3 года назад приобрели квартиру и поселили семью. Хотели продать, но ведь из за налога не выгодно? Хотя это налог на прибыль (т.е. на разницу от продажи). Или я все не правильно поняла? Объясните пожалуйста..

Налог на прибыль.

Спасибо. Значит я правильно поняла. Если продать за ту же цену , то платить не нужно.

Си.

А если дороже продать, то сколько платить % налог?

Вообще, налог - это всегда часть от дохода. К тому же в Германии это не очень большая часть. Спекулятивный налог платится с разницы между ценой приобретения и ценой продажи. В цену приобретения входит:
- покупная стоимость квартиры
- расходы на оформление (нотариус, маклер, госпошлина, налог и т.д.)
- дополнительные инвестиции и Зондерумлаге за те годы, что вы владели недвижимостью.
Например, если вы купили квартиру за 100 000, а расходы на оформление составили 10 000, плюс сделали на 3000 ремонт, то можете смело продавать за 113 000 и не платить налоги.

Это зависит от общей финансовой ситуации. Все виды доходов суммируются http://www.gesetze-im-internet.de/estg/__2.html и подлежат налогообложению. Спекулятивный налог от продажи недвижимости относится к седьмому виду, это написано в §23 EStG:
Veräußerungsgeschäfte bei Grundstücken und Rechten, die den Vorschriften des bürgerlichen Rechts über Grundstücke unterliegen (z. B. Erbbaurecht, Mineralgewinnungsrecht), bei denen der Zeitraum zwischen Anschaffung und Veräußerung nicht mehr als zehn Jahre beträgt. Gebäude und Außenanlagen sind einzubeziehen, soweit sie innerhalb dieses Zeitraums errichtet, ausgebaut oder erweitert werden; dies gilt entsprechend für Gebäudeteile, die selbständige unbewegliche Wirtschaftsgüter sind, sowie für Eigentumswohnungen und im Teileigentum stehende Räume. Ausgenommen sind Wirtschaftsgüter, die im Zeitraum zwischen Anschaffung oder Fertigstellung und Veräußerung ausschließlich zu eigenen Wohnzwecken oder im Jahr der Veräußerung und in den beiden vorangegangenen Jahren zu eigenen Wohnzwecken genutzt wurden;

Спасибо, я так и полагала, что суммируются, ещё раз спасибо за детальное объяснение

Спасибо,доходчиво объяснили.