Подскажите пожалуйста!! Присматриваем квартиру за 70-80тысяч, каков должен быть минимальный первоначальный взнос?

должен - никаков. А так: чем больше, тем лучше.

Чем больше, тем лучше.

если имеется ввиду начальный капитал, то оптимально 20-30% от общей цены для того, чтобы остальное взять в кредит.

т.е. если я правильно понимаю чем больше, тем меньше потом переплатишь??

Нет, сударыня, это второстепенный аргумент, тогда вообще существует вероятность получить кредит.

т.е. если к примеру я хочу купить квартиру за 80 000, приду в банк с 20 000 и спрошу в кредит еще 60 000-они мне дадут, а если спрошу все 80 000, то откажут????

Там ещё несколько факторов имеют местоиграть роль, зарплата, например, но в принципе правильно.

вы хотите квартиру за 80 000, к этому дабавляется ~10 000 нотариус/налог/маклер итого вам нужно 90 000.
есть у вас 20 000 , значит кредит вам нужен на 70 000
банк разумно считает, что в случае если через год придётся вашу квартиру срочно продавать, то выигрыш будет те же 70 000, а может и немного меньше .
т.е. с плохими процентами, но кредит даст.
другой вариант - у вас нет своего капитала, значит вам нужно 90 000 кредита. значит в случае продажи через год банк теряет 20 000.
значит давайте сюда гарантии которые покроют оставшиеся 20 000, плюс к этому проценты будут ещё хуже .

зарплата это отдельная история - суммы выплат в месяц должны быть посильными, в принципе независимо от суммы кредита

В принципе, даже если у вас есть 100% денег, при нынешних процентах лучше брать кредит. Даже кредитование в 110% вместе с налогами, маклерскими и прочее нынче вполне посильно. А деньги лучше вложить в более прибыльное дело.
Гораздо важнее постоянный месячный доход, что бы вообще получить кредит.

Иес

Всем большое спасибо!как можно сэкономить на маклере? если самим найти? услуги нотариуса у нас вроде бы включены в страховку... если я не ошибаюсь

подалитесь пожалуйста идеями

интересно стало... какая у вас страховка, что услуги нотара при покупке квартиры оплачивает?

я скорее всего ошибаюсь, у нас DEURAG страховка. а в чем заключается помощь маклера при покупке квартиры? они продаются только через маклера?

ни в чём. но если квартира продаётся через маклера, то придётся и ему заплатить и немало.
остаётся только избегать подобных обьявлений, если возможно. ну или считать , учитывая не только стоимость квартиры, но и накладные расходы.

это разве не из серии "научи меня плохому"?!

понятно, также как и при съеме. но мы когда искали квартиру снимать все нормальные квартиры (цена\качество) были через маклера(( пришлось заплатить. если от банка квартира выставляется то там маклерские не нужы, только нотариус? и в любом случае то на то и выходит либо копить на бОльший первоначальный взнос и оплачивать еще съемное жилье либо с меньшим взносом оплачивать бОльший процент по кредиту??

70-80 тыс это в принципе не такая большая сумма, сильной погоды наверно проценты побольше и поменьше - не сделают.

1. Искать квартиры, которые продаются не через маклера.
2. Торговаться с продавцами и маклерами.

Вы и так будете сами искать. Никакой маклер этого делать не будет.

Ошибаетесь. Таких страховок не существует. Скорее всего, у вас адвокатская страховка, которая покрывает все издержки, включая заверение документов при наступлении страхового случая.

Банки обычно продают квартиры не сами, а через собственные маклерские фирмы. Хитрые они, эти банки...

))))))))))) спасибо, насмешили вы меня своим видео!!!

Good Girls go to Heaven. Bad Girls go to where they want.

Я читала в одной статье, что при сегодняшних низких процентах на ипотеку имеет смысл сейчас покупать с меньшим капиталом, т.к. пока Вы будете копить, процент поднимется и "сьест" Ваш накопленный капитал.

Если покупать с меньшим капиталом, то проценты на ипотеку становятся не такими уж низкими...

а там писали, что все побежали покупать, прочитав их статью, и поэтому цены на данный момент очень завышены в принципе?!

Прибыль в "прибыльном деле" не самое важное - гораздо важнее надежность этого дела. И что забавно - несмотря на утверждения некоторых завлекателей - такого одновременно прибыльного и надежного дела не существует в природе. Иначе все и уже давно туда вложились бы...

Чем выше прибыль - тем меньше надежность, это ясно. Поэтому не клади все яйца в одну корзину. А долю между высоко надежными, но малодоходными и спекулятивными, но сверхдоходными вложениями - каждый должен решать сам.

Идея понятна. Но - увы - не оцифровывается. Поэтому не может являться универсальным решением...

Ну если денег нет - то и не оцифровывается. А если есть - то нужно найти хорошего бератера (это не сказка, такие действительно есть) - он оцифрует.

"Деньги у нас есть - у нас ума не хватает..."
Осталось найти хорошего бератора и заранее отличить его от плохого. Ведь никто не будет заранее говорить про себя самого, что он плохой бератор... Но если у тебя есть на примете кто-то проверенный годами, буду безмерно признателен за информацию.

У меня вопрос по теме покупки квартиры. если квартира стоит к примеру 80.000 92 кв.м. Какие затраты нужно ожидать после покупки? Маклер, нотариус, налог понятно..а потом?

А потом будет собрание собственников и постановят заменить трубы и крышу в доме и получите счет, который обязаны будете оплатить
А потом при обновлении кухни обнаружите плесень на стенах, и будете еще вкладываться, да и мало ли расходов можно напридумывать?

А потом заезжайте и живите себе спокойно.
Перед покупкой квартиры,уточните,какие ремонтные работы проводились в этом доме и когда.
Удачной покупки Вам!!!
И не доверяйте лозунгам о том что покупка квартиры,это не выгодное дело(их озвучивают 80% людей,которые живут за счет государства...
Если есть работа,мин.старт капитал,желание и ум,так это лучшее время(% по кредиту) для покупки своего жилья в Германии.