Вход на сайт
Какая я злая! Осторожно! Маклеры!
NEW 26.03.14 10:05
Вчера разговаривала с девочкой, живет она в городе Зиегене 90 тыс. населения, что находица на отдалении от других боле-мене подобных крупных городов.
Там есть университет, рассчитаный на 7.000 студентов, учица там сейчас 18.000.
Что творится с квартирами - уму непостижимо!
Отдали уже под студентов местную тюрьму - все равно жопа жопная что-то снять.
Обратити внимание на Зиеген! Думаю недвига там пока не по Мюнхенским ценам, а цену уже можно ставить мюнхенскую!
Они сами страдают - ребенку пора отселяться, студент - оселяться реально некуда за нормальные или несколько выше нормальных денег. Цены - ломовые.
Это взгляд со стороны потребителя. Я сама в ту сторону не смотрю - верна Берлину, графики-цены не смотрела по местности, ну а ты
рассмотри направление!
In Antwort auf:
и еше если честно, чтото мне очень уж хочется перейти на рынки
других регионов.. очень хорошо я их не знаю, но сдается мне соотношение
цена - аренда, там повыгоднее будет, чем в нашем мюнхене...
вот только не решила, в какую сторону смотреть..
и еше если честно, чтото мне очень уж хочется перейти на рынки
других регионов.. очень хорошо я их не знаю, но сдается мне соотношение
цена - аренда, там повыгоднее будет, чем в нашем мюнхене...
вот только не решила, в какую сторону смотреть..
Вчера разговаривала с девочкой, живет она в городе Зиегене 90 тыс. населения, что находица на отдалении от других боле-мене подобных крупных городов.
Там есть университет, рассчитаный на 7.000 студентов, учица там сейчас 18.000.
Что творится с квартирами - уму непостижимо!
Отдали уже под студентов местную тюрьму - все равно жопа жопная что-то снять.
Обратити внимание на Зиеген! Думаю недвига там пока не по Мюнхенским ценам, а цену уже можно ставить мюнхенскую!
Они сами страдают - ребенку пора отселяться, студент - оселяться реально некуда за нормальные или несколько выше нормальных денег. Цены - ломовые.
Это взгляд со стороны потребителя. Я сама в ту сторону не смотрю - верна Берлину, графики-цены не смотрела по местности, ну а ты
рассмотри направление!
Слово - не тетка, не вырубишь топором!
NEW 26.03.14 10:11
Я думаю это лично Ваше мнение, которое не совпадает с мнением большинства.
По-моему главный флудераст в данной теме это Вы!
Я так понимаю, Вы в 3-й раз уже тут прощаетесь и покидаете мою тему?
в ответ wblech 26.03.14 09:54
In Antwort auf:
Ты в каждом посте романы пишешь, а полезной информации 0.
Ты в каждом посте романы пишешь, а полезной информации 0.
Я думаю это лично Ваше мнение, которое не совпадает с мнением большинства.
In Antwort auf:
К сожалению, у кого-то есть время на бессмысленные терки
К сожалению, у кого-то есть время на бессмысленные терки
По-моему главный флудераст в данной теме это Вы!
In Antwort auf:
Удачи вам всем в этом нелегком деле!
Удачи вам всем в этом нелегком деле!
Я так понимаю, Вы в 3-й раз уже тут прощаетесь и покидаете мою тему?
Слово - не тетка, не вырубишь топором!
NEW 26.03.14 10:14
в ответ wblech 26.03.14 09:54
опять же, кто мешает отстегнуть 10% и отдать квартиру фервальтеру? И пусть он общается с маклерами и митерами, показывает квартиру, шлет хаусмайстера чинить окна-краны и т.п. А Вы откиньтесь себе спокойно и все.
Мы так снимали когда-то квартиру. Хозяева была какая-то пожилая пара, жившая где-то в 50 км от этой квартиры, мы их так и не увидели ни разу. Занимался всеми делами фервальтер. И нам удобно, и хозяевам, наверное, было классно: вообще ни о чем голова не болит, только деньги переводят каждый месяц и все.
Rhein-Neckar и окрестности Челлендж / Challenge И на старуху бывает порнуха. Досуг можно сделать разнообразным, особенно на работе
Мы так снимали когда-то квартиру. Хозяева была какая-то пожилая пара, жившая где-то в 50 км от этой квартиры, мы их так и не увидели ни разу. Занимался всеми делами фервальтер. И нам удобно, и хозяевам, наверное, было классно: вообще ни о чем голова не болит, только деньги переводят каждый месяц и все.
Rhein-Neckar и окрестности Челлендж / Challenge И на старуху бывает порнуха. Досуг можно сделать разнообразным, особенно на работе
NEW 26.03.14 10:16
в ответ wblech 26.03.14 09:54
Вам же уже сказали, что вы не в теме, а вы всё пишете и пишете.
Вот сдайте 4-ку семье с детьми, вот тогда и получите проблемы со сломанными дверями, окнами, замками, размалёванными стенами и пр.
А ещё если они платить перестанут, то фиг их выкинешь. У них же дети и жена возможно беременна.
Люди сдают 2 работающим без детей митерам, которые карьеру делают и не планируют детей.
Ходовые хаты 50, 60, 80 кв. м.
Вот сдайте 4-ку семье с детьми, вот тогда и получите проблемы со сломанными дверями, окнами, замками, размалёванными стенами и пр.
А ещё если они платить перестанут, то фиг их выкинешь. У них же дети и жена возможно беременна.
Люди сдают 2 работающим без детей митерам, которые карьеру делают и не планируют детей.
Ходовые хаты 50, 60, 80 кв. м.
NEW 26.03.14 10:17
в ответ berlije 26.03.14 10:05
вообще, студенческие города - это что-то с чем-то. В Хайдельберге тоже любая конура стоит огого! Знакомая во время учебы жила в "квартире" 10 м2, в которой в коридоре была плита и холодильник. Платила что-то 300-320 евро в месяц, как-то так. Но в ХД и покупочные цены неслабые. А вот наш МА - необработанный брУльянт. Если знать город, то можно таааакие квартирки отхватить... и студентам сдавать... Я вот сейчас себе локти кусаю, что одну двушку не прикупила пару недель назад, что-то меня клинило с нашей новокупленной квартирой, что денег нет и т.п. А сейчас деньги пришли и поняла я, что зря волновалась, надо было брать...
Rhein-Neckar и окрестности
и на старуху бывает порнуха
Досуг всегда можно сделать разнообразным, особенно на работе. Rhein-Neckar и окрестности Челлендж / Challenge И на старуху бывает порнуха. Досуг можно сделать разнообразным, особенно на работе
Rhein-Neckar и окрестностии на старуху бывает порнуха
Досуг всегда можно сделать разнообразным, особенно на работе.
Rhein-Neckar и окрестности Челлендж / Challenge И на старуху бывает порнуха. Досуг можно сделать разнообразным, особенно на работе
NEW 26.03.14 10:29
в ответ Lyavka 26.03.14 10:17
Ну Хайдельберг сам по себе прекрасен и с работой кучеряво.
А Зиеген? Цены на жилье (купить) в соответствии с рынком труда, а студенты прут и прут!
У меня сейчас живет девочка в однухе, довольна, как слон,
она год прожила в Байроте (тоже городишко, которому до ХБ далеко) реально в гостинице, студжилья там нет и не предвидица, за любые деньги.
А племянник мужа штудиерует в Коттбуссе, у них такой студгородок! У него одного двуха и за 3 копейки!
За такие деньги в Берлине комнату не снимешь, если только в зоне C.
А Зиеген? Цены на жилье (купить) в соответствии с рынком труда, а студенты прут и прут!
У меня сейчас живет девочка в однухе, довольна, как слон,
она год прожила в Байроте (тоже городишко, которому до ХБ далеко) реально в гостинице, студжилья там нет и не предвидица, за любые деньги.
А племянник мужа штудиерует в Коттбуссе, у них такой студгородок! У него одного двуха и за 3 копейки!
За такие деньги в Берлине комнату не снимешь, если только в зоне C.
Слово - не тетка, не вырубишь топором!
NEW 26.03.14 10:34
Что вы думаете по поводу Аугсбурга? Цены там еще божеские, и до Мюнхена доехать недалеко.
в ответ tatata 26.03.14 00:12
В ответ на:
и еше если честно, чтото мне очень уж хочется перейти на рынки
других регионов.. очень хорошо я их не знаю, но сдается мне соотношение
цена - аренда, там повыгоднее будет, чем в нашем мюнхене...
вот только не решила, в какую сторону смотреть..
и еше если честно, чтото мне очень уж хочется перейти на рынки
других регионов.. очень хорошо я их не знаю, но сдается мне соотношение
цена - аренда, там повыгоднее будет, чем в нашем мюнхене...
вот только не решила, в какую сторону смотреть..
Что вы думаете по поводу Аугсбурга? Цены там еще божеские, и до Мюнхена доехать недалеко.
NEW 26.03.14 11:22
в ответ berlije 26.03.14 10:29
ну дык если общага. Мы и в Хайдельберге с мужем жили в двойном WG в общаге. Было у нас около 45 м2, две комнаты, душ-ванна, кухня, бесплатный скоростной интернет (в 2002 году это было огого!!!), стиральные машины в келлере, и вся радость за 400 евро на двоих варм!
Rhein-Neckar и окрестности Челлендж / Challenge И на старуху бывает порнуха. Досуг можно сделать разнообразным, особенно на работе
Rhein-Neckar и окрестности Челлендж / Challenge И на старуху бывает порнуха. Досуг можно сделать разнообразным, особенно на работе
NEW 26.03.14 11:28
Ну во первых наш племянник без мужа и даже без жены и без девушки.... один в 2-ком. квартире.
А во-вторых... 2002 год!
Вы бы еще 1917 вспомнили! Хотя у меня знакомый жил в берлинском общежитии один в однухе в 2001 году за 250 ДМ. За эти деньги в Берлине тогда можно было снять однокомнатную квартиру и не в самом говенном раёне.
А во-вторых... 2002 год!
Вы бы еще 1917 вспомнили!
Хотя у меня знакомый жил в берлинском общежитии один в однухе в 2001 году за 250 ДМ. За эти деньги в Берлине тогда можно было снять однокомнатную квартиру и не в самом говенном раёне. Слово - не тетка, не вырубишь топором!
NEW 26.03.14 11:55
Квартира в Мюнхене - 300 000, такая же квартира в Аугсбурге - 200 000. Разница - 100 000 евро.
Дорожные расходы, которые можно списать, - 4000 в год, что дает экономию в 1000 евро при налоговой ставке 25%. Дополнительные расходы, которые не списываются (более дорогая страховка, более частое техобслуживание и т.д.), - допустим, еще 1000 в год. Стало быть, всего лишних расходов 4000 в год. За 20 лет разница в цене перекрыта.
в ответ Miss N. 26.03.14 11:22
В ответ на:
Так дорожные расходы можно частично списать с налога, а разницу в цене с Мюнхеном уже не спишешь :)
Так дорожные расходы можно частично списать с налога, а разницу в цене с Мюнхеном уже не спишешь :)
Квартира в Мюнхене - 300 000, такая же квартира в Аугсбурге - 200 000. Разница - 100 000 евро.
Дорожные расходы, которые можно списать, - 4000 в год, что дает экономию в 1000 евро при налоговой ставке 25%. Дополнительные расходы, которые не списываются (более дорогая страховка, более частое техобслуживание и т.д.), - допустим, еще 1000 в год. Стало быть, всего лишних расходов 4000 в год. За 20 лет разница в цене перекрыта.
Früher an Später denken!
NEW 26.03.14 12:05
в ответ berlije 26.03.14 11:28
я выехала из общаги в августе 2006. Цена до тех пор не изменилась. Знакомая, о которой я писала, жила в то же время в своих 10 м2 за больше 300. Думаю, сравнение дано.
Квартиру купили в МА, где ж еще.
Rhein-Neckar и окрестности Челлендж / Challenge И на старуху бывает порнуха. Досуг можно сделать разнообразным, особенно на работе
Квартиру купили в МА, где ж еще.
Rhein-Neckar и окрестности Челлендж / Challenge И на старуху бывает порнуха. Досуг можно сделать разнообразным, особенно на работе
NEW 26.03.14 12:05
Спасибо за пример. Имхо, если брать маленькие квартиры в М. и А., то смысла ездить меньше. А если речь идет о приличной 4-х комнатной квартире или даже доме, то разница в цене существенно возрастает. Пример, раенхаус в Аугсбурге 300.000, в Мюнхене в с-бан-берайхе 450.000, в черте города даже страшно написать цену - 600.000.
это машина имеется ввиду? Если брать пример с Аугсбургом, то там неплохо налажено ж/д сообщение. Если населённые пункты без ж/д, то конечно, доп. расходы на машину будут.
В ответ на:
Дополнительные расходы, которые не списываются (более дорогая страховка, более частое техобслуживание и т.д.), - допустим, еще 1000 в год
Дополнительные расходы, которые не списываются (более дорогая страховка, более частое техобслуживание и т.д.), - допустим, еще 1000 в год
это машина имеется ввиду? Если брать пример с Аугсбургом, то там неплохо налажено ж/д сообщение. Если населённые пункты без ж/д, то конечно, доп. расходы на машину будут.
NEW 26.03.14 12:41
в ответ Miss N. 26.03.14 12:05
Bahncard стоит 380 евро в месяц, из Аугсбурга до Мюнхена ехать меньше часа, быстрее, чем из некоторых районов. так что имеет смысл заморочиться, если жилье в разы дешевле.
Rhein-Neckar и окрестности Челлендж / Challenge И на старуху бывает порнуха. Досуг можно сделать разнообразным, особенно на работе
Rhein-Neckar и окрестности Челлендж / Challenge И на старуху бывает порнуха. Досуг можно сделать разнообразным, особенно на работе
26.03.14 13:03
в ответ СуперМитя 26.03.14 12:55
я уже не смотрю, уже все нашла. 
Да, соседи. Сейчас 68161, а будет 68165. :)
Rhein-Neckar и окрестности Челлендж / Challenge И на старуху бывает порнуха. Досуг можно сделать разнообразным, особенно на работе
Да, соседи. Сейчас 68161, а будет 68165. :)
Rhein-Neckar и окрестности Челлендж / Challenge И на старуху бывает порнуха. Досуг можно сделать разнообразным, особенно на работе
NEW 26.03.14 15:03
в ответ wblech 26.03.14 09:54
В ответ на:
Женя, если ты еще в состоянии конструктивно общаться, а не свои фантазии размазывать, то я тебе еще раз постараюсь объяснить. Я понимаю, что ты 10 лет в этом бизнесе, но просто на пальцах что-то объяснить тебе религия не позволяет? Ты в каждом посте романы пишешь, а полезной информации 0. Тут видишь как, если у тебя есть время постоянно кататься по объектам и показывать их митерам, ну, значит тебе повезло. Я тебе привел конкретный пример с цифрами. Согласен, что можно не 250 евро в месяц с квартиры отжимать, а скажем 500 евро. Но для этого нужно будет постоянно искать новых митеров, квартиру убирать, хоть немного в порядок приводить. Это все время. И если начать уделять столько времени на квартиру из-за дополнительных пару сотен, то в другом месте я потеряю намного больше. Как вариант для себя я вижу квартиру с 4 комнатами, чтобы сдать ее семье с детьми и не париться хотя бы минимуть лет 5. Но опять же напрягают дополнительные инвестиции, типа окно сломалось, электрика нужно вызвать и т.п. Это все, как я понимаю должен оплачивать арендодатель? А вдруг платить перестанут и т.п. Мне интересны вот такие реальные примеры. Как мне кажется, я решу часть проблем постройкой двух квартир, за которые мне не нужно будет платить (Hausgeld, Pacht...) в обязательном порядке. Да и замену окна, ремонт отопления, покраску фасада... я смогу сделать сам или пригласить своих ремесленников, тем самым имея контроль над расходом средств, а не тупо платить какой-то компании, которую мне пришлют. Я не рассматриваю покупку квартиры как бизнес, но хотелось бы оставить недвижимость детям, внукам, чтобы они имели на хлеб с маслом. И при этом я не хочу потерять деньги. Вот так я все это вижу.
А сикоко-сикоко меня не интересует! Я не вытаскиваю на форум чужее грязное белье и не обсуждаю кто сколько зарабатывает, на что копит и что не может себе позволить. Я просто надеялся на конкретные и живые примеры. Но у всех оказывается свои нано-разработки, которые только за большие деньги готовы продать. Да разработки мне не нужны. Мне было бы интересно почитать практика, который распишет, что в этом случае больше подойдет такой вариант... ну и т.п. А супер фишки можно и не раскрывать. К сожалению, у кого-то есть время на бессмысленные терки, а вот как написать что-то дельное, то сразу времени нет, денег давай... Ладно, если никто не горит желанием, то на нет и суда нет! Удачи вам всем в этом нелегком деле!
Женя, если ты еще в состоянии конструктивно общаться, а не свои фантазии размазывать, то я тебе еще раз постараюсь объяснить. Я понимаю, что ты 10 лет в этом бизнесе, но просто на пальцах что-то объяснить тебе религия не позволяет? Ты в каждом посте романы пишешь, а полезной информации 0. Тут видишь как, если у тебя есть время постоянно кататься по объектам и показывать их митерам, ну, значит тебе повезло. Я тебе привел конкретный пример с цифрами. Согласен, что можно не 250 евро в месяц с квартиры отжимать, а скажем 500 евро. Но для этого нужно будет постоянно искать новых митеров, квартиру убирать, хоть немного в порядок приводить. Это все время. И если начать уделять столько времени на квартиру из-за дополнительных пару сотен, то в другом месте я потеряю намного больше. Как вариант для себя я вижу квартиру с 4 комнатами, чтобы сдать ее семье с детьми и не париться хотя бы минимуть лет 5. Но опять же напрягают дополнительные инвестиции, типа окно сломалось, электрика нужно вызвать и т.п. Это все, как я понимаю должен оплачивать арендодатель? А вдруг платить перестанут и т.п. Мне интересны вот такие реальные примеры. Как мне кажется, я решу часть проблем постройкой двух квартир, за которые мне не нужно будет платить (Hausgeld, Pacht...) в обязательном порядке. Да и замену окна, ремонт отопления, покраску фасада... я смогу сделать сам или пригласить своих ремесленников, тем самым имея контроль над расходом средств, а не тупо платить какой-то компании, которую мне пришлют. Я не рассматриваю покупку квартиры как бизнес, но хотелось бы оставить недвижимость детям, внукам, чтобы они имели на хлеб с маслом. И при этом я не хочу потерять деньги. Вот так я все это вижу.
А сикоко-сикоко меня не интересует! Я не вытаскиваю на форум чужее грязное белье и не обсуждаю кто сколько зарабатывает, на что копит и что не может себе позволить. Я просто надеялся на конкретные и живые примеры. Но у всех оказывается свои нано-разработки, которые только за большие деньги готовы продать. Да разработки мне не нужны. Мне было бы интересно почитать практика, который распишет, что в этом случае больше подойдет такой вариант... ну и т.п. А супер фишки можно и не раскрывать. К сожалению, у кого-то есть время на бессмысленные терки, а вот как написать что-то дельное, то сразу времени нет, денег давай... Ладно, если никто не горит желанием, то на нет и суда нет! Удачи вам всем в этом нелегком деле!