Добрый день. Подскажите, пжл, если покупать квартиру и оформлять ее на ребенка, возможно ли такое? Вопрос стоит о том, чтобы недвижимость пренадлежала только ребенку и никто не имел права больше на нее. Как это происходит, просто ребенок один в грундбух заносится? И возможно ли такое кредит платится отцом, а только у ребенка права на квартиру. Заранее спасибо.

по идее можно. Но смысла в этом мало. Он не имеет права ею распоряжаться и несет весь долг грундбуха. Нужен кто- то кто за него отвечать будет. Если мать? То скажем так папа перестает платить, на ребенке долг и мама соответственно расхлебывает

вот до этого предложения в принципе реально, а вот с этим предложением, если только банк согласится на такой гемморой для себя, а он явно не согласится

в Германии дети до 16 лет не могут совершать контарты. Дети по идее могут занестись в грундбух если они унаследовали дом до этого срока. Или покупка дома идет без кредита. По идее советчик свыше прав, банк не возьмет ребенка в грундбухе как залог оплачеваемости долга.

А не до 18 ли? Только с момента наступления совершенолетия по-моему ?

Вы правы 18 лет!

Спасибо большое за разъеснение. А Вы не знаете, если просто недвижимость оформить на мать, а отец чтобы платил кредит, такое возможно? Вопрос стоит в том, чтобы со временем, когда ребенок подрастет, уже будет ему далеко за 20, просто оформить наследство на ребенка. И чтобы дети от предыдущих браков на недвижимость купленную в последнем браке не претендовали. Спасибо

Вы не можете заставить платить кого- то за что- то. Вы можете взять только на себя грундбух, платит папа добровольно за дом, и в один прекрасный день он не хочет, или он умер. Висит весь долг на Вас.
Имеют ли права на этот дом его дети, это я не знаю. Про тонкости наследства я не в курсе.

Да, я это понимаю ,что вдруг что - то с мужем случится, весь долг на мне. Просто дети от предыдущих браков уже имеют жилье от отца. И если мы решимся купить свое жилье, так как сейчас мы с мужем снимаем квартиру, то я хотела бы чтобы это жилье досталось уже моему ребенку. Ребенок не родной моему мужу.

Может тогда завещание на конкретное лицо или дарственную. Наверное лучше у нотара проконсультироваться

если квартира будет на Вас и Вы с ним за мужем, то при Вашей смерте получит он долю, и потом его и Ваши общие дети.
Тут наверно только дарственная, или риск и взять грундбух на себя, он платит и при этом внесите с Вами в грундбух Вашего ребенка. Тут банк по идее не против. Не захочет давать банк кредит на него и грундбух на Вас, берете на него кредит, Вас всех троем в грундбух и потом выпишете его. Стоит денег, но вариант. Банк же не проверяет. Я думаю так можно.
Или дарственная. Но тут надо что бы имобилие была уже выплачена, а то нечего дарить:) пока еще не свое.
Вы уже за мужем?
А то можно было бы составить брачный договор, где такой пункт о имобилии естьС Видела я раз такой случай.
Было мне странно, но все же, стояло в нем: после прожития 20 лет вместе, обязан муж( немец) жене ( русская) квартиру подврить. Разведуться они раньше, не будет квартиры. Если умрет он раньше, квартира идет с продажи дома, умрет она раньше идет квартира после этих лет на ее( не общего) ребенка.!

Спасибо большое. Да я за ним официально замужем. Получается что если мы все внесены в грундбух, квартира в доле принадлежит нам троим? А на его долю могут претендовать и его детки родные?

Понимаете, его детки уже при жилье. А мой ребенок получается и не тут, в Германии, и не на Родине. Просто думаю, что если бы уже точно знать, что у моего ребенка будет здесь жилье, можно было бы со временем продавать у себя на Родине недвижимость, и вкладывать ее здесь.

ели он умрет и будет занесен в грундбух они имеют права на часть. Если он выйдет из него, то нет.

да, на долю мужа будут его дет претендовать!
Женщина, сходите к адвокату или нотариусу и проконсультирутесь как лучше сделать