Архитектор написал: "Der Bodenrichtwert gemäß aktueller Richtwertkarte 2012 beläuft sich auf 115€" м2 = 115€
Что по сути входит в данную стоимость? Только земля, без подключения?
Участки продают и без подключения (ничего нет, ни газа, ни воды, ни электричества) и вообще без разрешения на строительство, прям так написано, что Бауамт может и не дать разрешение на строительство жилого дома (зачем вообще такой покупать, коров пасти что-ли?)
Мое мнение, что участок полностью подключенный, с имеющимся уже разрешение на постройку конкретного дома, а если еще там был страрый дом, его снесли и полностью убрали все обломки, подвал и проч. должен стоить дороже. Плюс, конечно, LAGE...
Или я не права?

КОнечно абсолютно правы, с готовой подключкой стоит дороже, чем просто оценка (плевать по каким канонам) метра бауланда. Если на участке развалина, то с цены участка убираются вниз ойры на снос хибары.
КОнечно бауланд стоит дороже, чем фрайцайтгрундштук или земля фюр ландвиртшафтлихе нутцунг (где коров пасут).
На ту земельку, на которую Вы наметились, видимо никто еще не испрашивал разрешения сделать ее бауландом. Либо есть уже где-то отказ, но его Вам не показывают. Начинайте сами изучать вопрос с грунбуха-гемайнды, если участочек интересен.

Спасибо за ответ!
Я как раз наметилась на тот, который уже со снесенным домом, подключенный,с разрешением на постройку (только цвет кирпичей фасада нужно будет менять) TOP Lage, да еще и колодец на участке. Мне просто себя утешить хочется, что не переплачиваю втридорога... Архитектор попался зануда, вот и по знакомству....

Колодец стоит 300-400 ойро-борен плюс хаусвассерверк. В сравнении с ценой участка- копейки, он ещё и запесочивается со временем.

А насос электрический уже ничего не стоит? Или мы про разные колодцы? У нас качает воду из скважины эл. насос.

Я так и пишу + Хаусвассерверк, читайте внематочно, стоит от 100 ойро. В сравнении со стоимостью участка, дорого.

Я не умею читать "внематочно", что Вы внематочно накорябали, поэтому спросила.
Я выражаюсь по-русски, простым русским словом "электронасос".
И не поняла, речь идет про колодец, где ручку крутят или жмут рычаг или про тот, где кнопку электронасоса нажимают.

Честно говоря, не знаю и не интересовалась, сколько стоит вырыть колодец на участке. Но если он уже есть, то считаю это большим плюсом. Может это стоимость участка и не увеличивает, не столь важно, зато бесплатная вода для сада....

это где?боройте мне четыре-пять штук
Бав.

Дама, выбирайте выражения пожалуйста. Я ничего не накорябала, я Вам НАПИСАЛА, сколько стоит пробурить колодец и сколько стоит Хаусвассерверк. Вы что серьёзно под понятием ХАУСВАССЕРВЕРК подразумеваете "колодец-журавль" или колодец с ручкой, которую нужно крутить или колодец, ручку которого крутит ОСЁЛ (есть и такие в Средней Азии)? Я подразумеваю пумпу в фильтром, гугл Вам в помощь. Электропумпа, выражаясь простым русским языком, стоит ещё дешевле, от 50 ойро.

На Вас можно сделать хороший бизнес, я Вам пробурю за 4-5 тыс с удовольствием, скажите адрес, завтра же фертраг пришлю.
Нам бруннен борен стоило 300 ойро, 30 ойро за метр глубины, в среднем стоит до 50 ойро за метр. Если у Вас на участке скальная порода, то до 125 ойро про метр.
www.helpster.de/die-kosten-einer-brunnenbohrung-kalkulieren-das-ist-zu-be...
Всем этим занимается BGR, на сайте есть карта с глубиной залегания грунтовых вод и т.д., если у Вас там 100 метров, то колодец бурить нет смысла, собирайте дождевую воду для полива сада или поставьте счётчик на аузенвассераншлюз, тогда абвассергебюген платить не будете.
[/url]http://www.bgr.bund.de/DE/Themen/Wasser/grundwasser_deutschland.html?nn=1542268[url]

Да, земля. Поедьте и посмотрите, есть ли там контрольшахт прямо на участке. Если прямо на участке её нет, то он не подключён к коммуникациям и это подключение может стоить бесконечно дорого. Поинтересуйтесь, есть ли в этом месте, к примеру, подключение к газу? Если его за 100 км нет, то дом с газовым отоплением не построишь и цена участка резко падает. Другие коммуникации провести 30 евро за погонный метр по участку, чисто к дому, была наша цена.
С разрешением на посторойку КОНКРЕТНОГО дома не бывает. Продавец же не знает какой конкретно дом хочет строить его будущий покупатель. Бауантраг сами будете ставить на свой дом.

зачем мне за 4-5 тыс?я и писал,если пробурить стоит 300е,бурите мне четыре или пять колодцев. У нас стоит от 130е за метр,грунт- глина,песок

Бывает, если думали люди строиться, да раздумали. Всякие обстоятельства ... смерть кормильца, развод....
Бывает, что фирма покупает поле, делит за свой счет, выбивает разрешения на десятка 2 типовых-одинаковых домиков и распродает участки с проейктом,
чтобы им самим потом домик и строить. Комплексное обслуживание такскать, ауфтраг в кармане.

Бывает.
У меня есть такой участок с конкретно спланированым домом и разрешением на его постройку.
Естествено, если я продам этот участок и покупатель захочет построить дом по своему плану, то ему опять придётся в бауамте брать генемигунг на строительство того дома, который он хочет построить. Ну а если газ жидкий и привозной. Чем это не дом с газовым отоплением? У меня не было контрольшахт на участке и нет сейчас, даже после постройти. И тем неменее участок был с подключеными всеми комуникациями.Неправда. Есть конкретная цена и она зависит от метража и фирм которые будут делать такое подключение к комуникациям.

Вы правы, такое бывает, что во всей баугебит дома одинаковые. Такие предложения нужно искать на сайтах строительных фирм. Я так поняла, что у ТС другой случай, они на будущем участке старый фундамент боится встретить, строительные фирмы не такие дураки, чтобы шрот под свою застройку покупать, согласитесь.

Да, помню я Ваш участок с бауантрагом под многоквартирный дом. Любой бауантраг 2 года гюлтиг, если я не ошибаюсь, можете про свой уже забыть и не "продавать" как мит баугенемигунг.
Раньше ещё ойль возили, тоже вариант. Всё не буржуйка.

Дак и можете дальше так жить, но если что засориться, будете тому, к кому подключились, в ноги кланяться, чтобы он позволил свой участок вскрыть из-за Вашей проблемы. У нас тоже не было контрольшахт на участке, но мы решили свою собственную построить.

Я Вам цену и назвала 30 ойро за погонный метр от шахты по участку, за новый трубопровод бесконечно дорого.

ТС пишет, что у нее ТОП-лаге. ТОП-лаге можно и со старым фундаментом купить, это луче, чем выселки без оного.

Уж строительной фирме старый фундамент сковырнуть - проблема? Я Вас умоляю! Строительные фирмы как раз любят купить чисто поле за деревней по дешевке, а потом песни в уши дуть
"развивающаяся инфраструктура, незастроенный блик, киндерфройндлих, 3/4 зарезервировано, последный шанс!"

Не продаю. Такая корова ещё нужна смому.
Не только раньше, сейчас так же возят. .Я подлключился к трубе, которая от центральной канализации была подведена прямо на мой участок.
До этой трубы, если что случится, я и сам без всяких разрешений докопаюсь, а дальше уже проблемы комунальщиков.

Нет, она пишет: "Плюс ЛАГЕ, конечно". Это не значит, что ЛАГЕ- ТОП.
Не проблема, а деньги. Они поля покупают без старых фундаментов, конкретно, как Вы сказали "за деревней чисто поле"- большое, на много домиков одинаковых. А те участки, что со старым фундаментом в ТОП-ЛАГе- ето уникат, под 1 дом, а не под целую баугебит, строительную фирму не интересуют.
Да они и не будут рассказывать был там старый или нет, с ними можно только фертраг заключить на постройку именно их дома на их участке. Купить участок и "спрыгнуть" не получится.