в нашей местности нам уже многие рассказывали несложившиеся покупатели, что дают больше цену запрашиваемой. одни знакомые два раза так попали: по дороге к нотариусу на термин им позвонила маклер и сказала, что их цену перебили на 2 тысячи и если они больше не заплатят, то термин (через час) не состоится, так и не состоялся термин... второй раз они же за пару дней до термина снова получили звонок, они предложили на 5 тысяч больше своей цены, маклер в тот же день больше не перезвонил. на след. день сказал, что дом ушел к другому покупателю, за какую цену не сказал.

Вот для таких моментов в России есть авансовый договор, в котором прописывается окончательная цена объекта. А в Германии все на устных обещаниях держится?

Помогает ли в этом случае для начала показать пример финансирования на схожий по цене объект?

Ничего себе! А у нас недавно такой случай был, маклер сообщил, что сделка с другими покупателями уже обговорена, есть термин у нотариуса. Мы посчитали, что бороться смысла уже нет.

так в таком случае можно на 100 евро больше дать, и объект в кармане, или?

знакомым нашим сказали тогда, что минимальный "шаг" для хозяев тысяча, но они не хотели переплачивать, т.к. была одна из первых их попыток, еще не знали рынок.
не все хозяева такие непринципиальные, так что неизвестно, имело ли смысл больше предлагать... один из более-менее честных способов для хозяев получить больше денег - bid verfahren, нам такой за полгода поиска не попался, муж при каждом посещении спрашивал, не устраивают ли они его.
мне в свое время давали бумагу в банке, что на определенную сумму финансирование без проблем, если объект банк устроит. бератор правда сказал, что никакого особенного смысла в такой бумаге нет, но по моей просьбе выдал, не знаю, имеет ли на самом деле смысл. быстрое оформление финансирования может сыграть роль, мне пришлось пойти на такой вариант, не изучив все альтернативы, т.к. время поджимало.

Быстрое оформление сколько по времени заняло? Друзья при покупке своих квартир ходили с одним предложением от банка в А в банк Б, получали более выгодное и потом обратно в банк А. Эта процедура заняла около недели, одни брали на это время отпуск, другие нет. Это небыстрый вариант, можно за 1-2 дня, или?

Кстати, при битерферфарен ведь не знаешь, правда ли другие предложили бОльшую сумму или это просто попытка набросить цену. В Мюнхене и окрестностях, кстати, часто по битерферфарену выставляются объекты.

Да, мы купили по адекватной цене в пригороде Штутгарта (квартира). Просто продавцы не хотели тысячи ног "просто интересующихся".
Еще посоветую, припишите в объявлении вознаграждение за информацию (конечно, в случае удачной покупки). Я сам часто узнаю от соседей о намерении продать жилье задолго до их обращения к маклеру и появлению объявления на рынке.

Спасибо за идею!

хотим продать дом в альтенбурге... может кто то сталкивался...если делаем доверенность на продажу на человека,живущего в германии...нужно вписывать номер грундбух или достаточно адрес

Больше всего (когда конкуренция) действуют волшевные слова: "Нам финансирования не нужно, деньги ест, идем к нотару".
Сколько раз наблюдала на терминах надувшихся от собственной серьезности немцев, говоривших маклеру "Мы имеем интерес, мы пойдем в свой банк, нам дадут кредит, мы уже узнавали".
Маклер "да-да". Потом подходила я и говорила "Мои клиенты (или я, если себе) в финансировании не нуждаемся, идем к нотару". И я думаю про тех немцев, которые за бабками побежали и думать забывали!
Банк - это дополнительное звено, дополнительные звонки и действия маклеру. А сколько соскочивших "Не дали кредит!" и маклеру-продавцу снова начинай эпопею?? Вот когда на недвижимость немного желающих, трудно продается, тогда
и тех, кто в банк побежит, терпеливо подождут. ВИдели маклерские обьявления в духе: ищем дома , участки для наших клиентов БАРЦАЛЕР? Это как знак качества и заманушка для продавцов.. Я даже удивлялась , когда не понимала всех значений
этого выражения, думала их клиенты деньги в мешклах бариком несут.

Зачем Вы его там покупали???

Ну, кто-то вообще может деньги в чемоданчике сразу на просмотр принести. Но это не про нашу честь

Нужно - впишите, в чем проблема?