В глухих деревнях и года мало дом продать.... Да и не в деревнях.
Я показывала людям из России одну квартиру в марте 2014, через этого маклера я уже покупала для других. Т.е. он знает, что мне надо говорить только правду!
Спросила, с какого времени квартиру продаете? Он мне говорит: с ноября 2013, но цена была другая,проддавцы задрали, а теперь вот такая.
Потом я на эту квартиру еще 2-х знакомых подсылала, уже из Берлина, что ищут в этом раёне, еще 2 показа.
В эти выходной едем на велосипеде мимо - висит на окошке все еще маклерская тряпочка с телефоном! А на дворе почти август!
Сколько ему еще с ней бегать? Так это Берлин, средненеплохой немецкий уголок и квартира не говенная, но вот как то "заело".
За свою несчастную пятерку чистыми, сколько раз бедный маклер ее показывал и еще будет показывать, если только от меня было 3 термина?

нет, конечно. но это же не моя проблема. они не знали цену, они хотели определенную сумму. и там были вопросы с участком. если бы дом был оценен ниже, то губу, возможно бы закатали. возможно маклеры некрасиво себя вели, что их брать не захотели, откуда мне знать.

это абсолютно верно!!
года три кажется назад.. в мюнхене !! в одном из очень хороших
районов !! но первый этаж и высотка.. смотрела я одну квартиру..
маклер был такой душка ! и профи.. но характер не для маклера..
шибко честный..
ну вот мы тоже болтали о том о сем.. и он мне честно сказал, что я уже где то 80 ая
кто смотрит эту квартиру.. причем делал для меня айнцельн термин..
То есть продавал он тогда эту квартиру уже полгода... куча терминов!!!
а проблема была не в цене, цена была нормальная, и ремонт там сделали отличный
владельцы, и пустая она была.. Ну вот нихотели тогда люди 1 этаж и высотку..
1 этаж он разный бывает ... как и высотки...
Кто бы знал, что через три года, рынок мюнхена будет ПУСТОЙ.. и квартира та,
не помню точно, но % на 50 поднялась в цене...
Двушка там была большая.. и пустая..

Короче, воспользовались маклером, как бесплатным оценщиком. Вот такие "пустые" визиты и надо в калькуляцию доходов маклера тоже вкладывать. И если все его телодвижения в конечном итоге сплюсовать, то-таки да, доходы хорошие, но не астрономические. Имхо, конечно, но нотариус зарабатывает поболее.

по-моему, это все и так засчитано. если я иду в банк за кредитом и спрашиваю условия - у одного-другого, а потом решаю, что оба мне не нра и выбираю деньги дедушки или третьего банка, то это а-яй-яй? ну, может быть. но это жизнь.

Ну так здесь же совсем другая ситуация. Банковский работник, который информирует вас о кредите, ничего с вашего кредита не имеет (интересовалась у знакомого в шпаркассе). Поэтому ему по барабану насколько насыщенным у него будет день: придёт к нему пять человек или десять. У него есть своя стабильная заработная плата, поэтому профит от встреч его не интересует. Ну или скажем так, не критически интересует. А доход маклера как раз таки зависит от количества терминов. Чем больше пустых неплодотворных терминов, тем меньше заработает маклер.

нет-нет-нет
они просто так встречаться готовы хоть по субботам и по вечерам, и когда угодно и удобно, звонят и просят к ним заглянуть и посчитать, может, у них выгодней будет тот же маклер.
это ни плохо и ни хорошо, но у каждого свои сложности в зарабатывании хлеба насущного.

Так вы наверное, частников имеете ввиду (фин.бераторов). Работники Шпаркассы точно без процентов.

Странно, почему никто не поинтересовался, как вам удалось заполучить этот объект при такой конкуренции. Меня интересует :)
В тему: звонит сегодня одна маклерша из довольно крупной фирмы, мы с ней уже один объект смотрели, приятная такая женщина. Спрашивает, актуальный ли у нас поиск. Я ей назвала изменения, она сказала, что посмотрит, что у них есть.
Через 5 минут перезванивает и сообщает, что выслала мне на мыло предложение в интересующем нас месте на такой-то улице. Тут самое интересное: этот объект уже 2 месяца (!) висит на иммоскауте от частника по очень завышенной цене, мы его даже смотрели ради интереса. Я переспрашиваю маклершу, это объект за Х-сумму? Она: да, он. Я, конечно, поблагодарила за заботу, даже не нашлась от такой наглости, что сказать. Объект как минимум на 50 тысяч дороже рыночной цены, поэтому не продается, а тут маклер еще свой провизион навяжет, с ума сойти.

3 из них были филиал-ляйтерами. шпаркасса в том числе. от одного термина я отказалась. мальчики пока "проверяют" работу друг друга.

пусть это останется при мне :) я не для дискуссии зашла в тему. просто ответила автору на вопрос

Ах, Яна, посмотрел на ваши фотки и понял: с вами любой банкир, финанцбератор или маклер без всякого провизиона готов работать! Уж на что я верный муж, и то слюнки потекли, на вас глядючи...

спасибо наверное, в этом дело

Ах, Лео, раз Таня не хочет ответить на мой вопрос, может, вы ответите. Вот тут спрашивала http://foren.germany.ru/showmessage.pl?Number=26713929&Board=immo

А я не для дискуссии спросила У меня практический интерес, т.к. мы сами ищем.

Обычно со слов пишется. Банк все равно посмотрит фотографии, возможно пришлет гутахтера...

А цену тоже не будете менять????

Дорогая женя. Есть такие люди авантюристы и искатели приключений. Типа золотоискателей. Один песок в реке месяцами моет. А другой или другой раз сразу самородок. Вот это про риэлтеров. Что то 200иплказов и ричего. Другое один и десятку срубил. И не уга
даешь. Хотя опыт ведет к угадыванию. Маклер это как игрок в казино. Как говлрят играющий на украине. Таким типом авантюрного характера и надо обладать.
Главное надо любить то чем вы занимаетесь. Вот вы явно авантюристка и вам явно это нравится поэтому вы успешны и будите успешны. Респект вам

Дорогая Женя еще не имела ни одного кунденауфтрага на продажу. Мои кунды все чета покупают, никто пока не продает.
Может у Вас есть что мне поручить продать? Начну с Вас охотно. А то пишут - у меклеров-бездельников хлеб легкий, хоть бы мне нюхнуть того хлебушка дали!
У меня разрешение на маклерскую деятельность есть.

Вы знаете мне нет, если работа такая тяжелая и неприбыльная почему бы им не заняться чем то другим ?

Тогда они просто помрут с голода. Мы ведь имеем ситуацию когда у нас два лоха продавец и покупатель, а деньги зарабатывает маклер. Если он им честно об этом скажет сделка сорвется.

http://www.noz.de/deutschland-welt/niedersachsen/artikel/494062/makler-muss-20000-euro-provision-zuruckzahlen
Даа,тяжелая у них работа.