хитрая.. вы оооооочень наивная... мягко так говоря..
поэтому вам тут никто советов не пишут. потому что мысли и вопрос -
полный бред.... обсуждались здесь эти темы не раз. поишите и почитайте..
если вам хочется выбросить 14 тыс. евро и платить по 2000 евро каждый год,
или попасть в должники в немецких налоговых и потерять в дальнешем возможность
виз в шенген (если не будете платить эти 2000 евро в год) - то пожалуйста , покупайте
ЛЮБУЮ квартиру которую вам предложат, за 14 тыс. - ВСЕ одинаково. Все барахло..
какая разница ?? зачем "искать" ??
если есть у вас 14 тыс, купите себе машину.. и сьездите пару раз в путешествие. заодно в германию
и не занимайтесь ерундой...
вам поэтому никто и не пишет ответы - потому что бред полный...
в гермнию есть смысл покупать недвижимость только в дорогих регионах, и только тем,
у кого есть много и свободных денег.. что и делают российские олигархи,

На эту тему:
Бывал в весьма приятном городке Bad Malente, что в Шлезвиг Хольштайн.. Красивые озера вокруг, кругом же Урвальд с деревьями в три обхвата, всякоразные лечебницы, до Балтики минут 20 небыстрой езды на авто.. В общем, весьма популярное и недорогое место для "отпуска" немецких пенсов..
Так вот, там однушки видел в продаже ~30м2 (с видом на озеро!) по 15к евро.. (бывший отель/база подготовки немецкой футбольной сборной к чемп мира 1974г (если не ошибаюсь), переделанный потом в апартаменты)..
Но нюанс такой, что небенкостен ~8 евро/м2(что намного дороже среднего уровня по Герм) и хайцунг (в отопительный период) дацу..
Почему так дорого, - не знаю.. Может, по той причине, что это Натуршутцгебит и там все дороже/сложнее с очистными сооружениями для канализации и с вывозом/утилизацией мусора..
Так что, тут верно пишут, что недорогая покупка потом может стоить дорого в содержании..

Прочитала форум до 2008 года.
Задают люди вопросы про дешевую недвижимость, но опять же , как и в моем случае, конкретных ответов нет. Ветка перерастает в выяснение отношений жителей востока "с серыми домами, нацистами и наркотиками", где и продают дешевые развалюхи ,"благополучным и довольным" жителям запада.
Я то думала, что немцы все примерно одинаковы...

Novichok, спасибо.
Ведь пишут при продаже квартиры холодную и горячую квартплату, как у них называется. Туда же входит и отопление и т.д? Или тоже могут наврать и не несут никакой ответственность юристы, оформляющие сделку?
Ведь договор есть,можно этот пункт по оплате вписать? Или тут тоже на форуме скажут, что это бред, и такие договора не делают. При продаже на сайте пишут, что квартплата 190 евро в месяц, а потом она может быть и 290?

Зачем Вам квартира в Германии?
Вы можете снимать каждый раз в разных "БАДАХ" по 250 € - 300 € в неделю (а что там больше недели делать?). Зачем Вам этот якорь, чемодан без ручки, каждый год по 2000 выкладывать, если Вы в России живете?
Почему в Германии, а не в Испании? Там еще дешевле. И курортнее. Или не в ПОльше? Там еще дешевле в таких же деревнях.

Что-то до боли знакомое. Типичные маклерские интонации. Вкупе с поливанием конкурента грязью прямо с первого поста...

самореклама..и попис конкурента..

St99,Вы ошибаетесь, я не маклер. У меня даже знакомых нет, занимающихся немецкой недвижимостью.
Вот посоветовали бы хорошее агенство лучше. Ведь не все здесь получили квартиры по наследству, кто- то и покупал.
А квартиру в Германии хочу, так как была в Австрии и Швейцарии, мне очень понравилось. Но там дороже.
И хотела бы, чтобы дети учились в европейских вузах. Не в Лондон же их отправлять, мы не олигархи! Поэтому Испания и Польша не подходит, там с образованием не очень.
И мы с мужем в старости могли проживать в спокойном прелестном местечке))

На каком основании вы проживать собираетесь в "спокойном тихом местечке"?
Вам фирма вид на жительство с недвижкой обещала

А как вы в старости болячки лечить будете, здесь медицина дорогая, по турстраховке.

Подавляющее большинство покупают сами, а не через агенства. А про агенства читают только от проживающих на просторах бывшего СССР.

Тут, в архивах, уже "стописят" раз писали, что наличие квартиры и обучение детей в европейских вузах никак друг с другом не связаны. И объясняли почему.

Ну, если вы действительно сможете там проживать. Наличие недвижимости не является основанием для получения ПМЖ.
Другое дело - если просто хотите квартиру в Германии, просто, чтобы была и готовы нести расходы и возможные фин. потери, то почему бы и нет.

Тётенька, Вы опять не вв теме

тут не обращаются в агенТство с целью покупки

Да как грязи, это потом они бегают и спрашивают, как обуть упыря

Дедок, если вы купили через агенство, то и посоветуйте ТС оное.
А мне ваша оценка совершенно ни к чему. Писали бы кому-нибудь, кого ваше мнение интересует.

Знаю, знаю, что наличие квартиры не основание для пмж, уже 150 раз слышала.
А где сами покупают, на немецких сайтах недвижимости? Дайте адресок, пожалуйста, если не очень жалко.
Значит, никто не знает порядочного русскоговорщего риэлтора, или таких нету?

Грамошные "ни к чему" в данном конкретном случае пишут, а разок мне пришлось через маклера купить, хотя вышел напрямую на хозяина, о чём и рассказывал ранее и контракт у него истёк и рассказал я ему чего почём и женаа у него оказалась судьёй, а он твердил
-А чо я маклеру скажу?

Совсем не жалко:
http://www.immobilienscout24.de
http://www.immowelt.de
http://www.immonet.de
Дело в том, что при наличии языка, нет смысла дополнительно ограничивать свой выбор предложениями русскоязычных риэлторов, о которых, к тому же и так всё время пишут очень много плохого.
Думаю посмотреть предложения на рынке по этим сайтам можно для начала и со словарём, сайты сравнительно несложно устроены.

Я так и знала!!! Поэтому и задавала свои наводящие вопросы. Еще одна наивная!
Девушка, Вам другое агентство нужно. То, которое большими вилками торгует, лапшу с ушей стряхивать.
Одну вилку купите - и Вы уже здоровы, моск прояснился.
Сейчас пойду-найду Вам тему одного человека, который тоже хотел детей в университетах учить.
Хотя тут всех принимают, не спрашивают, есть ли недвига у родителей....
Вы головой то подумайте! Если бы Германия тут селила всех, кто смог за 14 тыс. квартиру купить, тут бы уже половина совецкого союза жила и вся Греция!

А так же Испания и обе Англии(Ц) Вот из какого фильма, не помню, помню, что французский

Обращаются. Например ко мне. Только я не "агентство" а ГмбХ по подбору и управлению-сдаче обьектов.
Для местных покупателей: даю ориентировку по городу, подьезжаю, смотрю доки, задаю каверзные вопросы маклерам, указываю на подводные грабли по конкретному обьекту, который они сами нашли и выбрали. Сравниваю по их просьбе несколько овбьектов в плане "оценка преспективности" (см. тему).
Торгуюсь, тру с нотаром по договору, веду твердой рукой процесс покупки. Ну и управляю.
Так шта не нада тут говорит "тут не обращаются". Моя знакомая пара, он - высокий бундесбеамтер в чинах, она - моя коллежка-начальница (не моя) - они вообще адвоката с бау-гутахтером нанимали на "процесс покупки". Они новострой за хорошие деньги покупали и ни разу о найме посторонней силы не пожалели.

Неправда ваша. Обращаются и вполне себе успешно.

Как и везде - всё зависит от района. В вышеназванных вами городах есть вполне симпатичные себе немецкие райончики с очень даже приятной митой. Не Мюнхеном единым жив и сыт человек .

К сожалению не получится. Сама бы родителей забрала с такой же целью, но вложиться финансово гораздо больше придётся.

Волне могут и без недвижимости. Досточно того, что у вас будет необходимая сумма на счету для обучения и проживания ребёнка. Вы показываете этот момент посольству, последнее даёт добро. Куча народа здесь учится таким образом.

И сколько берешь за свои услуги?

Митя Вам то зачем? Вы же уже построились вроде!
Сумма зависит от обьема работ.
Одно дело проехать на окончательный термин в Берлине разово и сделать выводы, консультируя-разговаривая с людьми понятными им понятиями (бетриебскостен, миетершутц, задачи фервальтунга...).
Другое дело работать с людьми из России, начиная с разжевывания всех А и Б по хаусгельд и т.д. , освещая вопрос "Сколько обходится хата в месяц", до ориентировки по Берлину,
сбора пожеланий и определением суммы покупки, дергания нашего дорогого Лео по кредиту, если обьемы серьезные, ну и потом весь процесс поиска и покупки....
Чувствуете, Митя, разницу?

Т.с. читайте здесь, спасибо не надо
http://foren.germany.ru/arch/immo/f/25680594.html

Да нет пока, так и живем, где жили)
Я спрашивал из спортивного интереса, тк постоянно ищу варианты, чтобы купить и сдавать. Сам уже тоже немного шарю, но совет специалиста никогда не лишний.
Правда, я ищу у себя в 68165.
Но спасибо за ответ.

"горячая" квартплата - это уже с коммунальными услугами, но без электричества и в зависимости от отопления без газа.
Только эти коммунальные услуги каждый год пересчитываются и если вы любите дома сахару, то придётся вам доплачивать тысячу-две.
Или вон России объявили санкции, а Россия в ответ пригрозила повысить цены на нефть/газ - и придётся доплачивать 3-4 тысячи. Здесь цены на коммунальные услуги маленько другие чем в России.
И ваша квартирка в Бад Эльстер , она во первых свободная - эти 190 евро квартплаты вы не увидите не сдав квартиру. А сдать вы её сможете только курортникам. Вы будете из России этим заниматься? И во вторых, вы не задумывались почему эти квартиркы такие дешёвые?

A я только в Берлине, как рыба в воде.

Там какой-то хакен, или земля кондоминиерт или дом так построен, надо переделывать на большие тыщщи или картинка не соотв. реалу,
потому что у Стимула в основном руины непотребные для жилья по 5-20 тыс, как у Лисы-Мариши было.
Какой хакен - ответ прост - Стимул определенно прислал ТС записку гутахтерскую, чтобы джопку прикрыть, типо "видели очи, что покупали, там все написано было, не рассказывайте, что Вас не предупреждали!", там все и написано, почему такая цена, она гфутахтером выводица. К чему страдать, к чему гадать, ведь можно взять и прочитать!

Это вам так кажется:-)
Эта кухня едина по Германии, если знаешь основные принципы работы. А что касается географической привязки, то это дело двух-трех дней, за которые можно изучить район.
Дарю идею)

Айболит, не смеши тутошние бахилы, я в соседние городки не лезу, потому что понимаю, что я там не понимаю, а тут уж не один десяток лет.

Спасибо. Теперь подари мне идею, как, работая по 40 часов в неделю на основной серьезной работе на работодателя,
при невероятной тяге, которая пошла сейчас из России на Берлин, при возне с собственными сьемщиками, родительскими и клиентскими, которые УЖЕ ЕСТь (один только бетрибскостенабрехнунг на всех
занимает 2-3 выходных совместно с супружником который спасибо ему, хоть бухгалтерию и штоерские дела перенимает все же у нас ГмбХ, все должно быть культурно), хотя у него осн. работа ответственнейшая и не кислая, а так же помогает в критических-юридических моментах, хотя большинство сьемщиков живет с мебелью и интернетом за мой счет паушально, им этот расчет не делается), брать ЕЩЕ клиентов, желающих купить в других городах и туда мотаться? Я что - супер-человек-паук? И выходные мне не нужны? И отдых мой - это по Германии на машине рысачить, на просмотры для клиентов, которые Берлин не рассматривают? Не.... миня и здесь неплохо кормят и из рук в руки бережно передают....

Это дело, Митенька, 15 минут, а конкретно, изучение по маклерским справочникам и прочим сводкам цены за кв. метер жилья в той местности/ улицам. По цене сразу видно, что за раён, китц, проверьте по своему городу, который Вы хорошо знаете - все сходица! Дарю ИДЕЮ!
А вообще в Берлине дела плохи. Вот у меня заказ сейчас на 2 квартиры. Простой - проще не бывает. А на рынке - голый Вася. Рыдаю.

Если вы что-то не понимаете, то это не означает, что все такие тупые, как вы.

У меня в среднем 61 час в неделю, так что времени тоже нет.
Просто, нужно расставить приоритеты. Если один род деятельности приносит больший доход, может, пора сворачивать другой?

Обоснуй.

Митя, не грубите Алексу, это же логично, если человек в родной местности как рыба в водеи ему хватает заказов, то нахера ему "берез турецкий"?
Соседние местности? Я вот например 7 лет прожила по работе, как 2-те вонзитц в Дрездене, хорошо там все понимаю по (особенно центральным) раёнам.
И нафега мне сдалось там искать под заказ? Ну пусть даже купить, это раза 3 включая нотариат смотаццо надо? А потом что? Ездий - сдавай, разруливай косяки туда же и прочее? А это 2 часа от Берлина на машине в 1 конец.

От таких денех, как у меня на работе, добровольно не отказываются.... Деньги ОЧЕНь держат. И машина новенькая служебная под жопой с приватнутцунгом безразмерным.
Посмотрите в гугле, мой стаж работы почти 15 лет, зарплату, Вас бы тоже палкой не выгнать было....
www.computerwoche.de/a/sap-berater-90-000-euro-nach-fuenf-jahren%2C253526...
Через года 2-3 уйду, буду заниматься только любимым делом!

Алекс, не обращай внимания!

Дык мы завсегда

Я общаюсь исключительно вежливо с теми, кто в общении со мной придерживается таких же правил. Этот пользователь почему-то решил, что хамовато-снисходительный тон - это то, что нужно. Ну что ж, по сеньке шапка. Но это оффтоп.

За "Айболита" обиделись?
Алекс, зови тогда Митю "Пилюлькин", "Айболит" ему не нра!
Митя, а Вы как совмещаете работу и сдачу в разных городах? Может у Вас супруга этим занимается? Ко мне нередко обращаются люди с вопросом "Хочу купить пару-тройку квартир и чтобы жена этим занималась".
Дело хорошее для женщины!

Не, на мешалке я больше тебя не сделаю, но в недвигу у меня более твоего вложено.

Я в курсе:-) у хорошей знакомой муж в SAP. Зарплаты там - нам и не снилось))

абсолютно точно.. супермитя - так может говорить только человек, который вообше не в теме.. как например st . который все
с маклерами борется..
знать надо свой регион до каждой улочки, района, домика... Чтобы сразу понять, почему в этом доме квартиры дешевые
и почему они не продаются... у меня есть дом, который я уже по фото в иммоскауте узнаю, и знаю, что там заправка в низу дома,
можно не колыхатся и не гадать, почему квартира дешевая..
и не соватся в другие регионы...
как люди с СНГ, которые ишут дешевые квартиры

Да? А вот берлиже говорит, ей 15-ти минут хватит...

Ранее он был Склифасовским, но по уровню не потянул, По Семёну головной убор, как было ранее сказано

Да если делать дело, то делать его хорошо.
Ну а общие принципы, например растолковать россиянам про хаусгельд, прочитав протоколы последних собраний (из любого города) указать, где маячит засада, может и подсказать, почему такая спешка при продаже - это Митя прав - география тут не играет роли. Например люди мечтают о Гамбурге, а пришли ко мне (так как проездом в Берлине) на воркшоп-консультацию "недвижимость в Германии". Варум нихьт? А вот если бы они пришли "Найдите квартерку в Гамбурге"! Тогда нет.

Наехал первым ты, уж не помню когда, либо дал повод с тобой подобному обращению, я просто таак такие вещи не делаю.

Ответ про мнение берлиже в 61 посте.
И я не берусь вещать про раёны в незнакомых городах людям только по сводкам и брать за это деньги.
Мне всегда важно выразить свое отношение, дать свой совет, выразить свое субективное мнение про лаге того или иного обьекта и преспективу сдачи.
Поейтому теоретицки сориентироваться можно, а практицки - только Берлин!

Просто, вы сами говорите, что в Берлине рынок уже истощен и на продаже висит или неликвид или за астрономические деньги...
Хотя, должен признать, что это общий тренд. У нас тут тоже, или занюханная однушка в индустригебит за 75000 или пентхаузы за 4,5 млн...)

У меня скоро объект на сдачу на продажу намечается, за фервальтунг возьму не более чем Берли, строил сам, бери, ещё никому не предлагал. 155 цена, 710 мите , ДХХа.

Не то, чтобы истощен, а обьявление больше 1-2 дней не висит, если что-то боле-мене нормальное.
И если поймаешь что-то в сети, надо двигать попом, чтобы быть первой и чтобы продали тебе!
Вот пример: исполняя заказ, наткнулась на обьявление, от 1.08. я бы себе такое купила. Глазки загорелись, причем без маклера.
Просмотров - 600 штук, списалась с продавцом. Продавец будет в Берлине через 2 недели, будет показывать., посвятит этому выходные.
А теперь внимание, вопрос! Как обойти конкурентов на повороте? Пусть их будет не 600, а вего 60?

Задаток? Не?

Ну даст кто-нибудь больше, мне вернут задаток...
Ну конечно совокуп вариантов: задаток, покупка без кредита, пара тыщ сверху обьявленной цены и личное неиссякаемое славянское обаяние дают мне шансец,
но где гарантия, что за эти 2 недели не будет такого, что кто-то завопит в эмайлах-телефонах "Беру не глядя!" и даст не пару тыщ сверху, а тройку-пятерку?
Или мне стать тем "кто-то"?

Да могут не глядя купить.
Я тут смотрю квартирка вечером часов в 21 выплыла сладенькая. Ну думаю неудобняк звонить после 21, позвоню утром.
А утром уже схватили не глядя, ну т.е я полагаю, что с вечера уже смели.

Ай донт ноу. Это вы - акула иммобилиен-рынка, а не я)

я тоже думаю, что совокупность всех этих вариантов...
иногда просто - ВЕЗЕНИЕ !!! ..
ленивый маклер... (особенно если квартиры в аренде)
маклер - иностранец...
быть первой ...
опыт ... когда другим интересуюшимся все мерешится какая то засада,
а ты знаеш - что все нормально, все можно решить...
у меня по разному было..

У меня тоже по-разному было!
Только продает тут продавец, не маклер.

это еше хуже..

ебен!

Отписшись потом, как охмуряла

Охмурение начнется через 2 недели. Или раньше на расстоянии приступить???

Задумывалась, почему дешевая. Но не поняла. Агенство говорило, что район благополучный. Место хорошее. Наверное, что-то есть гадкое рядом. А Вы как думаете, почему?
Так все равно квартира уже продана . И дешевые квартиры очень быстро улетают. Неужели столько " идиотов" , которые их разбирают? Вот где они? Хоть бы с одним пообщаться, что из этого дальше вышло...
Еще читала про пмж, нужно значительную сумму вложить в экономику Германии, чтобы тебя рассматривали.
Но еще, пишут, что если у вас нет таких денег, и вы занимаетесь деятельностью, которая полезна для Германии, то могут для вас сделать исключение.

Вам сказано продано, чтобы Вы побыстрее решались вложить свою денежку в "экономику Германии" и Германия как раз, именно для Вас сделает исключение.
Вы уже приобрели вилку?
На самом деле нет никакх исключений. С дохода Вы должны стабильно, годами, кормить себя и семью. Пусть Вы вложите 20.000, а очищенный после налогов и расходов приход у Вас будет 65-70.000 в год (т.е. прибыль с дела), то на 2-х человек (Вас и мужа) лет 5 подряд показать - это достаточная сумма, чтобы попросить унбефристет. Если у Вас 2-е детей и старенькие мама-папа желающие жить с Вами - то маловато будет....
Ну и чтобы тенденция фирмы была по нарастающей, т.е. не каждый год меньше и меньше чистыми Вам на жизнь выходило, а больше и больше. Тенденщию развития смотрят.
Только попробуй-наколоти 70 тыс чистыми в год, вложив 20 в чужой стране легально? Сумеете?

Человек купил квартиры в баварском лесу у Владимира Сачкова!! Смотрю, фамилия знакомая! А он же из агентства
http://www.nedvishimost.de/main/
Я ж тоже им запрос отправила по недвижимости, и они мне регулярно присылают рассылку!
И объекты предлагают! Кстати, я засомневалась, когда у них на сайте стоит эта квартира из бад- эльстера, они мне ее предлагают. Я им пишу, она ведь продана уже, Сачков отвечает, сейчас уточню, и пропал..
Прям все спят под одним одеялом!
Надо тему завести:
""Нерадивые риэлторы из России!""
Будет очень полезна!

Человек не купил квартиры в баварском лесу у Сачкова. У кого он купил, те поднимали вопрос на собрании, чтобы Сачкову /Сачковским клиентам (и еще одной берлинской фирме) не продавать квартиры! КОнечно все на них странно посмотрели, предложнеи не прошло.
Я ознакамливалась с протоколами собраний "баварского леса" и знаю, что пишу.
Это конкуренты.
И многие квартирки на таких сайтах просто замануха. Вы напишете запрос, Вам в ответ "Ой, квартирка продана! Но вот такая, только для Вас, очень сладенькая из-под прилавка!
Ее зарезервироваои другие покупатели, но у главы семейства умерла бабушка, планы перепланировались, они час назад отказались". И получите Вы то, что есть, схватите как карась наживку и будете верить в "Эксклюзив, только для ВАС!"

Название и деятельность своего ГмБх не подскажете?

А Вам зачем что-то в Берлине? У меня все легально, не сомневайтесь!
Или Вас опубликованые годовые балансы интересуют?
Тогда Вы мне сначала состояние своего счета покажите!

Реклама -

Личные вопросы - в личку, пожалуйста.

Ага, вот здесь бы я всё увидел и не только я.www.unternehmensregister.de/ureg/?pk_campaign=tippfehler&pk_kwd=unterneh...
Нет у тебя никакого ГмбХ. И до SAP-beratera с 100 тыс. доходом, тебе как до Луны пешком.
А вот в Хартце ты наверняка зарегистрирована.

А на английском есть сайты продажи недвижимости ?

Хамство, переход на личности -

Разложу по полочкам. Перво наперво вам нужно купить вилку уяснить себе, что законодательство развитых европейских стран не предусматривает свободного проживания на своей территории российских, украинских, таджикских и т.п. граждан. И что вид на жительство в Германии вы не получите никогда вообще, от слова совсем. Все эти виды на жительство на основании вклада в экономику Германии это для абрамовичей. Если вы располагаете суммой от 500000 евро ( а вы ей не располагаете ) то тогда да, есть смысл заморочиться... если поллимона не жалко. Потому что и с поллимона шансы получить ВНЖ так себе, а вот потерять деньги - очень даже хорошие шансы Поэтому если вы хотите на старости лет жить в прелестном местечке- приезжайте сюда как высококлассный специалист по "голубой карте", поступайте в немецкий университет или на крайняк выходите замуж за немца. Наличие недвижимости в Германии не дает права здесь проживать, запомните это и не верьте проходимцам, которые вам обещают другое.

а то ж! задаете в поиске property in germany to buy и смотрите на результат

Ну и не надо пмж, достаточно 3 месяцев, столько разрешают в год проживать?
Здоровья поправить, водички попить. Что еще в старости нужно))
А лечиться сюда, домой.
Но вот только посольство визы не очень дает, даже если есть недвижимость, слышала.
И в связи с санкциями, может тоже прекратить выдавать их.
Хотя у меня последняя виза на 2 года, шенген, но выдало посольство Италии.

Не стоит так глубокомысленно рассуждать о вещах, в которых вы ничего не понимаете.
Если иностранец открывает перспективное предприятие, то получение постоянного ВНЖ - попрос решаемый. Наличие недвижимости при этом роли не играет. Инвестиции могут быть практически любыми, главное - открытие новых рабочих мест.

Это уже много раз было сказано, в том числе и в этой ветке.

В год Вы отдадите около 2500 € на поддержание квартиры и налог + заплатите ее стоимость, ну допустим 40 тыс. самый минимум за что-то нормальное.
Приехать - снять на 3 мес. в год квартиру в том же занюханом "Баде" 2500 хватит с головой, еще и на рестораны останется.
Если соберетесь в Баден-Баден или Виесбаден или в Карловых Варах люксусное что-то, то дороже, может 3300-3500 €.
Теперь скажите, нафига Вам в одной и той же деревне годами по 3 месяца сидеть? А вдруг у Вас будут такие болезни, что водичка та не подойдет?
У нас у знакомого дедушки в совецкое время болел желудок. Ему доставали по блату водичку "Боржоми", а его кислотности (то ли повышенной то ли пониженной) этот Боржом был противопоказан. Умер дедушка, зато имел всегда дома запас дефицитной водички. Не боитесь купить рядом с какойпопало водичкой повторить его путь на кладбище?
Гораздо луче быть флексибель. 1,5 месяца на курорте по мужниным болезням, другие 1,5 месяца на курорте по Вашим болезням. Вылечились? Молодцы, можно в отпуске и к морю, без всякой водички. Может у Вас вообще опорно-двигательный будет хромать или нервная система и Вам нужны будут совсем другие курорты?

Это верно. Но мы состав термальной воды изучим, чтобы мульти было.
В радоновые места не поедим!
письмо от Сачкова пришло, прямо по сценарию, который здесь описывался:(давала ссылку ему на квартиру судебную от стимула в бад- Эльстере)
"Квартира, ссылку на которую Вы прислали, продается через аукцион и указанная стоимость - это только стартовая цена аукциона, она может вырасти.
Но в этом же городке есть еще одна квартира, она стоит 15.500 евро, продается не через аукцион, а напрямую от продавца. Всегод 2 комнаты, площадь 51 кв.м. Интересен ли такой вариант?"
Ответила ему, что давай, конечно, быстрее присылай!

Значит, правда.
Вот открою швейно - ремонтную мастерскую , найму местных женщин .... Мечты...

Индпошив и ремонт в Германии умер. Целое выбрасывают мешками каждый сезон в ящики "Цвайте ханд", а Вы про ремонт!
Ваши нанятые женщины будут: подшивать брюки, пришивать ленту с петельками на новые шторы и вставлять сломаные молнии в куртки.
Сколько брюк надо подшить, чтобы оплатить аренду, оборудование и выплатить зарплату и чтобы Вы с голоду не умерли?
Сколько нариду в той деревне имеет нестансдартный рост и не выкинет куртку со сломаной молнией, а Вам принесет?
Сидите, думайте, считайте.
Подшить брюки стоит 10 €.

Далее пишет Сачков
, пока что есть фотографии только снаружи, прилагаю ниже. Описание:
Квартира расположена на 3 этаже, площадь 51,08 кв.м., имеется балкон, дом построен в 1963 году, но все время состояние поддерживалось в надлежащем виде, коммунальная плата составляет 170 евро в месяц, квартире принадлежит кладовая секция на чердаке, отопление центральное маслянное, окна в квартире - пластиковые двойные стеклопакеты. Квартира в настоящее время сдана в аренду, но точных данных о доходен у нас пока нет.

Что- то дома разные на фото

Вот откуда магазины сэконда у нас!
А я еще массаж для сбрасывания веса делаю, и тренирую.
Там же курорт, может возьмут? А всякие лицензии нужны массажистам?
У нас тут никто их не спрашивает, просто люди идут по рекомендации

возьмут канешна, догонят и еще полные карманы напихают...
Вы действительно такая наивная? или просто издеваетесь над нами?

с такими вопросами лучше в другой раздел форума

Разумеется! И в Африку посылают, бесплатно.
Все как новое! Здесь вещи выбрасывают не потому, что они в дырках.
Мила, мой Вам совет. Не картинки смотрите, а сами туда проедьте. Потратите 300 € на билеты, секономите трудовые, намассажированные 1000-чи.

Ну там же массаж не умеют делать нормальный! Просто поглаживают за 45 евро примерно !

Дорогая ТС, еще вчера один дядя тут учил всех правильному дизайну, Вы рассказываете нам, какой массаж правильный, это что, на форум ЖиН инопланетяне с какой-то миссией "Живи, как в России живут!" свалились?
Вы бы лучше помолчали, да архивы почитали. О сколько Вам открытий чудных´готовит здесь архива дух...... И опыт... сын ошибок трудных (скажите спасибо, что чужих ошибок)

Это Вам в том же Стимул Консалтинг напели?

Всем, кроме ТС, пусть покупает, поддержит экономику Германии, что вы ее так отговариваете?

Вам тогда в Чехию надо. Например, Теплице: тер мальные воды, горнолыжка и недорого, городишко районного масштаба. Германия недалеко, на экскурсии ездить сможете. Да и с визами проблем никаких, всем дают .

я тоже хотела это предложить.
правда не знаю, сколько стоит в теплице квартиры.
в карловых варах и мариен бад уж точно не 14 тыс. евро.

Да, смотрю и теплице. Тоже нужно аккуратнее, так как цыган много там говорят.

я так подозреваю, что единственная ваша цель - купить квартиру в германии,
что бы похвастаться перед знакомыми..
тогда советую:
где еше можно ( в смысле советуется и можно по стоимости) купить в германии квартиры до 15 тыс евро (однокомнатную и в высотном доме)
- Дюйсбург, районы гетто, - удобное сообшение с Москвой через Дюссель и Кельн.
Очень много русских. Предлагается много туров по Европе за смешные деньги.
- Лейпциг, спальные районы. Есть сообшение с Москвой. Много русских.
Можно выехать (на машине) на красивую природу - озера, леса. Можно доехать на автобусе
за 15 евро в Берлин и в Мюнхен. Можно сьездить в Чехию на воды.
- Марктредвиц marktredwitz
Можно ездить в Карловы Вары или Теплице - всего 70 км, дешевый поезд
Красивая природа. Даже есть небольшие горки (Фихтенгебирге) 50 км.
Можно доехать на прямом поезде в Мюнхен, Прагу и Берлин (3.5 часа)
Недостаток - дыра полная. Сообшение из России - очень неудобное (Берлин или Мюнхен)
Русских , да и турков вообше нет (они не живут там где плохо)
а быть единственному иностранцу, из россии.. не есть очень хорошо..
и внимательно слушайте нас тут.. мы вам продать ничего не хотим.. а недвижимость в германии знаем
и еше раз, что бы дошло... пустуюшая квартира будет вам обходится в среднем 2000 евро в год.
Сданную в аренду квартиру вы не в жизнь не освободите от квартирантов.

Спасибо за внимание к моим вопросам, учту

Извините за назойливость, но нельзя ли как- нибудь больше информации узнать о кирпичном доме по адресу
: 31812 Bad Pyrmont, Solbadstraße 28
Может кто есть из этого города?
Кстати, списалась с риэлторами чешскими, в теплице цены подороже, чем в Саксонии

Будьте добры, не подскажите, в каких городах Германии есть школы синхронного плавания для детей, нашла только Бохум.
Где посмотреть?

тогда решено: вам судьба в Бохуме квартиру купить

Люди не отговаривайте эту женщину. Экономика Германии от этого только выиграет.

ага , особенно
amtsgericht
zwangsvolstrekung

бад Грисбах, бад Фюссинг, например шикарно для отдыха в термах
И дешевле, чем в Чехии

Спасибо!

Мои 15 тыс евро экономику Германии не спасут, и Вам зарплату на радостях не повысят)))