Тиерпарк (граница Лихтенберга с Марцаном, дикий промышленный Восток) это Вам не Тиергартен!
У Вас лично по старому фертрагу фермиетер всего на 9% поднял? И Вы говорите за весь берлин? И за приличные раёны?
Ну поднял бы на 15% вы бы обиделись и убежали из своей панельки в другую панельку, несанированую, еще восточнее, еще дальше от кольца, зато дешевле!
Почитайте тему "старый фертраг - новый фертраг". Много нового для себя узнаете.

Крупнейшие? Плюс Регенсбург как рекордсмен? (О его феномене в статье было посвящено немало строк).
ИЛи для пестроты и полноты картинки взято штихпробой и наблюдились "каждой твари по паре", а не только самые крупные города?
И опубликован только верх? Где тухло-вяло и мышь повесилась по диагнозу Новичка, те никому неинтересны?
Можно написать в Фокус письмо и задать этот вопрос,письмо даже могут опубликовать в "Фокусе"! Так приходит слава.
Я не знаю, почему только 20.

Так это тот самый документик-штудия и есть, который в Фокусе мусолили! За старт взяли март 2007 на иммоск24, все сходица!
Мужык на картинке Вашей наверное статью и писал! Жаль, не могу посмотреть, чумодан в гостинице, я эту статью домой повезу!

http://realty.rbc.ru/experts/10/02/2014/562949990512238.shtml
взгляд из россии

Вы в 2-х словах разобраться не можете?
Я написал только 1 пример о спокойном и для меня привлекательном районе.

Спасибо, что следуете моим предыдущим пожеланиям.

Знаю достаточно для рядового обывателя, если наступит необходимость о чём-то новом узнать - тогда и просвещусь.

Рядовые (пока непросвещеные), делающие вывод о всем Берлине по одной сьемной квартирке в панельке, не дуют щечки обиженно, если им говорят, что их 14-этажная панелька в Лихтенберге не показатель.

Инвесторы не ориентируются на редких извращенцев, а ориентируются на миетшпиегель, где очень точно отражена привлекательность того или ного лаге.

Ты дебила, кокой весь Берлин? я тебе в 3-й раз уже пишу, что я здесь только 1 пример о "занюханом" районе опубликовал.

Публикация о Вашем занюханном раёне с 9 % повышением с 2007 года старого договора принимается.
Спасибо за участие в моей теме. Но тема не про Вашу панельку облезлую в Лихтенберге, а про ГОРОДСКУЮ СТАТИСТИКУ: 38% по новым договорам.
Так как иммоскаут делал статистику по своим обьявлениям о сдаче с 2007 года. Для Вас обьясняю-перевожу эту мысль медленно и доступно: = по новым договорам.

Мне в этом документике интересной показалась 6 страничка. Очень четко видно, что цены на новое жилье и миты растут. А в 2008 в связи с кризисом (скажу точнее, падением на финансовых рынках) инвестиции в существующее жилье уменьшились, а потом резко бросились вдогонку.
С новым жильем все сложно. Сегодня оно новое, завтра уже вторичный рынок. А вот насчет соотношения роста стоимости существующего жилья и мит, то любопытная картинка вырисовывается.
Купленная в 2008 году квартирка после 7 лет будет стоить уже на 20% дороже + мита за этот период покроет около 50% цены покупки (из расчета 15 лет на выплаты).
Возьмем к примеру квартирку за 100.000, средняя кальт. мита 590 евро.
За 7 лет: рыночная стоимость 120.000 + мита 50.000 = 170.000
итого за 7 лет: 10% годовых без учета вартунга.
В любом случае лучших инвестиций не найти.

Такое определение "пузыря" применительно к отдельно взятому городу, когда цена на саму недвижимость в городе растет быстрее, чем цена аренды недвижимости, это очень (имхо) правильное определение.
Берлин...берлин. Поездил день, походил кое-где. Очень интересное впечатление.
1. Город есть, а людей почти нет (сравнение с москвой).
2. Берлин город контрастов. За 15 минут перелетаешь по автобану из Нойкельна-Стамбула в ызысканный Далем. Есть в городе всё от миллионных Вылл Грюневальда до родных пивных ларьков и рож на Варшавской улице. Действительно широкоформатный ангебот, на любое настроение. Конечно стыдно себе самому признаться, что берлинское свинство в отдельных местах города, оно тебе родное, но ведь сцуко факт, факт.
3.На западе ты всегда шайсауслендер, на тебе это незримое клеймо, в берлине как бы ауслендер, но без вот этого презрительного шайс. (если у тебя деньги есть, конечно)
4. Ну многое конечно еще криво, блекло, некрашено, пыльно. На западе краски сочнее, асфальт темнее, линии ровнее. Но они в Берлине над этим работают. Работы много, лет так на 50. Но ведь немцы, они такие, если что начнут, так уже не бросят до логического конца. Так что лет на 50 вперед рост цен на недв. Берлину гарантирован, быстрый или медленный это другой вопрос, но спада не будет.
5. А люди то клевые. Интересная атмосфера. Кажется все одинаково довольны жизнью и друг другом, и харцующие и кующие бабулетти. Расслабся чувак, аллес вирд гут. Хотя бегают все почти с московской скоростью. В москве люди не такие, там больше как павуки в банке, все нервные, глаза злые и неуверенные, укусить-отползти.
6. У каждого своя москва. Точно также можно и сказать, у каждого свой берлин. Я уже вижу мой архипелаг-берлин, и он мне нравится.
7. Бабельсберг это святое! Я петлял по нему между коттеджей около красного здания универа, смотрел на сосны, вдыхал запахи (ну почему на этом дурацком западе вообще ничем не пахнет, а в берлине все запахи как в подмосковье?) и орал (про себя конечно) "подвиньтесь, суки, я скоро вернусь, я буду здесь жить."

клево написали
ну так какой районец в душу запал ососбенно?

Батенька, да Вы по€т!

Да, это Вы про меню хорошо сказали.

Так ведь мало видел, чтобы обобщать. Грюневальд, Далем, Целендорф, отдельно Бабельсберг. А, ну еще Карл-Маркс-Аллее-дежавю, и наверх на Пренцлауерберг. Вот эти все места как-бы со знаком плюс. Кройцберг и Нойкельн мне не очень понравились. Центр я как место для жизни не понял, точнее не понял, а где у города собственно центр и хорошо ли там жыть. Шпандаву тоже не ощутил, как-то невнятно проехался, галопом. Отдаленные раёны вообще ниасилил. Кабы жызнь свою как кинопленку... тогда по стереотипам прошлого хотел бы жыть на КМ-Аллее и ездить на дачу в Бабельсберг. Но чую я, берлинское оптимальное решение лежит в другой плоскости.
А вообще, это охренительно, что есть в этой сраной стране такой город как Берлин! Как я его раньше не замечал?

А это еще не всё. Я Вас и дальше восхвалять буду, петь песни и саги.

А хокку слабО?
Женя- деушка образованная

Выбирайте выражения, вы не в кабаке. Предупреждение.

Лео, я все осознал, извините вырвалось, буду выбирать выражения, спасибо, что поправили и вовремя остановили.
Приглашаю посмеяться, посмотрите, как Ваше замечание смотрится рядом с героем Вашего аватара. Это же просто классика какая-то получилась.

Не надо спорить, надо открыть конкурс на лучшую хокку на тему ЖиН.
А Лео посадить в жюри, у него есть чувство языка и чуйство прекрасного (подлизываюсь).

Лео и сам может хокку сочинить.
В новом своем кимоно
Сакуры цветом любуюсь.
Плавно мита растет.