Забрать Кауцион

При аренде квартиры хозяин оставил ключи и уехал из страны, в срок конца аренды за неделю до выезда в квартире отключили електричество , за неуплату , стоимость аренды не предусматривала оплаты електричества, в телефоном разговоре хозяин пообещал компенсировать проживание без електричества , а так же пользование интернетом( как оказалось интернет был отключен вместе с телефоном (за неуплату)до заселения, хозяин якобы сам не знал). Кауцион крупная сумма , уже около 2 месяцев , по причине отсутствия средств хозяин не может вернуть , и пользуется деньгами. Подскажите кто как решал такую проблему и возможные пути решения в рамках закона????

Обычно так и бывает. Договор на электричество жилец должен с компанией сам заключать.
Жаль что он не пообещал это письменно. Телефон к делу не подшить.
Если докажете, что электричества не было по вине хозяина, имеете право уменьшить миту в одностороннем порядке.
Этого не может быть. Квартиросдатчик обязан по закону положить кауцион в банк под проценты и использовать средства с него только в случае проблем с квартирой - на оплату ремонта и т.д. Кауцион возвращается митеру вместе с набежавшими процентами на него.
Взять Ваш экземпляр договора - и к адвокату. Тут слишком много косяков, только суд и разберётся во всём.

Покажите пожалуйста этот закон
Закон предписывает ферцинзовать под banküblichen zinsen, но никак не положить кауцион в банк под проценты

Главное: кауцион идёт митеру назад вместе с набежавшими процентами. Если этого не сделано - уже повод для разбирательства.

Квартиросдатчик врядли ложил кауцион в банк. Договор подписывался на квартире как и большинство сдаваемых на этом форуме квартир , договор заключается прямо при сделке, и деньги берутса там же, в замен денег я получил несколько чеков в которой про писанина сумма и екземпляр договора. Скорее всего чисто формально и квартиросдатчик врядли провел все официально и врядли он имел вообще право на сдачу квартиры, так как хозяином является юр. лицо у которого он сам арендует. Суд это конечная инстанция , какие еще есть варианты?

Главное что у Вас есть на руках письменный договор и подтверждение передачи денег. Про проценты беспокоиться нет смысла: это копейки. Тут принцип важен. Ещё одно обвинение. Закон нарушен. Легальность сдачт увартиры - не Ваша проблема, с Вашей стороны никаких нарушений нет.
Что можно? Предупредить фермитера, что при отсутствии реакции до такого-то числа Вы вынуждены будете применить предусмотренные законом меры.

Какой порядок рассмотрения и подачи таких исков и какие сроки рассмотрения? Я не нахожусь постоянно в Германии , только во время командировок. В какой орган подаются такие иски в Берлине?
И есть ли бесплатные адвокаты-юристы по таким вопросам , желательно со знанием русского, так как я не владею немецким языком?

Закон предписывает отделить кауцион от имущества фермитера. Фермитер не может распоряжаться кауционом - эти деньги принадлежат митеру. Поэтому кауцион кладется на специальный счет, доступ к которому осуществляется только обоими участниками договора.

теперь ты, покажи мне этот закон

То есть ты не отделил кауцион от своего фермёгена ? Тогда готовь штраф 50 тысяч евро - к тебе уже выехали...
Вряд ли ты сможешь оспорить основопологающее решение самого главного немецкого суда...
BGH, Beschluss vom 2.4.2008, AZ: 5 Str 354/07
Но если все же попытаешься - то вот ссылка на закон.
http://dejure.org/gesetze/BGB/551.html

он уже отделён самим митфертрагом, и если ко мне уже выехали... то тут же и уедут)))
а где я деньги храню никого кроме меня не касается
и в ссылке твоей нигде не говорится что я обязан открыть отдельный счет, а потом еще и дать доступ митеру)))
кстати, ты и бешлюсс привел не корректный, касается он только геверблихефермитеров, у них и бухгалтерия совсем другая

Касается. Написано в законе четко - отделить. Чтобы ты чужие деньги в принципе не мог потратить. Но если хочешь приключений - можешь не отделять...

Всего лишь неделю прожили без электричества? Надо было идти в ближайшую фирму по предоставлению электроэнергии и составить договор на себя, предварительно получив согласие сдатчика квартиры, на основе договора о аренде. На второй день было бы электричество и инет. При сдаче квартиры арендодателю, просто снимаются счетчики с хаусмайстером и закрывается договор с электрофирмой. Теперь поздно, на будущее.