А в каких случаях, при отсутствии наследников, Nachlassverwalter не назначается?

а разве нет какого-то достаточно долгого срока для объявления наследников?
когда мы жили в квартирном доме, там тоже как-то умер одинокий дедушка (правда, в больнице), так его вещи, на сколько я знаю, отправили на какой-то склад на случай, если объявятся наследники, квартиру освободили быстро - туда практически в следующем месяце въехал новый жилец
в общем, наши владельцы как-то быстро разобрались с вещами и освободили квартиру для сдачи. как они это сделали, я не знаю

Mietvertrag переходит на наследников.
Наследники могут Mietvertrag продолжить или кюндиговать (только письменно) с 3-х месячным сроком.

Долги по аренде и BK платят тоже наследники.
Если наследников нет,

Пы.Сы. может у нее что-то ценное есть в квартире и вы таким образом свои расходы покроете...
Что делать? Ожидать наследников или Nachlasspfleger(а), других вариантов я не знаю.

Если после смерти делить нечего, то и нахлассфервалтера не назначают.

Вот для этих вещей и есть нахлассфервальтер: если есть что-то делить, то это его проблемы куда он шмотки на хранение складывать будет, если уж будет нахлассфервальтер назначен, то он освободит квартиру и уплатит за неустойку из средств усопшего.

А кто выясняет, есть ли что делить? К примеру, в квартире могут оказаться ценные вещи, а может и ничего ценного, это же кто-то изначально выясняет?

Nachlassgericht

Продолжение истории: вчера поехала посмотреть всё ли в порядке там с опечаткой двери. Смотрю опечатка нарушена, кто то был в квартире или ходит в квартиру.
Позвонила сегодня в полицию, похоже им до фонаря, отправили меня звонить в Загс. В Загс сказали, что какой то знакомый умершей заботится о похоронах и он якобы туда заходил, но он не наследник, он не родственник. Вроде родственников пока нет.
В нахлассгерихт сказали, что пока у них вообще ничего об этой умершей нет так как Загс не переслал документы.
Я вообще не понимаю, вот кончится месяц, кто миту платит или вещи убирает?..

А там ли ещё вещи. Может, кто заходит, тот и выносит?

А есть основания полагать, что пропали какие-то вещи?
Человеку было необходимо зайти за документами.

Ну может и выносит, кто ж его знает.
Я вот и спрашиваю, как мне быть?
Вещи меня мало интересуют, просто неприятно, что неизвестный там шастает.

Вы знаете, мне всегда казалось, что в опечатанную квартиру нужно заходить с полицейским, как представителем власти или по разрешению нахлассгерихт с ербшайном, когда уже зигель снят.

я уже несколько раз вижу, как Берлиже и другие намекают, что частая смена митеров это хорошо. Я это не совсем понимаю. Можете пояснить почему?
Вроде как миту повысить можно и без того, чтобы новый митер пришел на какие-то проценты и если это регулярно делать, можно ведь и без митер-вексель обойтись? Какие еще причины?
И какой оптимальный период (среднее время аренды) нужно желать?

Миту можно повысить 1 раз в 3 года на 20%.
И чтобы мита не перешагнула дозволенное митшпигелем.
А новые фермитунги, пока вроде не ограничили и можно и 30-40% сразу дороже сказать.
А когда старые бабульки живут с митфертрагом ещё в марках и оплата за хорошую хату 200 евро кальт, то тут долго нужно поднимать миту и всё равно она будет отставать.

Но эта ситуация наверное весьма редко встречается, это ж надо, действительно, чтобы кто-то жил уже более 20 лет по очень маленьким ценам и наверное только в регионе, где миты растут год от года намного

Эта ситуация встречается довольно часто. Вот у меня митерин о которой в этой ветке речь жила 15 лет. Это ещё квартира не так старая, а когда я квартиры смотрела 70-80 годов, там были ещё те раритеты.

А он действительно неизвестный и действительно там шастает?
А то вы выше писали, что Вам в Загсе сообщили, что это человек, который занимается похоронами. Стало быть он вполне известный и там не просто так "шастает" из любопытства, ему было необходимо взять документы.

Вы знаете,а мне всегда казалось, что суд рассматривает дела о наследстве при наличии свидетельства о смерти. Для оформления свидетельства о смерти нужны соответствующие документы. Документы обычно находятся в квартире. Как при таком раскладе войти в квартиру "по разрешению нахлассгерихт с ербшайном, когда уже зигель снят"?
А по поводу присутствия полицейских... ну они вам уже, собственно, сами ответили.
Одно дело, если бы вы действительно имели основания полагать, что из квартиры выносят вещи и имели бы на эти вещи какие-то права. А другое дело просто думать, что вещи могли бы бытъ вынесены, не имея никаких оснований для подозрений.

Так мне лично до лампочки кто там ходит и что делает. Я была там 1 раз, посмотрела зигель не в порядке. Сфоткала, поставила полицай в известность, чтобы не сказали, что я там шастаю. Деньги за апрель ещё прибыли, письмо в нахлассгерихт отправила, вот сижу жду, что там дальше будет.

Ну тогда извиняюсь, значит я из вышенаписанного неправильно поняла.

Это уже очень хороший знак, возможно всё разрешиться вообще без малейших потерь для вас.