Дом в 4-5 минутной шаговой доступности от С-бана, поездов уже не слышно. Предлагаю ТС рассмотреть S-Bahn "Груневальд". Купить этаж=квартиру у виллы югендстиля с куском сада и наслаждаться жизнью! Кругом - сплошной частный сектор, у С-бан Целендорф впрочем тоже.

Хочу в старости жить в теплой стране.

с плохой медициной и непонятным языком? или это Израиль?

Израиль рассматриваю как намба уан. Родители сняли 3 ком. хату (полэтажа) в частном доме на первой линии от моря, завтракают на террассе, купаются с марта, кругом милые еврейские лица, каждый второй говорит на русском, ляпота!

Женя, и вы полагаете, что в описанных вами местах возможно прикупить дом или этаж за вышеуказанную сумму? Да и пилить оттуда потом куда-нитъ в Шпандау (вроде как он упоминался?) на работу.

Можно канешна. Но не дом, я жеж писала про этаж. В прошлом году я торговалась за хатку(использовалась как бюро) для клиента со стоянкой в саду (правда в суттерайне) 60 метров за 125.000 на Фонтаненштрассе 21 кажется (напротив Дианазее).
Там до С-бана было минут 7 максимум пешком, места солидные. СЕйчас фотки поищу. Ну у ТС не 125.000!

Еще фота:

фота

и что, спокойно в плане разных терактов?

ну не знаю. в лакомым местах цены уже 6-7 тыщ евро про квадрат на новострой, а если как вы говорите, в старом доме брать, так туда на ремонт-модернизацию еще раз такую же сумму вбухать придется.

Тьфу-тьфу.

Обычно виллы очень ухоженные. Если ремонтировать, значит развалюху брать? Там развалюху еще поискать надо, много таких желающих, купить развалюху в шикарном месте за минусом хцены на ремонт, а потом ее отпиндорить дешевой рабсилой польских или прибалтийских (в нашем случае) рабочих.
Да и сами строительные фирмы не дремлют, покупают, ремонтируют, перепродают.... Про новострой речи нет, цены в хороших местах неподьемные. Половина скупается русскими "оттуда".
Вот почему бы ТС не купить? РЕмонт косметический сделает "под себя". Хотя думаю тот же обьект на немецких сайтах будет дешевле, русские увеличивают ценник обьектов с интернета.
berlin33.ru/katalog-nedvizhimosti/zhilaya/item/kvartira-s-terrasoj-v-grun...

короче, ну не вижу ка таких огромных преимуществ в указаннаых раёнах, чтобы такие цены за жилье переплачивать. Школы, конечно, там будут хорошие, но думаю, что в том же Кепенике школы тоже неплохие. там такой бюргерлих раёнчик, ворде мариналов нет.

Дело не моё, но если жить там не только в сезон, то это скорее недостаток.

Женя, ну мы о чем? Ухоженные с виду, конечно. Но дома-то старые. там или вода в подвале, или изоляция плохая, проводка-трубы. Короче, во всех практически, таких старых виллах есть хакены. У нас тут одни купили дом шикарный семья, очень потратились, на 2 семьи (2 поколения). Дом - катринка. а потом вылезло, что в подвале вода постоянно. так им санирование и изоляция обошлись в еще одну сумму покупки. Сейчас сидят на мели, даже в отпуск не ездят.

Т.е. Вы думаете, что там 100 лет жила голодрань, которой было наплевать на сырой подвал?

Так купили наверное дешево? Как раз на минус цены геморроя с изоляцией? Или они думали это "счастливый случай" у них с ценой? А гутахтера с дипломом позвать, цуштанд посмотрет*ь перед покупкой им уже денех не хватило?

Жень, мы не так давно по Груневальду ходили, смотрели просто так. Ни одного объекта на продажу не видели, как ни странно. Но жить там я бы лично не хотела. Красивые виллы, но туда надо, во-первых, анпассен. Во-вторых, там скука смертная, ни живой души на улицах, ни кафешки-ресторанчика, ни-че-го. мертвая зона. Прям давит даже как-то.

Почему, если изоляция / окна хорошие и отопление в порядке? Ну если что-то не понравится, они же снимают, а не купили.
Что я Вам на первое время в Берлине и советую!

Рестораны там есть, не в каждом доме далеко конечно, но Кудамм рядом - ешь - не хачу!
А в раёнах частной застройки в Шпандаве или Карове, Любарсе (кстате мне там нра атмосф€ра!) думаешь лучше? Еще тоскливее, если человек не "домовой-деревенский".
Груневальд хоть лес-вода, люди приличные, югендстиль, история а в других то местах: соседи - кредитное жлобье с поджатыми губками.
Обьэкты на продажу в интернете есть.

Женя, именно так. При ГДР там кто жил-то? Какие богатые жили в Берлине? да никакие. а дома продают частями наследники уже умерших родственников. И эти родственники особо ремонтами не заморачивались, бо старые были, денюх не было и пр. А детки норовят куш сорвать пожирнее, ломят цену, а внутри . Как у тех людей, что я выше написала. Перед продажей снаружи и внутри замазали красивенько, а внутри трухлявинка.