хотим сдать внаем квартиру-но не знаем с чего начать и какие проблемы могут возникнуть с финанцамтом?может кто посоветует как лучше сделать.

а под этим Вы что имеете ввиду?

Начать с подготовки миетфертрага, калькуляции миеты и фотографий-описания-обьявления.
ПО истечеии года заполнить анлаге V к штоерерклерунгу. Откуда будут проблемы с ФА, если заполнять декларацию?

А если не заполнять?..

Тогда ТС ошиблась форумом. Ей в "Право".

я имею ввиду что когда буду делать штоерэрклерунг-не придеться ли назад каку-то часть возвращать.что митфертраг надо делать я это знаю.

налог с дохода Вы по любому заплатите, а возвращать Вы кому собираетесь?

Так ФА же и возвращать.

спасибо.а какой процент вы не в курсе?

A какие службы проверяют, сдаёшь ты, не сдаёшь, заявляешь или нет.

Службы много и работают на совесть: Соседи, коллеги по работе, родственники, сами жильцы... :-))

Подоходный налог вычисляется соответственно вашим доходам. Если не знаете сколько, проконсультируйтесь в вашей налоговой службе.

спасибо.мы как раз собираемся к нашему бератору и там спросим все.

Чтобы кто-то был в курсе, он должен знать, какие у вас в целом налогооблагаемые доходы, а также какие расходы вы имеете право списывать. Теоретически ваш налог может быть от 0 до 45%.

Все проще: ФА сам спросит сдаете ли квартиру которую купили и в ней не прописаны

Сомневаюсь что будут настолько досконально данные сверять. Хотя кто знает- лучше не рисковать.
Ещё вопрос: При сдачи кавартиры которая до конца не выплачена, что выгоднее: быстрее расплатиться(über Sondertilgung) или платить дальше кредит, т.к. выплаты(Zinsen) банку сокращают налоги?
Спасибо всем за ответы!

Для этого надо знать, какие у вас в целом налогооблагаемые доходы, а также какие расходы вы имеете право списывать. Ну, и данные по квартире и кредиту.

Простите что не открыла новую ветку но мой вопрос такой:у нас нету нет доходов в Германии не зависим от социала , сдаем дом в котором 4 апартамента !!Мы должны что либо платить в финанзамт?Кредит под дом взят в другой стране!!Заранее всем спасибо

что-то не вяжется это:
с этим:

Если Вы сдаёте те самые 4 апартамента небесплатно - значит у Вас есть доход в Германии. Ну и налог расчитывается в зависимости от размеров этого дохода.