А разве не логичнее было бы вложить их туда, гда жить прекрасно и можно достичь гораздо больший высот, нежели существуя в Европе?

Ну, я благоустройство участка сразу делал после постройки дома (недешевое , однако, удовольствие): дорожки из трот плитки, парковка из "травницы" (плитка с дырками под газон), непосредственно газон (по технологии!). Под газоном сетка, чтобы кроты его не портили. Клумб и грядок нету :-)
Бурьяна на газоне нету никакого: он (газон) забивает сорняки.. Разве что одуванчики местами точечно вылазят (это в мае только), но для их выдергивания имею спец девайс
В общем понятие "обрабатывать" для меня означает лишь косить. Как уже писал, если весь участок разом, то занимает около 2,5 часов (самоходной газонокосилкой + триммером вдоль забора, у деревьев и тп).. Для быстроты процесса , безусловно, важно не экономить на газонокосилке (мощность+объем травосборника). Ну и на семенах самого газона тоже экономить не надо- покупать лучшее (правильный состав, чтоб не рос очень быстро) и сеять побольше:-)
У нас по газону босиком ходить - одно удовольствие: он как эдакий толстый персидский ковер, очень густой и мягкий..
Если плодородный слой у вас на участке будет маловат/хиловат, то придется для газона завезти, конечно.., иначе будут проплешины и тп
Зы. Прошу прощения у ТС (все ж, форум профильный): может, кто из строителей (Алекс, ау) подскажет расценки на устройство газона в Герм "под ключ"? Лет 6 назад платил в РБ около 4 евро за м2 за полный комплекс работ (перекапывали целину, удаляли сорняки, клали сетку, по отметкам насыпали просеяный чернозем, катком трамбовали, сеяли).. Плюс стоимость "материалов" - семян, сетки, но это понятно.. Интересует именно стоимость РАБОТ. Нонче, вероятно, румыны-болгары на этом поприще трудяццо..

Согласен с Вами. Только есть реальные вещи на сегодня, которые поддаются логическому размышлению, но не поддаются логическому объяснению.
Почему цены на недвижимость в столице Германии в пять раз ниже чем в Москве, наверное в 10 раз ниже чем в Лондоне или Париже?
А вот какова будет тенденция - на сближение этих цен, или на удаление? Тут и размышлять не надо - на сближение!

Тут уже вложены. Диверсификация средств. Плюс инфляция и неконвертируемый рубль.

И какая у вас стратегия в плане последующего выхода из этой берлинской инвестиции?
Или это вложение очень долгосрочно/навсегда со ставкой на неуклонный рост стоимости актива, пусть и не приносящего почти ничего на карманные расходы?

Потому что Берлин для немцев - это на данный момент не то же самое, что Москва для россиян, или Париж, или Лондон.

10 лет назад прогнозы были тоже очень оптимистичные и очень логичные. Но по факту оказалось, что сближение это, к сожалению, происходит гораздо медленнее прогнозируемого. Что, насколько и в какую сторону сблизится через 20 лет, на самом деле, достоверно определить невозможно. Особенно учитывая экономические аспекты. Можно только предполагать и надеятся, что угадаешь.

Вкладывать надо, вкладывать хочется, берлин очевиден. Но. Покупая недвижимость в москве внутри третьего кольца, ты покупаешь и район. У каждого района своя слава, своя цена. А в берлине видать иначе. Вон Берлиже пишет, если вести речь о неотдаленных районах, надо смотреть карту поуличных цен. Поуличных! И что? Купишь в приличном доме, с приличными соседями, а на детских площадках около дома может не будет ни одного белого лица. В садике тоже? В Грундшуле тоже? Когнитивный диссонанс однако.
Хотя если самому не жить, а для вложения денег, то это пофиг. Причем бы покупал как раз самое говно и сдавал в аренду соответствующему контингенту. Ибо в этом сегменте и есть самая прибль. И в плане подорожания метров, и в плане отношения аренда/цена. Да чо я пишу прописные истины, вон Берлиже... Короче к ней!

Последующего выхода из берлинской инвестиции не планирую. По крайней мере пока.
И на доход не рассчитываю. Просто хочу, чтобы рост цен и возможная сдача в аренду компенсировали все ежемесячные расходы.

Вот именно, что на данный момент!
Сближение будет. В Берлин текут инвестиции. За ними следует рабочая сила.
А вот по темпам роста полностью согласен - никто не сможет точно спрогнозировать.

Про поуличные планы был СУПЕРсовет! Спасибо всем!
А вот под сдачу я бы покупал квартиру в центре. Пусть даже и заметно дороже. Потому что их количество - ограничено. Не может быть в Берлине два Виллемсдорфа. А вот рядом с Шпандау может вырасти Шпандау-2.
И сдавал бы не на длительный срок соответствующему контингенту, который в состоянии платить в 2-3 раза больше. Хотя в вопросе соотношения аренда/цена скорее всего Вы правы.

совершенно согласна. в центр даже по нужде стараюсь не выбираться . Но ТС как условие поставил проживание в центре, "в городе". а вышеназванные раёны как деревни , тишина да покой (пока, пока очередных рау тыщ несчастных беженцев не приютили ).

а вы были в Берлине? истприю хоть немного знаете? Так бомбили его сильно в 45-м. на месте разбомбленных домов надо было быстро что-то построить, бо жить людям было негде. Вот и строили те самые шу-картон дома на скорую руку. До сих пор и стоят.

Был конечно и не раз. И историю немного знаю. Когда Вы говорите, что строили всё на скорую руку, это строили где - в восточном или западном Берлине? И кто строил важно, т.к. некоторые районы восточного Берлина - копии московских районов или других городов России. СССР помогал строить на востоке, а на западе было всё по-другому. Или я ошибаюсь?

один в один про Берлин. Очень напоминает Москву с одном маленьким исключением - вместо приезжих из средней Азии тут приезжие из восточной Европы (цыгане-болгары-молдаване и пр.) и увеличивающаяся в геометрической прогресии масса беженцев из Африки. Вот это еще зададут всем жару.

опоздали лет на 5. Кто хотел, уже вложился, когда цены были действительно низкими. Сейчас цены уже зашкаливают, и свободного жилья практически нет. То, что есть на рынке - или безумно дорого (т.е. инвестицией не является. бо продать ту же квартиру в Далеме, скажем, за те же 6000 за кв. метр, не потеряв на сделке, не получится. Или же продается неликвид, который как инвестицию тоже рассматривать нельзя. Русские скупают многоквартирные дома, но стоят они уж никак не полмиллиона. Плюс их санировать приходится полностью.

так вы форумный теоретик!

т.е. вы хотите квартиру "навсегда"? не будет иневстицией, неа. и на 0 не выйдете тоже. Будете братъ б-ушную в относительно хорошем раёне, то даже и сдав ее удачно, вам в будущем придется массу денег в нее инвестировать. Плюс местные власти приготовят какую-нибудь очередную каку в свете нехватки жилья (например, введут фиксируемую миту или еще что коммунистическое изобретут). И будут на вас одни расходы вместо доходов. Если возьеме новострой или свежесанированную, то цена там будет за кв. метр от 4000. вот и посчитайте, за сколько нужно будет квартирку сдавать, чтобы не влететь. Ну и плюсом не факт, что после ее хотя бы за ту же цену продать можно будет.

ну так подучите ее, историю-то. если в Берлин собрались. не помешает.

Ну если лизать одно место своему сюзерену, то тогда да. И своеобразные чмошники-социальщики тоже имеются :)
извиняюсь, за отклонение от темы.

. Когда Вы говорите, что строили всё на скорую руку, это строили где - в восточном или западном Берлине?
везде. Они, правда, получше наших панельных хрущевок все же, потолки выше, комнаты побольше. Но в целом никакие.