Добрый день. Ситуация такова, переезжаем из Украины в Германию, муж и дочь (нет года) немцы по гражданству, муж как поздний переселенец, поэтому ещё предстоит интеграция и социал. Ситуацию с общежитием уже проходили, ещё без ребёнка. Теперь нужно найти квартиру, чтоб этого самого ребёнка в общежитие не тащить. Большие города пока не рассматриваем да и тяжело квартиры искать. Нужен не очень большой городок (40-300000 населения), чтоб главное больница была для ребенка рядом (ну хоть в получасе езды) желательно на юге или юго-западе Германии. Рассматривается юлизость к Штуттгарту или Мюнстеру (мне нужно в дальнейшем для работы). Вопросов два:
1. Где в Германии большой рынок свободного жилья, чтоб снять побыстрее можно было и согласен фермитер на социал?
2. Где точно не стоит искать жильё? Наслышана про Оберхаузен, например
Спасибо, если кто поможет дельным советом, может по своему опыту

300 тыс. - это по немецким меркам крупный город. Больница в таком городе будет скорее всего довольно далеко. Лучше город поменьше. Например я живу в городе с 12 тыс. населения, до больницы отсилы километр. Но зачем Вам сразу больница? Ребёнок хронический больной? Что-то типа полного отказа почек? Или Вы может хаусврача имеете в виду? Так праксис найти везде можно, где люди живут - там и праксисы обычно.
На востоке Германии, особенно севернее: Мекленбург и северная часть Бранденбурга. Чем восточнее - тем проще (Берлин разумеется исключаем).
В крупных городах не стоит. В них почти везде напряжёнка с квартирами, а потому разборчивые фермитеры.
Очень плохой выбор в смысле доступности недорогого жилья.

Там, где нет работы.

Там, где нет работы (если собираетесь работать).
Но вообще, если возле Штутгарта: попробуйте Böblingen, Sindelfingen.
Жилье там дешевле (в высотках особенно - от них некоторая часть местных жителей воротит нос), Штутгарт (следовательно и работа) рядом: хоть электричкой, хоть машиной.
Другое дело, если профессия специфическая или рабочее место финансируется из бюджета (и от перспективности региона не сильно зависит).
Тогда наоборот - удобно жить там, где работы нет (для остальных): жилье - дешевое, арендаторы - самые сговорчивые люди на свете, сервис - копеечный и не зажравшийся.
Тем более, что откровенно оторванных от цивилизации мест в Германии совсем немного: школа, больница и почта будут всегда.

У ребёнка есть определённые проблемы, поэтому нужно постоянное хорошее наблюдение и длстцпность сдачи анализов каждый месяц.
Ну да, 300 000 пожалуй крупный, тогда 100 000, например)
А как Вам в маленьком городке? Он общинного типа? Как там воспринимают новых людей?

Спасибо большое, попробуем поискать в этих городах ещё

Это дело строго индивидуальное. Маленький город в любом случае лучше в этом смысле, чем деревня. Лично мне в маленьком городе лучше: тут я уважаемый видный человек, а в мегаполисе я был бы одним из 50-100 таких же.
Вообще место жительства тут обычно ищут по работе. Если работы пока нет, то можно спокойно выбирать где дешевле жильё.
Для сдачи регулярных анализов вполне достаточно иметь поблизости врачебный праксис.
Приедете, сориентируетесь, сделаете водительские права (тут без них работать очень проблематично) - и подумаете куда лучше переехать. У Вас уже будут какие-то накопления для кауциона (обычно три месячных кальтмиты). Одно дело заплатить кауцион на востоке в 700 евро - и совсем другое на западе в 3000 евро.

Да, это конечно, индивидуально все
Нужна же ещё квалифицированная интерпретация анализов, это узкий специалист, но если до анализов 20 мир, а до поликлиники 40 мин-час, то на первое время может и достаточно
Вот нам как раз на время ориентировки, подтверждения всех документов и стояния на социале и нужна квартира, но к социалу многие фермитеры относятся не очень, поэтому ес-но рассматриваем разные варианты, где получится, так сказать

Привет!
Что бы ответить на ваш вопрос, нужно понять что вам надо.
Вы уже написали план, что вы ходите делать (кем работать) через 3..4 года ?
Если вы едете на "социал", работать по специальности не планируете, то вам нужно соваться в ГДР, Ляцпциг, Магдебург, вернее сказать окраины или города спутники, максимум 15 минут от вокзала... Там вы найдете хорошую квартиру, да и цены низкие.
Если вы едете работать, то искать надо в первую очередь там, где будете работать. В расчете на то, что бы найти "какое попало жилье" по быстрее и когда найдете работу, переехать уже поближе к работе в нормальное жилье.
Общее:
-Погода в германии разная. Около северного моря - прохладно и дождливо. В долине рейна - тепло. Снега нет.(Аллергия на Лиственнные растения!!) В мюнхене более контенентальный климат и более солнечно.
- На юге германии все более дорого. В оссобенности в баварии. Там же все более консервативно. Отношение к иностранцам плохое.
-Где есть работа - нет жилья. Очередь из жильцов. Надо давать взятки домоуправлению прямо или через маклера.
-Принято переезжать и вообще далеко ездить. По работе или на работу.

Извените, вы можете переезжать в любое место в Германии ?
Раньше распределяли, обычно к родственикам на кого вызов оформляли, если не было никого то на просторы Восточныx земель (работы нет, но жильё, да дешёвое).

Уже можем, там по времени ограничения были

Общие тенденции я знаю...и знаю, что юг и юго-запад сложные регионы в плане жилья, но так как все-таки через пару лет планирую работать по специальности, то нужно место, где работа все-таки есть. Пока устроит и маленький городок в отдалении от крупных, поэтому и спрашиваю может есть такой, где народ знает, что есть жильё подходящее нам или кто-то сам живёт в таком городке и может за отдельную плату помочь снять жильё

Так это профессия такая есть. Называется маклер. Вам маклера надо искать. В интернете полно их. За провизион всё сделают.

Может и маклер, мне без разницы как это назвать. Если человек живёт в небольшом городе и знает, что рядом сосед сдает квартиру, допустим, то этот человек нам поможет, себе заработает и не обязательно быть маклером.
Но вообще речь не о том.
Можете также сказать по своему опыту в каком городе точно неуютно

1) У каждого свои представления и неуютном. Гетто имеются (если про Штутгарт и окрестности), но даже там - вполне безопасно и цивильно.
2) Чтобы И на юге, И очень уютно, И работа рядом, И дешево, И по социальному кошельку - вряд ли будет. Т.е. нужно убрать 1-2 слагаемых.

Здесь на форуме был приведен пример Детройта США и Оберхаузен, может ещё есть такие места, куда точно не стоит попадать
Понятно, что идеального варианта не существует вообще, а пои наших потребнлстях и возможностях тем более, но что-то среднее, я думаю возможно

http://groups.germany.ru/31042/f/25632146.html?Cat=&page=0&view=collapsed&sb=5 вот здесь посмотрите. Я писала про самые крупные фирмы, которые работают с Wohnberechtigungsschein-ом в городе Аугсбург. До Мюнхена 40 минут на поезде. В Аугсбурге много больниц. В унифиртеле живет много русско-язычного населения (если это важно). Русско-язычных врачей тоже найти не сложно (опять же, если это важно).

Спасибо большое, посмотрю!

Да и еще - готовьтесь к тому, что ребенкины проблемы нужно еще и доказать, те сначала здесь обследовать ребенка. Может то, что на Украине считают проблемами, для Германии такими не будет являться.
зы (странно,куда мой предыдущий пост подевался?)

Нашел маклера в Берлине.Говорит-ищите работу,а мы поможем с квартирой.Но если я нашел работу,то на кой черт мне маклер.Ан нет,говорят,мита не должна быть ниже 30% нетто-дохода.Что за бред? Если я работаю и денег не жалко,то и трешку сниму. Разводят меня что-ли?

Еше не советуют смотреть квартиру далеко от S+U Bahn,т.к. не мальчик уже(термин должны сообщить по тел,это я сам нашел),но одновременно предлагают вариант на обшей квартире с иностранцами----ведь главное зацепиться!
Что это?