можно еще уточнить человек не живет в германии. есть желание купить квартиру но часть денег не хватает приблизительно 20-30 тыс.евро. может ли он получить кредит в банке если он живет в канаде и имеет там постоянную работу

Банк при выдаче кредита учитывает те доходы, которые заемщик имеет в Германии. У нерезидента без доходов в Германии шансов нет.